父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女

fzcbw

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！

　　●案例回放

　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
. @8 D7 h) }! `/ H' G* S4 S
　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
- @2 k" A! T; n3 V
　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒

' I1 n' T! ?. y: X* ]6 C- m4 O　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
2 _' a. C" S; E+ `% b
1 |% i: ?7 R$ k5 C! @　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
: s/ D  }$ ?" Q, [5 B3 x7 u$ F& z: u
( y7 g$ z4 R+ \8 h- @) e　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证
  C! q% d6 H$ ~9 R' c7 V3 u. v7 |
' [3 ^# ]" n# G　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
- T  }0 @8 }, V/ J7 B
: P7 \3 _, @0 x% B9 y, ]- Y　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？
; c. h, S; L5 n  d) ]- g
9 R3 r1 p$ T$ [* Z& F  K　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！

# m* H1 X" j! B& ]4 y　　●法律解析

; H, k0 N- E( D, N1 d* S& m1 c# u7 L& k　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
0 x" `" K7 O/ V4 E2 c# V1 L' |
　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
  K5 R8 l" E5 T2 _/ d: @1 W
9 Y8 s6 F/ d: e　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。

　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。

　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
5 o; ~' R9 _9 S% f  ~' R
( `  r7 C) W1 c: R3 m) T( \　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
& x" C! j/ D( w' j) D# ]
　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。

　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？
/ ?4 k& c( J. @4 B8 Q
　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人
; g! y0 Q/ T# t  C2 o
& P! }1 i' `+ K7 f9 ?　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。

　　>>部分财产可以在生前传承
: \3 O7 {+ l' @+ M9 x
! _! E: A; R" h  N1 O　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
$ `2 j. y6 C- a" i
" ]" c/ _  N9 y2 a4 |　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
% q0 w( h" D6 L! h
3 C) {, t& m2 s3 [9 T1 \/ ~, H, |! w　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

　网友观点：

8 T+ K, N/ L+ u6 ]. Y+ P4 N　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
7 F0 I' Z! W- r8 Y
( b& C) T6 Z$ r, Y　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
# X1 k) k8 s. [. {+ o& Z! O
　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
8 u! s/ \; H! w( z+ G# s/ g
0 o; I: H7 o# r  C+ a　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
  Y$ K. y, q! z/ \  T
6 m! ]& U+ P% p9 h　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
, H) r4 W- Y/ O1 d# Q
4 J' V& A% ?, |" {1 j　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

3 e- P& f. d8 s! y' P7 ]  {; k

( F" S6 E4 u& h/ {. T# R

( d  z( W! y4 v
# j+ G" O/ p: U8 V