|
|
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！! T0 P1 l3 j5 P
, n2 B$ u q4 q. d' \2 s
●案例回放
7 j" P5 n! A% C8 X- m! o G
; z' b6 B' U6 h7 U3 S3 w6 M1 [ 很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！* e9 t+ F" U2 ?, p; H9 c0 @, G" d
2 Y3 i) r7 s4 _# f ◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
5 j- g( q% K8 m1 o( N. W, f) E0 y7 p, J& D j# l9 z1 N
>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
. N0 i! `4 Y& k: ]: n
w( R7 s( B$ [3 ?% ^ 小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。' L4 m, B. D. j! \' o9 @. s
( k2 z: g, n' V" s 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
# A1 u* O t: e- C- Q, K4 o( h9 s2 m! ~2 u2 F( H, f
>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证# N" h' _ N) l6 U' w5 i! z4 g" q* n8 Q
+ t W8 ^. n# P- \. d* d
小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
2 k4 _6 V7 \3 K7 A4 s, p5 ^+ x8 }5 U- b$ h: J# ?+ _
小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？" h; v+ V5 p9 S4 C$ v* ]
! ~, g" j, H# \2 k/ e! v4 m. P0 y
这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
; x/ `2 K a; ]) c
9 w, N' W/ Z" s8 b; I ●法律解析5 G2 e8 O1 E* I
% `7 ]# d+ R. v5 J" `' `
根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
! d6 W% x1 B6 h; f- k B( N; ^8 r: r, }/ r. q( x$ C% _
1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
6 p" V9 |; ?+ I9 _6 w c6 p T3 M
5 z3 V1 l5 y( ]/ {1 N) U 2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
/ c! H( ?8 D- D, _/ q+ }; U1 S1 h# ?# }2 n
如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
0 c* a3 d4 L+ P/ e7 T( D0 [: ^9 q# Q$ S; J+ H3 c8 o" W3 \
3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
0 Z" q7 i& Q" s
& k2 @! Z; V9 h5 f( y( w2 }- S 小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。# |+ [+ c9 @) e/ ^* t/ f
: Z- o: f- p; M* [0 _
4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
) G" k) _9 [7 A& n X* S9 b* x8 T9 m; S. w' F
综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招! V0 u. h$ W9 N& V# S% N: k
◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？0 }* E h8 R! h
* f9 `" b7 `% `$ o
>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人- s1 J; N' m2 |( [1 g: s$ t
6 o7 o% T0 J# ?% Q- A3 \ 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。0 T) }1 a2 r* k$ h
* R. t: H% ~ d; ^% y9 O1 | >>部分财产可以在生前传承
2 b2 z3 Y& Q) y. I8 W$ i& q. V, K" ^( g+ B V" x" F! t
比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。2 F( M* S: H# _$ o3 F
, ]. z1 b2 l% Q. J7 o7 O >>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？2 M, k1 g- ]7 `! u2 M5 O
2 ~! b. x% B( T3 G* e/ J& g 如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。 9 r" ?+ L5 o2 T0 N& ~) Y) _
& i9 p# a6 ]+ H. h# Q" x5 C/ R% N" i: v 网友观点：
5 Y7 i7 ~, @" B5 K+ T# }# A* x
0 n2 m$ f7 \$ R, |; q @承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！" s# q) A+ f" j: D& y
5 V% Q& @9 y; C& H% H, p
@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
" E/ }3 s! P1 b2 H7 P2 J0 B& e
/ ?8 H) {1 n7 b z9 }+ ^# A1 E @凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。: @( l, E* |. y/ q9 ~5 K
% E; ^" B0 m3 y. { @广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？. ^; `# B5 y* J. c2 S
* u+ v2 `) d1 X* u @汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
$ C4 ]' J5 B; s5 m" C' f( s0 P1 a5 r$ s |4 O* f* A: E( y! i
@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
; g0 G% v5 I' C! {) x+ G7 Q' Z2 @6 `5 v) ]0 _ h
% J: v' \: B! P
, |! Y1 R% S" M; {4 G( Q |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2017-5-11 15:26:35
新浪微博
QQ空间