无人机高空取证 世茂外滩新城37户高空违建被拆除

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本报讯 本月10日，世茂外滩新城小区高层最后一住户的违建被拆除。至此，城管部门历时4个多月将该小区的37户高空违建拆除完毕。

今年7月，鼓楼区阅江楼街道城管执法中队接到市民向12345举报，世茂外滩新城小区内的16号楼部分业主在装修过程中填充楼层外天井，利用设备平台和结构平台私搭违建以增加房屋面积。

城管执法人员现场调查发现，该小区16号楼共有55层，其中具备搭建条件的共有108户。由于住户不配合城管部门的调查，城管执法人员通过无人机高空观察取证及挨家挨户走访，最终确认有37户业主家盖有违建。

业主称，当初购买房屋时销售人员就曾暗示，稍微改造就可以增加面积，而且业主在向小区物业装修报备时，物业公司对业主搭违建并没有及时制止。

阅江楼街道分管城管的副主任李金国介绍，业主是占用厨房外的一个天井平台搭违建以增加厨房4.5平方米的面积。由于天井和结构平台比较薄，搭的违建存在极大的安全隐患，如果不快速处置，一旦大规模建设将后患无穷。阅江楼城管执法中队向鼓楼区住建局去函调查，经书面确认，37户业主建设行为未取得规划许可，属于违法建设应当予以拆除。

阅江楼城管执法中队中队长严文群介绍，违建的位置在建筑的图纸上叫采光井。这个采光井的用途是给厨房、卫生间补光用，也是为其他住户提供空调外机的摆放。违建占用了采光井的公共面积，而且房间墙体上原本拥有的外保温层也遭到了破坏，容易造成渗水，影响房屋安全。

为消除安全隐患，阅江楼街道城管执法中队向37户业主送达了责令停止建设、限期拆除的书面整改通知，但部分业主非但不停止还大肆搭建。

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今年8月11日，鼓楼区安监局、住建局、公安局、城管局、阅江楼街道等部门联合执法，对37户业主的违建实施强制拆除。

阅江楼城管执法中队执法人员刘才胜介绍，由于被拆业主拒不配合，不让执法人员从家门进出，城管部门专门安排了一部吊篮进行高空作业。城管队员化身“蜘蛛侠”，与施工工人从楼顶乘坐吊篮至需要拆违的楼层。为了防止拆违过程中水泥砖块等从高空掉落，队员们与工人一起先拉好防护网，然后再一点一点拆除，确保了在拆除过程中没发生一起安全事故。

鼓楼区城管局法制科科长周涨介绍，这次违建的拆除开创了鼓楼区整体楼宇高空违建彻底拆除的先河，标志着高空违建的治理进入实质性阶段。