父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女

fzcbw

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
6 B2 u. w! \; v: L! [& g
　　●案例回放
; T5 V; u# \6 d7 c
' _, |+ N, D' {. w3 q/ v　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
' Z4 g, d3 i4 P, b1 j
　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：

1 _* x& q8 r6 |6 v　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
: V8 P# ?" c% g. Z6 J/ O" a  u
5 P; G0 T! R* |2 w; O% ]　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
. i2 O5 \$ M* l6 s; H
1 z" _: s- |2 i4 ^4 p- U　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
4 W2 ?! v  z1 X' \' P' M: n
1 v0 ?% R- |6 L1 ~　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证
' ~+ w) Y3 R* c: j; j
3 ]& V5 x& {7 Y　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。

* H: w7 R8 a- [) y* y& W1 H　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？
3 B# r2 V$ c% t% j6 _, ~, Y1 [
2 e, e: N1 Z! ]! M; y( P. Q9 I　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
1 V# B) {# Q$ D  H1 F
　　●法律解析
: q# B' n6 V. e  c% e" l, a
　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
  M9 M2 Y' S/ ~7 N) |
  Q/ b$ u3 w* x5 W4 \9 z　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。

　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。

5 J$ u; b) w, d# P　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
4 I) z; M2 e" x! z% l$ |
3 d; G9 m' v# Z. ?, X3 x0 u　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。

3 \" a0 y/ K+ g' @; b　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

! q7 N$ W7 D1 n) [8 C　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。

$ M+ X7 S! W" c) o　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？

9 s3 b3 W4 H4 S( [5 i6 j7 v　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人
; \! q0 I. H, m' d! X& L
2 O- e3 |$ }& v3 h; R& [7 i* [9 j　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。

# h6 Q* N, s" c' ^* ^! `- t　　>>部分财产可以在生前传承
7 o* K! x# o- J( v' @
" ~# f& o8 u8 h$ Y* z8 ~　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
/ P* C& f1 b! B! c
　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？

7 z' ]$ k* U$ Q. M8 h　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

5 G# E/ _  h7 Y$ y0 X1 A9 X% Y2 l

　网友观点：
8 a6 h  C% x. P4 H8 Q: j
　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
( n6 N" p. G$ g- T9 d* u  p
　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
8 h6 B. E6 r& G/ ]) q; p3 v
5 D* ]$ e* j' @& w; c　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。

　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？

. \( I8 v4 t6 A# S9 X' `　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
4 V% Q' P% Q3 l7 e
　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

4 f% E  q. \/ g4 b& n