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- 东二环总是有很多万年卖不完,万年不开盘的楼盘,一年推一年,估计明年要开盘。9 m' \( |2 x8 G6 {5 c# [: a' B6 r
9 ~. f5 N; P# m2 H& G) C8 w. o今天,去看了一个纯新盘,感觉修了挺久的了,但是现在还没修到能拿预售证的程度,哎,实在有点慢呀。* q- P& Z4 \0 e, G& a
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这个盘就是建设路旁边的一个小地块:中电瑞成轩 - 楼盘位置:
![]() - 第一印象:7 v. x% g$ E, J
; r' J: s5 X: q$ W0 O- {6 V$ ~看完电建洺悦府,直接骑车去坐BRT到建设路,同在二环就是方便。楼盘位置非常好找,就在SM广场旁边,距离二环高架200米左右,在一个小巷子里面。 ![]() - 售楼部很小,整个项目的总占地也比较小,一个很小的地块,但是位置真的不错。
![]() - 基本信息:
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参考价格:15000元/m2/ Q/ |5 L- O2 L
装修:清水
- \4 |7 N' ? }; Q! @交房时间:暂未确定 _, |/ V, Y1 k# r
区域:成华区
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楼栋总数:2栋8 R% ~ b- o& \7 Y/ |2 k
绿化率:65.86%& ^8 I. A+ y5 h; l: X3 \3 \3 w
容积率:2.04. }7 V0 M2 B) i- j
梯户比:2梯3户; q `3 J( l6 O% m
总户数:960个
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开发商:成都中电投资管理有限公司" Z" T$ O" s( Y6 z, I( q9 c
楼盘地址:建祥路9号
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最新动态:
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5 v" }8 n/ \5 C6 t& E5 B. e( S) R4 y8 ?我大概9月份的时候打电话问过这边的情况,当时由于修建进度的原因,还无法预计价格以及房源具体信息。, e, ~/ Y1 m: |, g, t- t, j x
- h7 _: s9 V. R现在是预估价15000元/平米左右,预计明年3月份开盘。一共只有两栋,一栋住宅,一栋公寓,下面带有5层商业。可以按揭,现在暂时不排号,验资,去售楼部登记个电话就可以了。1 B1 x4 W1 d: p
! ~6 V* a" M& `, W* [! {. N项目概述:' l# X1 a- n% X; h9 f* e, }
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中电瑞成轩地处东二环建设路商圈,地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品,开发商是央企。8 ~9 c3 y5 c; K- V
; B4 l1 [+ U, n2 T8 |# X5 N整个项目其实占地面积不大,当时拿地就是拿的建设路的一个小地块,所以只有两栋,不过包含了住宅,公寓,商业。 ![]() - 住宅只有一栋楼,总层高37层,1-5层是商业,5层以上是住宅。2梯3户,户型建面为59m2-93m2的平层,130m2-180m2的跃层,目前暂定清水。
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2 E7 Y% ]4 a8 A6 W' X1 c户型点评:9 |9 k6 v2 z/ f3 o* ?
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户型比较多,最受欢迎的是93平和82平的套三,比较适合刚需。 ![]() - 户型图有点不清楚,售楼部都没有纸质户型图,只能拍大屏幕,大家凑合看一下吧。整体户型很方正,明显的动静分区和干湿分区,客厅和次卧连接景观阳台,采光好。厨房带有生活阳台,利于通风。
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" {* c0 m+ v# d1 ?( [9 f这个户型一共只有28套,买到的几率是比较小的,大家公平选房,看运气啦! ![]() - 户型比较规整,入户就是一个次卧,后期可以改做书房或者客房。客厅,餐厅一体化,空间更加开阔。客厅,主卧连接景观阳台,提高房间的整体通透度。
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周边配套:
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- a0 a: ]9 @8 @! G8 k交通:二环以内的交通真的很方便,楼盘位置距离高架200米左右,非常近。高架下面,还有多条公交线路经过。! l1 Q* A; a) [5 v, F, k$ S
" d% @. Q$ {5 s8 d6 P% Z$ U* ?+ O除了目前不通地铁,其它方面都非常好,后期有地铁6号线和8号线,距离楼盘15分钟路程,挺远的。开车的话,建设路真的挺堵的,特别是上下班高峰期,车子差不多十分钟挪一下吧。 ![]() - 商业:地处建设路商圈,周边的商业配套非常完善,吃喝玩乐一应俱全,底商,街商,大型商圈非常多。; S7 G4 X% F* K! m, ]9 `. @. [' R
' E* F+ K0 M) ~$ ]龙湖三千集,SM广场,伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域,平时生活,购物非常方便,不过周边大型商业广场太多,晚上可能会有点吵。 ![]() - 学校:兽兽说的根据划片是正读建设路小学的,建设路小学距离楼盘也很近,大概200米左右吧,非常方便。
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5 |& _% L9 ]" J, ^! Q另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。 ![]() - 医疗:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院3 t1 `: t8 D+ r
% r" t$ y x$ P% W0 ~& @7 _, \环境:环境真心一般,没有很好的绿化和宽阔的马路,毕竟地处二环,区域发展已经成形,不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。 ![]() - 旁边还是有几个公园可以耍,东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢,老成都的市井生活都在这了。
![]() - 小结:
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" B+ d7 H7 K/ I3 ^5 q& w% R, G5 G1.楼盘最大的优势就是地段了,虽然只是一个很小的地块,但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。, {; z) z( ~* }# u
8 }/ d4 h8 Z' b( S; w( f7 f2.目前预估价是15000元/平米,低于同地段周边楼盘的价格,还是具有优势的,中电也是大开发商,央企,品质方面应该可以放心。
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: q% Y0 }( N" @9 b' ~0 R+ G- n3.要等到明年3月份左右才开盘,后期还有很多不确定因素,需要自己多关注吧。( u8 M% t- A6 m0 u- Z$ G
. k. V, M, Z6 G% Q两盘比较:) s7 a! U) w* E' f N+ c' c
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1.两个楼盘都在二环内,区域配套成熟,交通便利,衣食住行都十分方便。) @8 Z1 Q6 M# V, `) E
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2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点,但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府,比较适合老人居住。
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