血与泪的控诉 震惊全中国的“非法吸收公众存款”案

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我们是成都高新区“高盛金融中心”房屋、商铺购房业主，近期我们因身陷开发商成都盛邦信息技术有限公司（以下简称盛邦公司）、及其相关公司成都喜达屋酒店管理有限公司（以下简称成都喜达屋）精心设计的连环骗局而深感震惊；因在成都市委、市政府一街之隔的核心位置如此明目张胆的违法行为深感愤怒；因成都市的投资环境和经济金融秩序被少数人肆意破坏而深感焦虑；因自己努力拼搏半生的血汗钱被人非法骗取而深感伤痛，血泪控诉盛邦公司、成都喜达屋非法吸收公众存款。恳请党中央国务院、四川省委省政、成都市委市政府高度重视盛邦公司、成都喜达屋非法吸收公众存款，（涉及金额60多亿，涉及人数1000余人）主持公道，立即介入，对该公司初育国、谭小东主导的相关公司进行资产封锁冻结，返还我购房人的大半身养老及投资的血汗钱，呼吁全国各族人民对初育国、谭小东之流给予高度关注，保障众多投资者的合法权益，保护来之不易的良好金融环境和社会和谐稳定！
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一、90万买11平米商铺，单价超8万！

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高盛金融中心位于成都市高新区金融城，总占地48亩，紧邻地铁1号线孵化园站，项目由一栋写字楼、一栋酒店、两栋精装公寓以及四层裙楼商业组成。从2013年开始，高盛金融中心大量向外推售投资式酒店公寓和投资式商铺。我们一千多业主陆续通过高盛金融中心开发商的虚假广告、海报、网络宣传、中介等渠道获知该项目是由北大青鸟集团投资开发，由台湾远东集团经营CITY SOGO百货商场，由喜达屋集团经营喜来登酒店及公寓，由法国米其林公司经营米其林三星级餐厅的高端城市综合体，并且宣传购房者在购买了项目的酒店、公寓、商铺等以后由上述台湾远东集团、喜达屋集团等直接对房产进行统一经营并签订委托经营合同按约支付业主相应租金。广大业主出于对北大青鸟、台湾远东、喜达屋、米其林等国内国际知名品牌和企业的信任，相继投资购买了“高盛金融中心”的房产，并同时在开发商销售代表的诱导下签订所谓委托经营合同。

以我们投资者之一秦女士（化名）为例，她是于2014年6月9日花近90万元买下的位于高新区蜀锦路88号高盛金融中心1楼的一处面积约11平米的商铺，单价达到8万元/平米！“当时宣传有世界500强公司强势入住商业；拥有远东百货sogo、米其林罗斯坦餐厅，同时还有喜达屋酒店管理有限公司负责运营管理酒店和公寓。”同时，高额的返租回报成为最为诱人的投资冲动。据秦女士介绍，当时她签订的合同中是这样约定返租的：签合同3个月后按3.25%的收益率返租；交房1~5年按总房价的7.5%返租；交房后的5~10年按8.5%返租。同时合同中还约定，2018年后（交房3年后），业主可要求配套的委托经营公司——喜达屋酒店管理有限公司、中台远东资产管理有限公司，以不低于3%的溢价收购业主的房产。

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正是在这样“收益稳定，保本无忧”的“保证”下，秦女士花费近90万买下1楼一处商铺。但这笔钱并非全部为购房款！当时，成都盛邦信息技术有限公司开出了房款为33万余元的收据，另外44万余元的装修款和11万余元的配套费收据由成都梦翔装饰公司有限公司开具。对于这样开票据，开发商的解释是“合理避税”。

此外，因为同样的原因，另一位业主张女士（化名）也在高盛金融中心的4楼买下了多个“格子商铺”，每个面积约6平米，总价近130万——即，该项目4楼的商铺单价达到4.5万余元！成都商报房产、新浪网、腾讯网、四川房产住宅网、楼盘网、房观察、腾讯微博均已事实报道。

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二、开始断供：投资90万，返租2年，总收益不到10万

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签订合同3个月后，秦女士开始每月以3.25%的收益陆续收到返租款(装修补贴名义发放)。由于合同约定交房时间为2015年12月31日，从今年1月开始，秦女士收益已提高到7.5%，每月返租约5400元。

一切看似都很顺利，但到了今年10月约定的返租打款期，秦女士意外地没有收到返租金。全国不同省份的众多业主这时才发现项目问题不少：

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1、首先就是合同约定的2015年12月31日交房时间，时至今日仍未交房!

