开启辅助访问 联系我们关于我们文明投稿
关闭窗口

简单4步,开始与 传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网! 对话吧!

1. 打开你的微信、朋友们选择添加朋友   2. 使用扫一扫功能扫一下上面的二维码
3. 扫描后出现详细资料选择关注就好了   4. 现在开始与我们的官方微信对话吧!

传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网!

 找回密码
 立即注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
打开微信扫一扫
查看: 1448|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

青城山 一半房子被外地人买走

[复制链接]

5万

主题

6万

稿子

18万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
182732
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2015-7-23 13:41:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都

仲夏时节,成都周边度假地产迎来一年一度的销售旺季。从简单的贩卖风景资源到服务完善、酒店配套加速、新颖的销售模式,历经多年发展的成都度假地产在2015年将呈现出哪些产品亮点?成都人的度假习惯又发生了怎样的变化?从本周起,成都商报房产版将持续推出“度假+”系列报道,全面解析区域度假趋势变化,还原度假地产的价值。

  青城山-都江堰一直以来都是成都人消暑度假的胜地,也是成都度假地产供应的重镇。而最近一年多,青城山的房子不仅卖给成都人,更是开启了向全国市场供应的闸门。据都江堰房协披露的数据显示:2014年,外地购房者在都江堰城区购买的商品房占比48.9%,青城山片区占比88.4%。进入2015年,1~6月都江堰-青城山楼市的成交主力依然由外地买家扮演,且比例再次超过50%。

  一位对青城山楼市保持长期关注的业内人士告诉成都商报记者,买家结构在发生变化,而且这种由外部涌入的消费支撑,往往不易为人察觉。

  “之前,不少成都地产业内人士对青城山楼市并不看好。但事实上,伴随万达、泰达、明宇、六善酒店等重要项目开工建设或实景呈现,利好已经非常显性!”上述人士强调,外地买家对青城山价值的理解反而比成都人还要深!

  楼市爆发

  一个月销售额抵去年一年

  “40天,8600万,与去年一年的销售额持平!”最近,都江堰一开发商的负责人被项目的销售业绩所震惊。和他一样备感不可思议的,还有都江堰-青城山的众多开发商,4月以来,整个楼市突然爆发,各大项目纷纷飘红,一再创下项目的新纪录。

  “最佳买点已现,政策利好,万达入驻,稀缺资源,价值洼地,值得果断下手,提前买下未来的西部文化旅游目的地。”都江堰房协的相关负责人这样解释突然爆发的市场。

  徐彦彬是都江堰某开发项目营销负责人,他告诉成都商报记者,项目一个月销售104套,其中住宅76套,商铺28间。“商铺成交最大的一单是800多万,300多平米。实现销售8600万,一个月的销售额与去年一年的销售额基本持平!”在他看来,都江堰-青城山楼市的生态稀缺性、城市属性,人人皆知,万达投资550亿建万达城更像是一枚“重磅炸弹”,瞬间引爆了市场。

  地处快铁青城站旁的泰达格调·青城岚田项目亮机以来,吸引很多投资者前往,咨询者中以外地人为主。宁江大院相关负责人也感受到了市场正在迸发的能量,“近段时间以来走货速度很快,最夸张的一天卖了十套。关键的是,感觉后市依然强劲。”宁江大院负责人表示,4月开始销量大增,基本上一周的销量赶得上过去的一个月,“每月的月度任务,基本上中旬就能完成。”

  客群分析

  都江堰青城房6成被外地人买走

  “因为资源稀缺,都江堰-青城山的房子一直都备受全省乃至全国购房者的欢迎。目前,约有60%的购房者都是外地人。”都江堰市房协相关负责人在接受成都商报记者采访时表示,数据显示,都江堰-青城山自2014年开始,便已呈现外地购房者抬头现象。“只不过,这种模式在今年表现越来越明显。”

  在都江堰市房协提供的一份数据上,记者看到:2014年,外地消费者在都江堰城区购买的商品房占比48.9%,青城山片区占比88.4%。进入2015年,1~6月都江堰-青城山商品房外地购房者已超过50%,比例又有所上升。

  位于炎华置信·青城郡的青城山途家斯维登温泉别墅,客房常年紧张。“今年1~6月,平均房价上浮了13%,过夜间数上浮了40%,收入上浮70%,客户群体为:家庭游、亲子游、朋友聚会、公司等。”途家相关负责人透露,顾客来源构成上,最近的成都地区占比45%,川内其他地区30%,川外北、上、广、天津占比15%,其他地区5%。“60%的客人不太在意酒店客房价格,回头客占比30%。”上述负责人表示。

  “都江堰-青城山的资源,放到全国市场上看也非常罕有。因此才会有这么多省内、省外购房者前来投资置业。”都江堰市房协相关负责人表示,今年这种外地人购房,尤其是省内其他二级城市、省外其他城市购房的占比还将持续上升,都江堰已经开启全国抢房模式。

  最佳买点

  营造国际化度假氛围 投资宜提前

  炎华置信地产副总经理徐勇表示,从目前价格和市场态势看,现在的都江堰-青城山无疑还是价值洼地,最佳买点就是现在。

  “都江堰市区的房价一般就在五六千元,在青城郡一套精装叠拼别墅,80多万就能买。这种价格水平和稀缺的资源相比并不匹配。”徐勇称,在越来越关注生态环境的今天,像青城山这类有着核心资源的区域,无疑将受到全国购房者的关注和青睐,其宜居价值将越来越被重视,城市价值和居住价值将得到释放。

  都江堰市房协相关负责人亦表示,今年以来,都江堰得到火箭般的加速发展。万达豪掷550亿,兴建大型文化旅游城,将使都江堰的文化、旅游、养生产业升级换代,剑指国际旅游城市和西部旅游目的地。

  有业内人士认为,对投资者而言,只有提前布局,才能在这波行情中不落下风。(成都商报记者 王胜波 刘婷)


. c$ B3 ~; U/ x9 C
新浪微博 QQ空间
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

QQ|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 )  

GMT+8, 2024-11-15 01:46

Powered by WW.ICBW.COM.CNtechnical support:传播网

川公网安备51010602002315号

快速回复 返回顶部 返回列表