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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
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●案例回放
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很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
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◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
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>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒7 J) r: l6 y* [7 T
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小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
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小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。) P, q; c: O6 M) ~/ X1 y$ s
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>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证9 Q1 e# ]7 l! b) v
6 B3 B3 M: m4 | M% l3 n 小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
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( }, J$ g- T# W5 m 小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？2 _2 @7 ?- E* u3 o- Z0 j3 f
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这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！# z* R: O# r; x) }2 X4 e" }8 ]/ d/ Z
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●法律解析 U! C" l0 t1 |! U6 _
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根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
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1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
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6 [/ o- {: E# y. ?# k( S 2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。/ L `1 c% [" A
. q$ a3 B9 E2 w! Z3 b, g$ b 如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
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3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
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小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。; z, L+ }, B+ w; o
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4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招& ]) s" ]% W) A
◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？" I# U* G& s+ |0 k
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>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人5 D! P7 j2 v) _0 H/ @6 R
% A5 S; N: B, ~! E 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
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>>部分财产可以在生前传承
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比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。) G: W7 G7 N5 z0 p& a- I$ d# ?
6 u I: B- i* L$ m" J9 c3 h >>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？/ I: z7 U& d# L
& V) B8 E8 R9 d' o" u/ {( }; L; | 如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。 ' ?- b* |% U4 o6 S( {
* g. T( m4 ]$ x" `" \ 网友观点：
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' ]0 [; ^1 ^6 s7 N. y @承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！# Q% ~: @ |1 ]+ t+ h1 p2 }7 x
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@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
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' H- L0 d8 t/ x6 y' A* B @凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。# _0 Z+ ?# w* P# K5 D1 H
# t' p$ h3 O% T4 |( G @广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？) M6 r0 u6 m2 k. i- O, c
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@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。( [$ G! r7 `( S1 F P
5 Y! a) h- K0 V @湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。 % R6 p) z6 c9 G5 e0 D W% E' a
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发表于 2017-5-11 15:26:35
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