开启辅助访问 联系我们关于我们文明投稿
关闭窗口

简单4步,开始与 传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网! 对话吧!

1. 打开你的微信、朋友们选择添加朋友   2. 使用扫一扫功能扫一下上面的二维码
3. 扫描后出现详细资料选择关注就好了   4. 现在开始与我们的官方微信对话吧!

传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网!

 找回密码
 立即注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

热搜: 活动 交友 discuz
打开微信扫一扫
查看: 771|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

父母去世却无法继承房产? 律师解析:房子还真不一定完全属于独生子女

[复制链接]

3万

主题

3万

稿子

10万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
106437
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-5-11 15:26:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗?律师的说法是:父母去世,没有遗嘱,房子真不一定属于独生子女!
; M6 c) h# H. J1 x9 {$ e4 e- I& V/ ?9 n
  ●案例回放
; e/ A% I& F2 l9 J/ L3 Q
6 n- q8 q1 f! o. K$ ^( g  很多人都认为:我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!0 g; d  x9 E/ J8 X# T6 J
- A8 v; `( Z3 M1 {, C0 c" i! Z/ {
  ◆但是,先来看看下面这个真实的案例吧:
( F' `" a. _/ y7 e
# ~: H' Z+ Q0 l3 }" `  >>父母过世,独生女儿过户房产遭拒
6 D  @; h- o) h; U' ^4 D- `6 V' n8 X, W7 u5 i3 j5 }
  小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,登记在他个人名下,价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办手续。! L, {" `, v8 Y' r: n- O: L2 m
0 ^: G/ O  R1 N3 r! o# D
  小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续,要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。) {; N! U/ m0 I+ `' I

. R% ~; e; y7 @7 `' v5 R  >>公证处:得把小丽亲戚找到,才给办公证* d) B6 y$ T2 C4 q* q% n4 F
7 Z( ^2 J7 A/ E- y) V
  小丽马上去了公证处。公证处的人说:小丽得把爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。3 E6 l" {6 K7 m( L. r% |

( e2 }' f% @# n4 B  小丽要哭晕:爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,到哪去找他们?
0 Z; u. @3 E( m4 [2 I' Z/ e! b
0 i# t. G: j! v+ a) S7 Q  这个案例,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?听听律师怎么说!
: k# @9 T' E1 ?3 M* Q, T/ F. ^' k! q# }$ O$ N# N2 Q+ [* Y# _2 Y
  ●法律解析  r; K5 o1 R- k8 k/ Y  N

& c6 p" a4 @6 k, b  根据我国的继承法,父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配,亲戚们都有份:
, e/ J- E; O1 h: l( ?3 `" u; }% J5 q5 M) M7 ]2 m1 h
  1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。
3 ^2 R2 {# ?9 K$ O6 L
" h7 g9 e" [/ g' s7 M) C  2、小丽父亲死亡时,她爷爷已去世,奶奶还健在!所以有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
+ O2 L4 p3 \  l  Q2 H6 p  J9 H2 `3 |& y6 b7 @4 z+ ~6 E8 u2 \2 D
  如果没特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。
9 c/ a) |' h; `: S8 Z. b( p6 E# S* |
  3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹,小丽奶奶过世后,属于她的1/6,小丽大伯、二伯、小姑姑,以及小丽(晚辈直系血亲代位继承),均有权继承。  }$ ^% l3 W; l+ h: \: [

( u7 l8 Z5 g" K. n; L6 F  小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
- _8 J+ I5 \+ R  @# r2 w, R* m4 I/ r8 j9 }3 m
  4、小丽母亲过世,当时外公外婆已过世,她只有小丽一个继承人,因此其财产全部由小丽继承。: q% D& Y3 d! t* B% w- b% s

9 a3 g* P- L% F  m% O' u  综上算下来,这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

# z6 U* W% Q" P2 S  ◆独生子女要继承房产,需要怎么做呢?
& O/ `8 G% ^* N9 \! e5 T' M0 @- s
/ }' e$ ]- D+ ]$ J( H# _' v  >>订立遗嘱,并确定遗嘱执行人( g7 P1 e  J! @7 h8 P1 M
" n" U& c& ~! y" ~; L+ @! X4 z
  律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱,同时办理公证的话,就不会那么麻烦了。3 f# G8 s# X! G2 x
2 v; t& }6 y2 @2 Q' ^# ], P& m. S
  >>部分财产可以在生前传承
' C1 k0 k: p  _& P) S/ c' E5 o6 E% L" ^: ~% a2 j! ~4 O* l
  比如,在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见,父母在赠予时可签定赠予合同,限制对方对财产处置的一些行为。2 P5 T, ~, @" S+ T4 A% j

. k8 ?( b% O) L- h/ u' E  >>如果父母没留下遗嘱,又该怎么办?
- c0 I2 {0 b0 T. U. H$ v4 O" U% ~( R" @- T& D: a4 T  u- Y6 |% p
  如果没有遗嘱的情况下,那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明,并以此类推。

- ^. K* a+ u% V5 ~! k
+ c$ A. c( Q& g2 h1 l
 网友观点:
/ \; w8 K( V" c/ f
( M& }4 q9 J5 o+ r4 x" R @承诺过去:子女、配偶、父母是第一顺位继承人,只要有第一顺位继承人在,七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承!2 Q& P5 r; m7 B+ y  E
* c! O' q" o) x
  @跟帖总局特派员:第一继承人是独生女!找那些亲戚干什么?7 o* q% R+ y+ \8 v9 k* f
8 R0 _4 _1 @" t
  @凉山州手机网友:就事论事,看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权,他奶奶去世后,七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
. `9 j0 ^& ~3 q( E0 m7 x: x7 X, ^& D  y4 O+ V9 n
  @广州市花都区新华镇网友:这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊?
# L; J( D/ l; D- `5 v2 u
& J' D0 o, n& G, E; o  @汉东检察院检察长季昌明:如果爷爷奶奶外公外婆还在,他们也有继承权,等老人们再去世时,老人的财产又做为遗产,老人的子女有权继承,这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。) E0 f4 h4 K& |" S0 f8 U+ O- l
9 Q  w3 B; }1 J3 n
  @湖南手机网友:真的好多法盲,都没念过初中吗?第一顺序继承人不知道是啥吗?直系啊!父亲死了奶奶有继承权,奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

) B- S2 k. Y. Q3 l1 T

; x3 I" U* Z& z  U- e' l

/ Y) m6 }' m9 j+ k# N! a
  C! M* q3 {6 h7 X" }
新浪微博 QQ空间
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

QQ|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 )  

GMT+8, 2025-9-14 12:16

Powered by WW.ICBW.COM.CNtechnical support:传播网

川公网安备51010602002315号

快速回复 返回顶部 返回列表