业主拆数百万元别墅重建大宅 拒约谈拖延整改(图)

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1 N/ e) d, ~  A上海青浦区富力桃园102号别墅重建工地，工地竖起一个5层楼高的井架。

澎湃新闻日前接到爆料称，上海一处别墅区存在着严重的违章搭建，个别建筑的违建面积超过200平方米。3月15日，该别墅区所在的青浦区香花桥街道告诉澎湃新闻记者，当日上午，街道拆违分管领导牵头拆违办、城管中队、房管办、社区管理办负责人现场会商，已部署三项具体整改措施。

拆掉三层别墅建成四层大宅

“是投诉哪一家？这里有100多户人家，搭建的情况很多，你还是自己进去看看吧。”当被问到其管理的别墅区是否存在违章搭建时，物业工作人员这样回答澎湃新闻记者。

被举报的这处别墅区位于上海青浦区清河湾路388号富力桃园小区。3月13日，澎湃新闻记者进入该小区后看到，小区东侧为高层住宅区，西侧均为三层别墅楼，临近河边的一排别墅大都处于装修状态，存在多处扩建门厅等小规模的违章搭建。

上海青浦区富力桃园小区其他别墅也存在违建情况。

澎湃新闻记者注意到，一幢临河的别墅违章搭建特别严重：原来的三层别墅及围栏已被完全拆除，业主不但开挖地下室，还加宽地基，其南北宽度明显大于其他别墅。处于毛坯状态的这处大宅已不是小区固有的欧式风格，方方正正更像江浙农村随处可见的自建大宅，其四面均有十多米长，并且比其他别墅高一头，足有四层高。

从工棚围栏的缝隙里，澎湃新闻记者看到，除了整幢房子围满脚手架，现场还搭起了一个约5层楼高的施工井架。记者从旁边一扇未锁上的虚掩小门进入院子后发现，现场堆满了各种施工废料。大宅旁边的地下室向南北各拓宽了1米多，已经完全挖掘成形，并用水泥砌好。

由于整幢房屋和院子被拆得面目全非，澎湃新闻记者甚至找不到它的门牌号，只能根据小区的排号布局，推测它为102号别墅。

根据附近房产中介提供的数据，别墅面积为200多平方米，视具体大小和装修情况，售价在500多万到800多万元不等。该小区的物业管理方为广州天力物业公司上海分公司。

对于别墅区内的违建情况，物业工作人员表示，据她所知，物业方面已经向有相关行为的业主发放了整改通知书，都由业主签字，并将情况上报相关部门。她说，物业没有执法权，只能做到这些。至于为什么102号别墅被业主拆除重建至今仍未被制止，这名工作人员称，她也不知道。

业主多次拒绝约谈拖延整改

上海青浦区富力桃园102号别墅扩建的地下室。

3月14日，澎湃新闻记者与富力桃园小区所在的香花桥街道取得联系，反映了该小区的违建情况。

对此，香花桥街道答复澎湃新闻称，2015年下半年，街道就曾接到该户违章搭建的投诉，街道拆违办、城管中队曾赴现场调查，确定该小区102号别墅系将原别墅拆除重建，要求立即停止施工并整改。此后，街道多次约谈业主陈某，陈某以各种借口拒绝约谈，拖延整改。目前，该房屋已纳入香花桥街道违章建筑数据库。

3月15日，香花桥街道向澎湃新闻表示，当日上午，街道拆违分管领导牵头拆违办、城管中队、房管办、社区管理办负责人现场会商，并部署了三项具体整改措施：责令施工方立即停止施工；城管中队尽快完成拆违执法手续；根据实际情况，对该处违章建筑占用公共部位的部分先行组织拆除。