成都双楠 一分之差沉寂十年

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青年问禅师：“我的梦想是娶个美女，可身边都是些普通女人，我该怎么就近实现梦想呢？”禅师随手递给青年一个鸡蛋。青年看了看，恍然大悟，“您的意思是让我把姿色看淡些？”禅师怒喝，“我的意思是要改变现状，你只会YY有个蛋用啊”。 + Y, ?5 V- E$ H5 I, l3 I( { 5 T, ?2 m0 M7 O; d# v, g 　　1一分之差 双楠高端市场沉寂十年 　　生活中总有些遗憾是因为缺少选择而产生的，比如爱美的青年却遇不上出众的对象。而自2006年以来，成都双楠的高端买家也似乎面临着同样的尴尬症，这块区域里有着成都数量最多的富人，汇聚着来自成都乃至云贵川的精英阶层，近十年时间里却无法在片区内找到能完全满足自身需求的顶配产品。 　　经过十年的财富积累，双楠已成为成都人购买力爆棚的区域之一，2003年开业的双楠伊藤洋华堂店至今仍保持着伊藤的全球销售记录，即便在2016年7月的任何时候去这家伊藤洋华堂店，你会发现一楼超市始终人头攒动，而楼上的各类商铺也是人潮如织……没有比较就没有了解，要知道，在同一个7月，北京华堂商场大兴店惨淡闭店。 　　位于双楠的鹭岛商业步行街，曾因停满各式豪车而名躁成都，并被媒体广泛报道，而双楠片区深夜的宁静，也时不时被超跑竞速的轰鸣声划破。 " Q# V" y# b+ ?4 K* }2 {; y4 z9 ? 3 R! B% X$ N. S 　　无数事实证明，双楠的确是一个财富极度聚集、购买力极度旺盛的城市区域，然而令一干持币豪客不得不“干瞪眼”的是，这同时也是一个无法任性的地方，顶级商品不是想买就能买，首先你得等到有这样的极品出现，尤其是在压抑已久的商品住宅市场。 　　如今的双楠，好比是一个色香味俱佳的中餐馆，一眼望去都是琳琅满目的各色小菜，但若是想点上一个知名大餐，譬如“佛跳墙”，餐馆老板立马双手一摊，“抱歉，材料用完了”。 　　这点尴尬，正是双楠房地产市场现状的缩影。事实上，双楠如今已出现了房地产开发上的断层，这或许该“归咎”于其较早的房地产开发史——位于“西贵”核心腹地的双楠板块，如果自1997年置信开发双楠谊苑算起，至今已有近20年的开发历史。2001年的置信逸都花园延续着置信对内双楠的全面开发，两年之后，武海中华名园将双楠开发的战场扩展到了如今的中环线一带，2006年二环外的双楠片区迎来了两个重要的高品质楼盘，鹭岛国际社区和中海龙湾半岛以无可置疑的豪宅品质征服了当时的市场，从此外双楠真正意义上成为了与内双楠平分秋色的城西理想舒居地，而双楠作为与桐梓林、玉林、紫荆齐名的成熟住区名声渐响。 　　↑从二环高架上俯瞰双楠夜景 　　随后的开发更加频密而迅速，截止到2016年6月，双楠片区（不含三环外的新双楠）已无新发售的商品住宅，因为几乎所有的可开发土地上都修满了建筑，如今双楠已拥有中高档小区40余个，是众所周知的集居家、餐饮、休闲、娱乐于一体的城西成熟住区。 　　然而，从2007年至今，双楠片区再未出现如2006年鹭岛和龙湾半岛那样的标志性高端楼盘——仅凭自身的极致产品力就能大大提升整个片区的生活调性与品质。 　　换言之，双楠高端楼市沉寂了近十年，这好比是一道大餐一直停滞在九成熟的区间，离最后的质变始终差上那么一分火候。 　　正是这一分之差，让双楠始终徘徊于成熟住区，而无法跨入高端住区的门槛。 　　2一分不差 中海助双楠跻身成都高端住区 　　毋庸置疑，如今的双楠早已具备了成为高端住区的种种底气。 　　