2016年政策频出 回顾盘点热卖楼盘TOP10！

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不知不觉，1年又过去了，在去年一整年的时间里，上海的楼市似乎在经历着过山车式的动荡。

年初的时候，整体市场活跃，一手房项目、二手房（房源、代理、租房）项目齐涨，更有房东跳价卖房的案例。对于那些在年前卖了房子，准备年后置换的人来说，无疑是场噩梦。

到了3月，新政出台，将外省市户籍人士的社保缴纳年限从2年调整为5年。这一举措提高了外省市户籍人口的购房标准，但是从长期来看，房价的上涨并没有被有效的抑制。

在今年年中的这段时间里，上海的房价依旧在缓步上涨，购房者也毫不吝啬手头的资金，都把买房作为回报率最高的一种投资方式，市场火热程度可见一斑。

直到11月底，上海最严新政出台，认房又认贷。只要曾有过房贷记录，即使名下无房也视作二套，这样的政策阻止了一大批改善型购房者置换的需求。除此之外，首套房的首付比例也从 30%上升到35%。

新政对购房者的约束加大，对开发商的约束也非常严格。

目前，部门对于开发商预售证的审批和“高价拿地”现象作了严格的审查，去年12月的时候，不少新房房价和二手房房价出现了价格倒挂的现象，房产市场得到迅速的降温。

整体来看，2016上半年市场欣欣向荣，下半年逐渐平稳，并在年底得到急速降温，那这一年里，究竟哪些项目受购房者喜爱，较为热卖呢？以下即为TOP10榜单，大家可供参考。（数据来源：网易房产数据中心）

楼盘名			区域	已售统计				累计已售		累计未售		去化
			区域	[url=]套数[/url]	[url=]面积[/url]	[url=]均价[/url]	[url=]销售金额[/url]	[url=]套数[/url]	[url=]面积[/url]	[url=]套数[/url]	[url=]面积[/url]	%
合计			--	110515	13797685	61,186	844,231,675,747	1007163	117714485	53838	7900046	94.9%
1	崧泽华城秀景苑		青浦	1666	142401	13,818	1,967,700,573	2775	224082	133	13036	95.4%
2	中环1号		宝山	1577	151169	18,109	2,737,482,365	6657	676183	144	15648	97.9%
3	首创旭辉城		嘉定	1561	131084	47,863	6,274,055,413	1745	147184	92	8425	95.0%
4	恒荣府邸		嘉定	1282	137279	34,817	4,779,701,323	1858	244338	392	50683	82.6%
5	信达蓝庭		宝山	1175	98595	21,083	2,078,648,572	1165	97664	13	1139	98.9%
6	地产·尚海郦景		浦东	1150	179772	79,502	14,292,203,906	1341	206534	91	18421	93.6%
7	绿地香溢		奉贤	1064	71363	35,972	2,567,049,209	1063	71424	44	3387	96.0%
8	天和前滩时代		奉贤	1046	87344	21,687	1,894,249,883	1779	148879	81	6790	95.6%
9	远洋万和四季		浦东	1009	93785	23,076	2,164,218,265	1377	127622	380	39879	78.4%
10	安贝尔花园		松江	951	81106	21,344	1,731,100,458

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