6月29日,一个普通的工作日,
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$ m: Q" H! l& X1 E而对于成都楼市来说,却不平静。
2 b! b1 s$ H: N. z! P: Z" z1904套商品住宅,短短12个小时就被成都人秒光了。
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平均每分钟卖出2.64套的手速,让人仿佛来到了双十一之夜,而这其实只是一个普通得不能再普通的日子。4 u. w- G! k9 y, X
4 \( h( e5 O( W9 C8 u# n事情要从6月28日说起,当日晚间,成都市房管局发放了3张新房预售许可证,分属龙湖西宸原著,万科理想城和绿地新里程。拿到预售证的三家企业,呈现出惊人的默契,都选择了在第二天光速开盘,这也造成了一天1904套房源面市的“盛况”。
9 H- a# D& K0 y# C! q, S购房现场可以用令人震惊来形容。
+ X+ r+ L6 _# P1 W7 ~7 _大家随意感受一下●龙湖西宸原著 推售房源633套,全精装,当晚摇出1500个号牌。开盘当天选中房源的客户,现场一次性缴纳30万定金。% a+ J. U7 W- z7 K; u
! s) H2 E6 ^) J) ^/ h' J8 }●绿地新里程
* J, Y7 H j0 K, l推售房源715套,全精装,开盘现场选中房源的客户,需缴纳定金及部分房款,其中按揭交齐55万,一次性交齐100万。& T V+ w1 h7 [0 g9 k$ f4 L9 V
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此时距离成都最严限购政策的出台,才过去了3个月零5天,距离预售证的价格管控也才过去了3个月,但成都似乎已经陷入了“越限越抢”的怪圈。
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9 X; p2 I+ E! [. a. n- ?因为今年上半年,成都新房供应持续收紧,预售证发放放缓,让购房者没有余地做更多的比对选择,只能抓到一个是一个,因为“没人知道下一次房源会在什么时候推出”,一个典型的卖方市场,在限购中悄然到来。
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另外,今年成都在商品房预售中加入了限价机制,对于一些购房者而言也仿佛意味着“机会”。毕竟成都西门南门一些地方的二手房价已经远超新房,有着“处女房”情结的人们,只要还有购房资格,即便“全款”也在所不辞。
. A; R8 {9 a) r' L不过对于真正的刚需来说,房子越来越成为奢侈品了。光是要一次性拿出少则30/40万,多则60/70万的购房定金,就算拼凑全家积蓄,也是压力山大。这一点就将大批的刚需购房者排除。
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; s: C9 H+ _1 d% N' m4 N# J现在,无论地铁上还是电梯里,人们热议的话题都是“房子”,人们对买房的执念已嵌入骨髓,让人依稀想起当年大爷大妈都在谈论股票的场景。3 ?+ y5 c1 _; b, a1 D; i# h* k! E
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成都人到底需要多少套房子才能填满欲壑?没人知道。! |5 U: l0 m+ z& s
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