2016年的双楠，不再是只靠着“一座伊藤养活”，2015年大悦城和金楠天街这两个超大体量的城市级商业综合体相继开业，极大缓解了片区大型商业体的贫血之症，如果再算上家乐福、人人乐、鹭岛商业街、少陵路66号、千盛百货等早已运营且人气不错的商业体，双楠事实上已是城西商业的繁华之区。 : s5 ]. e1 g  n+ ?/ n  | : o. Z' E  C+ D9 d 　　2015年9月伊藤双楠店12周年庆当天，开店2小时内100万元礼金券被兑换一空 　　除了商业繁盛，双楠片区丰富的教育、生态和交通资源，更是让无数老双楠人不愿轻言迁居。这里有城西绿肺浣花溪公园、东坡体育公园、永康森林公园、健康绿道；这里有12所小学、6所中学和多个知名幼儿园，能满足从3-18岁的求学之需；这里有双地铁的4个站点：地铁3号线（武侯立交站、西区大道口站）、地铁7号线（清水河站、武侯双楠站）；这里有三纵三横的快速通道通达全城…… 　　在成都资深业内人士眼中，双楠之所以还未完全跻身成都高端住区行列，“缺的只是一个如同2006年鹭岛和龙湾半岛那样具有破局之力的高端精品。而且，其开发商品牌、成都开发经验、产品配置标准等等均需是‘一分不差’，才足以再度推动双楠片区产生质变。当然，还先要在‘长大定型’的双楠中找出这样一块可开发土地来”。 　　种种严苛条件，似乎堵死了双楠的高端住区晋级之路。然而，翻看2015年的成都土地拍卖记录却可以发现，三环内的双楠片区，于2015年9月和11月在果堰村先后推出了两幅堪称稀缺绝版的地块，均被同一开发商拿下——中海，在打造出清水河畔豪宅龙湾半岛的十年之后，再度回归双楠。 , s- y2 @7 L& Y2 \& R& B9 Q' U ) V) r& Z9 I* p/ f 　　拥有国资央企背景的品牌开发商中海，自2000年进入成都开发首个作品中海名城以来，已拥有17载的蓉城开发经验，不仅是最了解成都人舒居需求的开发商，同时也是备受成都买家信赖的开发商之一。这足以说明，为何在中海拿地双楠之后，所拿地块附近的二手房价顺势飙升。 　　中海给予成都买家的信心，更源于其“善造中心”的强大品牌力量——2005年，中海国际社区作为两河流域首个楼盘，最终引领片区成为成都首个国际社区；2009年开发的中海城南1号作为金融城的首个品牌楼盘，为金融城打下了城南首席豪宅住区的基石，自身迄今依然是成都的豪宅教科书。“中海所致，中心所在”，强大的区域打造能力、品牌吸附能力和中心呈现能力，已成为业界公认的中海品牌力量。 ( @1 E6 F- L; `* K 　　↑在成都，中海以造中心的手法，已创下多个区域破局的“第一” 　　据悉，此番手握近60亩双楠新“面粉”的中海，所规划的产品将是有着与中海九号公馆一脉相承豪宅血统的顶配项目。这意味着，这个被命名为“中海·熙苑”的双楠项目，将拥有与城南豪宅中海九号公馆完全一致的顶配标准——2梯2户、纯板式、精装修、正南北朝向…… 　　而从中海的成都开发史来看，其高端产品最后来看，都是呈现在高端住区之中，从桐梓林到金融城再到金沙，这一规律从未改变。堪称九号公馆孪生兄弟的中海·熙苑也不例外，熙苑所在的果堰小区地处旧城改造片区，目前正处于重新规划和升级阶段，未来的高端住区值得期待。于未成熟处造中心，也正是中海所擅长的，一如2000年中海名城将无名之地神仙树变成城西繁华中心，至今繁华依旧。 　　↑中海入蓉17载，已打造出10张成都名片 　　绝对顶配的产品、超级醇熟的区域、央企品牌的力量，这足以表明中海重归双楠再造区域中心的壮志，2016年中海给双楠带来的不仅仅是高端市场的一个标杆产品，还是一分推动整个住区再上新台阶的强大助力。 4 o, \9 M$ ]/ v; ] ' n' b% t7 n" X; G9 e2 t% d/ o

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