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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！% a4 Z0 v; h2 m9 ^7 o2 n/ a- b
$ g2 O0 J' j% ^) ] ●案例回放 Y2 t( m- W% o* Z; b! n- x
& R2 a& W9 k. z3 t 很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！( _1 `5 `; }& z$ n- }
7 F% N/ X1 p) r; t$ _5 E6 T ◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
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6 L5 @/ n+ g0 \* C# k >>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
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8 B1 N$ l0 e' Y U1 N2 ?& t" i 小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
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小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。2 b) h$ o! l' _" V! p
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>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证* Q; C) y( s; D: a+ [8 r6 l
- _% Y5 n! O8 F6 f j3 u/ Y 小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
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小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？
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% J/ Z5 x, k# W- E$ f 这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！) w* a5 ~ w: j: c
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●法律解析
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根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
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* l3 a! w- u. Z. P) F9 | 1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。0 q7 k5 B4 q6 v+ G
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2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
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! A6 ]6 D" L1 Y4 [, E A0 V 如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。0 H' ?& s5 q! v, H
1 R) q% |4 ]; U1 e 3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。- |: W/ _: S) m* g; N8 A
' q' f: x' h# s2 k6 L5 T 小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。$ F& e/ S2 b( S' \
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综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招5 K1 a% @, x0 {9 x, a
◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？- P8 Q: U7 q+ n" |6 `& @* s
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>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人3 p3 A5 _8 p$ ~* o( C C3 j( e" M. o8 p
& ?: L( j; K( n' a. O8 n 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。! j4 ~7 N0 K* c m4 i
$ ]; H1 }/ h% a9 D3 ? >>部分财产可以在生前传承
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比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
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1 z4 P$ P% P. \. n$ a s+ }+ @ >>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？" d: F x9 w. Y6 m# T
/ v# T0 a9 h- E1 Q$ c9 a' H 如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。 $ Q4 [; C; P& C# o% \; Q8 K% y
7 F7 m7 {6 u1 @2 d 网友观点：/ P4 k- t4 k% m; B& i
% H$ O# o& u+ R/ E7 q1 [! N4 U* U @承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
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* G% E# d& |9 e6 x( u @跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？/ \$ J1 n% D. A3 ]) _) `9 b+ ^
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@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
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@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。) o6 |! z# n1 Y+ d6 `2 D) g
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@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
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发表于 2017-5-11 15:26:35
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