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很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗?律师的说法是:父母去世,没有遗嘱,房子真不一定属于独生子女!8 p. t' Q# V; F* B8 t2 K W
+ o* ]4 T$ N7 e) ^# p2 d8 K ●案例回放1 K# l, |$ S, l% c5 y
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很多人都认为:我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!/ M$ |% q/ i! I" B j. L
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◆但是,先来看看下面这个真实的案例吧:
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>>父母过世,独生女儿过户房产遭拒
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小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,登记在他个人名下,价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办手续。
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8 h# }) i3 V1 W 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续,要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。 f. d' m3 D7 \: w
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>>公证处:得把小丽亲戚找到,才给办公证, s1 K( _2 P. W" V- n; G
% f* R9 G% d2 ~& z2 M5 `# [8 j 小丽马上去了公证处。公证处的人说:小丽得把爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。
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K/ S) K: Z( R. t+ x 小丽要哭晕:爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,到哪去找他们?
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6 r$ l } m* V6 Z: G 这个案例,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?听听律师怎么说!
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% |5 l7 d6 h% y/ A ●法律解析3 o% t [7 @7 H
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根据我国的继承法,父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配,亲戚们都有份:
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; p/ Q/ o4 @# R: Y4 X- o1 J; y1 x 1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。
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w$ f$ Q/ ^$ f' l2 o; f& I 2、小丽父亲死亡时,她爷爷已去世,奶奶还健在!所以有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
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如果没特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。
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3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹,小丽奶奶过世后,属于她的1/6,小丽大伯、二伯、小姑姑,以及小丽(晚辈直系血亲代位继承),均有权继承。1 \4 L4 s; J7 o% ~1 F& {
. F/ K; O/ n+ r 小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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4、小丽母亲过世,当时外公外婆已过世,她只有小丽一个继承人,因此其财产全部由小丽继承。( H" ?; [! K8 [3 U* G0 }
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综上算下来,这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招1 ]& ]# v0 e7 c* h
◆独生子女要继承房产,需要怎么做呢?0 A$ b# D( ^+ T4 o4 c$ E
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>>订立遗嘱,并确定遗嘱执行人3 u+ t( @) _4 c, M
* U0 a& z# |$ E& Y) e/ } 律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱,同时办理公证的话,就不会那么麻烦了。
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2 ^+ R& P( r0 t' |6 q- U! ~) ]2 ^ >>部分财产可以在生前传承
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比如,在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见,父母在赠予时可签定赠予合同,限制对方对财产处置的一些行为。
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9 o! p9 `7 t' h/ q& g& H >>如果父母没留下遗嘱,又该怎么办?8 t( O0 J0 u; K( H& M% ?
. n/ N9 X4 J9 }1 r* X 如果没有遗嘱的情况下,那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明,并以此类推。 ; b; h% t* S$ H, h( @) b4 G8 g
+ _+ Z/ F; T# } 网友观点:
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& K6 h; K4 N' ~) y% m @承诺过去:子女、配偶、父母是第一顺位继承人,只要有第一顺位继承人在,七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承!" `. e5 {6 c# v2 A9 P" L n/ X
( X( `: \; o; K9 K3 D6 P4 N3 A @跟帖总局特派员:第一继承人是独生女!找那些亲戚干什么?
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7 R1 r. m! K0 D5 _6 b5 V @凉山州手机网友:就事论事,看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权,他奶奶去世后,七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。& d8 n; m `1 N' G( g
0 k& v# ^# P# r/ {9 j @广州市花都区新华镇网友:这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊?. ?6 Y* k2 f3 a+ Z7 K
# _4 m7 V3 H9 S* J! \2 J @汉东检察院检察长季昌明:如果爷爷奶奶外公外婆还在,他们也有继承权,等老人们再去世时,老人的财产又做为遗产,老人的子女有权继承,这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。+ m1 K! l0 f6 u1 u
# P5 K$ D2 k; Q* P. k+ z' M" v7 d' t @湖南手机网友:真的好多法盲,都没念过初中吗?第一顺序继承人不知道是啥吗?直系啊!父亲死了奶奶有继承权,奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
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