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不仅是当时购买商负1楼到4楼商铺的业主发现这里商业体仍然处于闲置状态，当初承诺精装修的酒店式公寓如今也仍是清水房!

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2、当时宣传的多个知名招商项目都泡汤了。

当初签约时宣扬喜达屋集团有意向托管酒店楼层36-50层的计划，后因种种原因被解约（实因当时喜达屋集团只是来考察洽谈项目而已）。不仅如此，当初大肆宣扬的远东百货和米其林餐厅也至今未见身影。取而代之的是一个名为“七巧国”的儿童业态的商业平台。

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受害秦女士到目前为止，她总共收到96000余元返租金额，而当时总投资近90万元。

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三、事实证明：名企入驻是幌子，卖房交易是陷阱

事实证明，所有名企投资入驻的宣传都是虚假的幌子，所有购房交易行为都是涉嫌诈骗、“非法吸收公众存款”的陷阱。具体如下（所有事项业主均有相关证据）：

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1.开发商宣传的台湾远东集团（台湾远东集团从未在中国大陆注册过）CITY SOGO百货、喜达屋集团的喜来登酒店、米其林三星级餐厅，实际上都是吸引眼球的谎言，没有一家会实际入驻，涉嫌诈骗、虚假宣传、非法吸收公众存款；

2.开发商公然冒名注册和台湾远东集团、喜达屋集团名称雷同的公司，并在和购房者所签合同上盖章宣称购房者是和国际知名的远东集团、喜达屋集团签的合同，涉嫌合同诈骗、恶意侵权，破坏成都市在国际投资活动中的声誉；

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3.开发商同一利益集团事先注册成都盛邦信息技术有限公司（建设方），成都名聚营销策划有限公司、零壹房地产营销策划有限公司（销售方），成都梦翔装饰工程有限公司（装修方），成都喜达屋酒店管理有限公司（经营方，被上海喜达屋总部追诉侵权后更名为成都展望酒店管理有限公司，可以电讯上海喜达屋总部021-61417799，予以证实）。并分别以各自名义与购房者签订房屋买卖合同、装修协议、委托经营合同。制造购房者分别与不同业态的不同公司签订合同的假象，实际上所有关联企业均为同一伙利益集团，涉嫌诈骗、非法吸收公众存款；

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4.在购房者支付房款前，销售代表始终不提示真实的付款和签约方式，在付款时以“公司规定”等理由让购房者分次付款，开具收据，付款成为既定事实后才拿出多份事先拟定的合同协议，将全款恶意拆分为少部分购房款和大部分装修款，并且同时宣称是为了“合理避税”，实际上开发商这种恶意拆分购房款的行为是为了给购房者制造维权障碍并偷逃土地增值税等国家税收，涉嫌资金诈骗、偷税漏税，严重侵害公民和国家利益；

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5.合同约定的交房时间、交房装修标准、不达标整改要求等，均无一兑现，项目现场到现在为止还是一片清水房。合同约定当事双方的联系方式有一方变更的，应于变更后3日内以书面形式通知对方，但是合同订立主体方之一的 “成都喜达屋酒店管理有限公司”已于2016年5月变更为“成都展望酒店管理有限公司”，但至今未以任何形式通知买受人。合同约定，租金在每个月15日前到账，合同主体方未严格按约定时间发放，发放金额也与合同约定不符，部分业主已断租两月，涉嫌严重违约。

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四、是可忍，孰不可忍？！广大业主的愤怒和担忧！

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想当初开发商在售房时天花乱坠的虚假宣传，但如今却变成几乎无一兑现的空中楼阁，广大购房者的美好愿望无情地化为泡影，而开发商却百般推诿，把自己的责任推得干干净净，将这一切归咎于市场大环境不好和政策变化，谭小东甚至还扬言“爱咋咋地，有本事去告”之类挑起民愤的激烈言辞，一个谭小东想一手遮天，以全体业主于不顾，想把几千高盛业主的血汗钱被骗光！这无疑让众多投资者无比愤怒。

