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取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。# }7 b, I1 p% o8 O$ d
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:
5 N; b& f7 V7 i4 \; K$ o 1.居住用地“使用权”是70年/ X. K; a7 s# Q
2.工业用地“使用权”50年
7 F3 N2 b" x3 x( x4 Y: N" t 3.商业用地“使用权”40年
" a" `/ c6 X' e+ L 4.综合用地“使用权”50年
# f* K$ F2 ?2 ~2 d3 J 当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:
; D* ], d+ Z6 c d$ f 1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。" v& y2 K% O' ?& p C% O* y% d
2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。: L3 E, k2 ^5 T' O/ M. @6 M' l
房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。7 @6 j. x7 H# } B6 q7 O6 W
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