房产大佬不小心透漏：楼市调控政策不会歇脚，房价即将成白菜价！

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大家也知道，房地产市场一直是资金的去向，特别是自2015年股灾以来，这一大波从股市撤出和原有的余量资金，再加上以往可以杠杆投入的资金，这些天量的资金，才是16年以来房价暴涨的重要原因，现如今政策收紧，高房价由于没有持续资金的流入，下跌也将是必然。

业内人士也预计，今后一个时期，我国部分大城市住房可能会形成“5050、442、6070”的政策构架。即50%通过商品住宅解决、50%通过租赁解决的整体格局。需要认识到的一点是，租购并举是房地产长效调控的政策之一。大家要知道，这一次楼市调控有别于以往任何一次调控，这也可能是最有效的调控政策之一，这轮调控最大的作用不再是以往靠堵，还是疏堵结合，现在多个城市都在加大力度扩大租赁住房，这也将为不少人解决住房难的问题。

现在高房贷，对于那些想投机炒房，快进快出想大赚一笔的人，恐怕无机可乘了。在一二线城市更加严格，成交低迷。炒房的就算买了新房，由于限售也无法短期内卖出。房子就成了纸上财富。然后，他们退居三四线城市，可惜，二手房行情不好。光是税费就占了不少成本。购房者更愿意买新房。为了彻底浇了炒房的不死之心，房贷利率就这么提高了。

刚需真的不用为房而发愁，不管房价如何，刚需都不用担心了，目前有一个观点房价要往上，这个判断依据最大来源是把少数上涨城市换成所有城市，也就是少数人成功套用在多数人成功基础上的，这个说法小编觉得是有偏差的，未来楼市可以说越来越多炒房会因为房子过多而发愁的，租，租不掉，卖，卖不掉。

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