（一）、开发商利用无辜群众对政府的信任和对毗邻市政府的天府新区核心区未来规划的信心，借用政府之名鼓吹该项目为政府重点项目，致使众多投资者陷入精心设计的连环圈套。开发商和销售人员在销售时极力鼓吹“买房一定紧跟政府导向，而该项目是市政府重点打造的重要项目”和“成都第二个春熙路”，大肆渲染2014年4月29日葛红林市长视察高盛金融中心等重大项目的新闻，满口承诺该项目最规范最安全，诱骗投资者上当。购房者在售楼部看到高端大气的装修，几名外籍俊男美女落落大方的迎宾，五证齐全的展示，房管局监管账号的说明以及电子触摸屏摆设，根本无法察觉出这些统统都是开发商的骗局，始终认为，既然是政府支持的重点项目以及在房管局的严格监管下，肯定是不会出问题的，从而不知不觉地堕入开发商的陷阱。开发商公然利用政府威信和未来规划的光明前景和投资者对政府的信任，恶意夸大抬高项目身价，势必会影响政府的公信力和整个金融城的商业环境，是可忍，孰不可忍？！

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（二）、开发商利用无辜投资者对世界五百强央企北大青鸟集团以及世界知名企业喜来登酒店、远东集团和米其林三星等打牌的信任，自编自导虚假演出了远东集团CitySogo、金螳螂上市装修公司、发过米其林三星罗斯坦餐厅和喜来登酒店与高盛金融中心签约的闹剧，诱骗投资者相信是购买上述名企的物业。面对投资者的疑问，销售人员反复强调与喜来登酒店签署的不是意向协议而是具有约束力的进驻协议。开发商的上述行为完全丧失了企业最起码的商业道德诚信守信，公然践踏商业规范，不仅严重损害了投资者的利益，而且对上述知名国际外企造成了不可避免的侵权，伤害了金融城乃至整个成都市的外商投资环境，更严重有损旨在建设西部中心城市的成都市的形象。试想任由这样的不法奸商为了一己私利而误国误民，带来不良的国际影响，将来如何打造真正意义的国际城南和天府新区核心商务区？我们呼吁政府早日揪出害群之马，从快、从重惩治幕后黑手，恢复我市良好的商业氛围。

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（三）、时至今日诈骗丑行暴露，开发商仍在无耻地利用各种虚假宣传诱骗更多的投资者上当。面对业主的质疑，开发商上层从不露面，总是指示下面爪牙借各种理由推诿责任，完全是一副有恃无恐的样子。广大投资者始终无法理解，这群无良奸商为什么有如此大的胆子竟敢在市政府对面的金融城核心区继续假借政府重点项目和世界五百强企业入驻等噱头大兴合同诈骗？应该指出的是，该项目的投资者至今仍保持高度克制，诚恳地希望与开发商上层面对面商谈解决问题之道，从未有过任何过激言行，毕竟大家都深知做好一个项目的确不易，但前提是开发商是真实有诚信的企业而非彻头彻尾的骗子公司！开发商似乎一直欺负投资者人单力薄，因住地分散而难以形成团结的维权力量；他们似乎把广大投资者都当成弱智，可以任由他们摆布欺诈，从来不去考虑无辜群众被他们逼到绝路上或许会导致难以收拾的集体事件。

五、为民请命，还千名民众之愿，给全国人民一个交代！

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依据中华人民共和国刑法第刑法第一百七十六条关于【非法吸收公众存款罪的规定及最高人民法院印发的《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的，鉴于该楼盘尚在火热销售中以及有很多外地投资者未联系上等情况，现购房人数据不完全统计近千人，涉案金额近60亿元人民币。综合以上实际案情所诉，为了防止更多的公民上当受骗，阻止开发商恶意转移资产，造成受害业主和国家损失无法挽回，特就广大投资人的经历报案，我们相信中国共产党及其政府行政的公信力、仰仗政府的正义和权威，恳请党中央国务院、四川省委省政、成都市委市政府下令并督促相关公安部门立即展开相关调查并予以立案，同时采取以下措施：

1、立即冻结开发商成都盛邦信息技术有限公司全部资产（含高盛金融中心已售和未售的房产），防止诈骗人转移、抵押、伪造变卖等犯罪行为继续发生，保障受害人合法权益。

2、立即冻结成都展望酒店管理有限公司、成都梦翔装饰有限公司等关联企业全部资产。

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3、 立即对上述三公司法人及主要股东个人资产予以冻结并采取刑事措施，防止外逃。

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4、冻结上述诈骗公司及法人（含实际控制人）资产后，通过司法程序追讨、拍卖相关资产后返还受害人的购房款及赔偿相关经济损失，追回业主被骗的资金，还千名民众之愿，维护广大业主的合法权益。

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5、给全国人民一个交代，惩恶扬善，为广大守法公民主持公道，为成都市国际形象扫除污点，为国家利益挽回损失，维护社会公平正义，维护社会和谐安定，避免事态恶化扩大对社会稳定造成不良影响！                              

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                                           成都全体“高盛金融中心”业主