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取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。
3 [. [1 d( _+ F5 c/ h0 z W& A7 A6 z 我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:
) T a& r, N# D 1.居住用地“使用权”是70年/ r" W& E/ F8 Q5 e3 x
2.工业用地“使用权”50年! Z- }7 [# s+ R9 s
3.商业用地“使用权”40年 h4 o2 @% g, x" x' Y9 x
4.综合用地“使用权”50年3 Z. l0 O/ ]6 V) s
当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:
1 r/ S# ~( i$ }" a, u 1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。
4 j1 R! _# z8 K$ R 2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
5 B0 T& Z* c7 m3 R8 V" J 房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。
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