|
|
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！2 Q9 J. @3 i- w
- g1 D2 f5 ~7 B: D ●案例回放8 b* `' Q- n4 R7 B h+ w4 g
5 T; l" L5 z8 Z$ u" z1 ?; Z
很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
) M" u# n/ @( c1 ]+ K5 P
: g7 ]& a3 ~0 x. I& F5 H ◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
7 X/ f, p% D6 A& _0 U: V6 ~$ j
) N9 ~! c/ O' c1 I3 v; P >>父母过世，独生女儿过户房产遭拒! f5 [3 Y: l& l/ R
8 T( ^9 Q8 w, [6 C) O6 r5 H 小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。& q0 |5 l* ^7 g- y& C* y: J/ y
; D8 a* H: ]3 x1 b0 ~; y- v& k 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
" M: j. h0 Z6 K& O/ {
! L( h$ a; F( q+ o: u) Z( K& ~ >>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证
% q$ f( c8 F+ L. H; r: f( T7 Y0 I! ~4 w! q V) ^
小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
5 |, b' q, }- J- H8 s- P) I8 X) v* q; j) c
小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？' N& c; l' A) j+ U$ Z
! a! n- @! t" H1 I9 N I- R% _5 s
这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！# G3 c& ~% W, S
8 j: [. J, q0 e D, E% e ●法律解析0 |/ }$ k) |( U" V
" x7 P( C+ e0 p: h( W. L! u 根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
* _' Z4 `9 \! d6 L
& ]& W/ w5 x, \9 k2 h 1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
5 G& \3 w' q: }7 I8 f& R* l
8 f$ b% w! F! o9 K9 N G/ c 2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
- I r6 G* j+ j+ x! q) O, s7 G/ W' j; |" L, U( @. w
如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。) I+ H) x& ~. B( [. ?
5 j1 X0 q1 \3 a! |1 f2 L) h 3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。" ?; n- b& l0 R/ e0 w! h
- i9 H: _; A, G: T 小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
6 X; n# q/ y3 m1 o6 x3 Y3 X$ O7 M5 ]* T# k9 s. }
4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。* Y% j+ t, D8 ?# c5 S) {
' T* ~, R! J% A, j4 ?: V. u
综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招; R4 ^ N, |% N* H
◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？% a4 m9 c6 U' j& [
: G8 J q* T: s. [! m3 P5 X >>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人. t h2 f$ T0 j% e I8 e
; b% p. y7 M' s# `% b 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。$ J$ J# }- l3 V
/ h3 ^# i) y% `/ k" v8 G
>>部分财产可以在生前传承. V6 p0 G/ E6 }
- ]# m+ h! w/ q/ | 比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
9 J) I$ I! V) a* O# p5 e y- }4 _1 k$ n" e6 Z
>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？+ X& B" c- }. `
& s j6 w; P" Y- q9 z
如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。 # y; i4 H6 R4 h. G" @& ^) E
, g, ~- l p8 u2 b 网友观点：' Z7 Z& i/ A$ m+ C1 M* l( b; D
. v. Y E( f2 ~' L; W6 v- j
@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！1 Z& c* e+ b+ W4 i9 s: d1 ~
3 P; ` O" ?/ t$ m/ y+ J" K @跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？% {- [6 q$ O* V
: F l# J* m; c% d2 r$ N @凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
5 v6 R. D/ j0 P9 ~4 D) { Z* ~$ r8 E G* s e6 ?4 z* I% p
@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
3 R7 W0 h1 ]- t6 S9 u" Y1 {" z/ X: E) s& w9 K% x
@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。: _+ {+ l6 Y9 x: G+ s
! `/ y6 p+ J: e+ D
@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。 8 ]# \ \8 H2 v/ I
) g, h) y! Y4 n8 {) W9 O
. M: `+ n% c8 E5 n* C, w" s7 m9 L9 z5 K0 K% q9 K) \3 ]
|
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2017-5-11 15:26:35
新浪微博
QQ空间