|
|
在中国房地产的疯狂投资和超速发展下，据媒体报道，2013年中国诞生了12座新鬼城。这些城市空空荡荡，毫无人烟，多为二三线城市，除了内蒙古一省占据多个席位之外、江苏、河南、湖北、辽宁也有城市上榜了，常州也上榜了！" _1 x l/ y9 }% I% f- Q
1.鬼城之内蒙古鄂尔多斯康巴什; Z1 a* d9 g' h9 l2 }2 X* d; v
5 w- E" O, @7 |0 ~+ v2 l+ d
2 g, i- G, |& k& z2 \
8 G7 ^/ l4 ?: M/ r
) a! q5 J0 r( b% }* y9 S' F7 \6 V
康巴什是鄂尔多斯市的新区，在鄂尔多斯市的西边，距离鄂尔多斯市(原东胜)半小时路程。鄂尔多斯堪称中国最著名的鬼城之一。鄂尔多斯虽然地理位置偏远，常住人口为150万左右，但能源资源储备丰富，受益于西部大开发战略，整个城市几年间呈现出爆发式的财富增长，然而在“暴发户”式的增长之后，大量的资本投资到了固定资产领域，生生造出了康巴什新城，房价一路飙升数倍。然而鄂尔多斯终究产业单一，只以煤炭业为主，如今这里依然人丁稀疏，房价又已跌去7成，由盖楼兴起的借贷行业也几乎崩溃，现在的鄂尔多斯不仅是鬼城，也是债务之城。
. O, {5 }, ^' _3 I3 d4 ^
& e# L# o$ c9 j- { T3 b! h
2.鬼城之内蒙古呼和浩特清水河
) S7 x% |5 k; O9 p, S计划投资60亿，面积5平方公里，耗时10年，呼和浩特清水河县的打算是重新规划建设一个新区。然而，对于这个年财政收入只有3000多万的国家级贫困县来说，60亿的投资仅利息支出一项就需1.2亿，就算清水河县人民不吃不喝，也需4年才能还清。如今项目流产，资金链断裂，造成烂尾楼一片。清水河县政府不再搬往新区，重启停滞10年的旧城改造…# u/ h" A! A. {! K
3.鬼城之内蒙古巴彦淖尔
9 s9 I& Q$ `" s7 i/ Z; x+ X在媒体公布的“新鬼城”名单中，位于内蒙古西部的小城巴彦淖尔占据一席之地。虽然经济体量、知名度均不及同处一个自治区的鄂尔多斯，但这个造城动作迅猛的城市，似有后来居上之势。政府拖欠的工程建筑款或已超过百亿，相当于当地一年的财政收入，其严重程度或直逼鄂尔多斯。! y, S' k1 n) w$ W: k
4.鬼城之内蒙古二连浩特: w, a- J9 d5 H: w, _1 o1 |: G
二连浩特市(简称二连)位于中国正北方内蒙古自治区中部，二连浩特是随着集宁——二连浩特国际铁路的建设而建立的，流动人口及本地人口仅10万人。
9 c0 W( A5 [& M2 P7 A) o+ d- y" s
5.鬼城之郑州郑东新区4 n: K0 Y7 T# Z( ^
郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。此前某网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的“鬼城”。
( u7 T* C7 h3 d5 h
6.鬼城之河南鹤壁; D5 g7 q4 }! \# [* H/ e8 q
以煤炭化工为产业支撑的河南鹤壁，为了应对因煤炭开采而出现的采空区问题，早在1992年就开始在老城区40公里外的地方建设新区，是河南省第一个建设新区的地级市，这个新区成为现在的淇滨区。然而，这个建设历史已经长达20多年的新区，依然人烟稀少，成为“睡城”。
4 b2 T' E0 T/ D* n2 H% Y
7.鬼城之河南信阳: a/ H& [8 ?6 ]9 Y! u' E( f3 X5 A4 `
信阳（楼盘）市，又名“申城”，位于河南省南部，东邻安徽，南接湖北。以行政办公、金融、商贸、教育、文化、居住等领域为主的新区。9 y, o4 ?+ Y" p$ Y. W
8.鬼城之辽宁营口* X* X v7 {% n* b" O V
8 G8 q$ J) f+ u4 R$ T
- z" f0 V% g% e2 ?8 n
$ ~1 W- S9 T8 d P7 w
& m% R* G: L+ x) V营口（楼盘）地处辽宁省中部沿海的港口城市，北有沈阳，南有大连（楼盘），地理背景看似不错，房地产扩张的理论基础也源自于此，但营口的吸引力明显不如紧邻的二线城市，实则被夹在两城中间被动不已。过度开发的楼房库存难以被市场消化，依稀可见鄂尔多斯的影子。* v/ x4 ^8 {# ]4 K4 D( k+ {6 S
9.鬼城之江苏常州
- g" K* [# K" z' }1 P( T& E素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州（楼盘），因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展。在常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供大于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。
, h- S4 Q1 [% h% F9 c
10.鬼城之江苏镇江丹徒* _5 S/ T9 q2 p( b. Q7 w
. ] V7 ?6 l# C( Q
/ r4 V/ j; E4 o% B7 B6 l
8 K" _) k) a" U3 z; X$ \
! n- h1 ?4 k# u) e( o U江苏镇江丹徒“鬼城”空置10多年了。丹徒周边区域，没有汽车，没有生命迹象。
' W) F }8 o5 U
11.鬼城之湖北十堰! \. ~0 q) D2 K& r5 `
一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推“千亿削山建城”的湖北省十堰（楼盘）市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。( P+ i; H! o( O% D8 n
12.鬼城之昆明呈贡
6 y8 F2 g0 W$ j0 @: ?5 @
& ^1 S H# I" i+ ~2 [6 d. D- I' i1 m6 z
) Y+ q' g, Q( M2 Q. D* f
6 x, B+ Y5 ~: {+ f* r呈贡被美国《外交政策》杂志报道称为鬼城。由于新建住宅空置率过高，显得街头人少空旷。在呈贡找到一辆出租车简直比登天还难，需要极大的耐性和运气。
% v0 @/ E! h8 W% C2 p' Z3 I; N5 ?% d+ O9 E% d
. s- r; e) m, t, h
|
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2014-8-21 10:32:45
新浪微博
QQ空间