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实名投诉广安市不动产登记中心不作为、慢作为、乱作为，无视国家化解“登记难”政策，人为设置门槛，严重侵害业主合法权益！2 K$ g1 F' `( ]' J
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我是广安市锦绣山河珑湾小区业主，小区开发商已办理首次登记（大证），该事实由不动产登记中心亲口确认。本人材料齐全：购房合同、网签备案、全额发票、完税证明、身份证明全部完备，多次申请办理个人不动产权证，登记中心拒不受理，强行要求开发商必须到场，否则一律不办。8 [/ z3 v( [) Y2 U5 n7 [0 ]( B
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我咨询“容缺办理”，登记中心明确答复：容缺仅针对未办大证项目，本小区已办大证，不适用容缺。 P' ]' B q1 v- E9 a8 T& w" o. c" {
既然大证已办，依据：9 @: w3 B# R; N
《不动产登记暂行条例》
; H9 w4 n9 Y" m& l1 d4 @《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
0 j8 w9 }# ?2 R: G3 A四川省化解不动产登记历史遗留问题政策（川自然资发〔2023〕43号）* X$ x' e9 F5 j# e4 ]
明确规定：开发商完成首次登记后，应协助业主办理转移登记；开发商拒不配合，登记机构应主动督促、公告告知、依法推进，不得将开发商责任转嫁给业主。2 H" u# t. y# O6 r- g& B& i0 \; H9 {
- 《不动产登记暂行条例》第十四条：买卖申请转移登记一般需双方共同申请，但存在可单方申请的法定情形；开发商不配合时，登记机构应依法履职，不得将开发商责任转嫁给业主 。7 t/ i' O) t1 }2 e% X5 g
- 四川省政策：全省推行“证缴分离”“容缺办理”化解登记难，大证已办、业主材料齐全，登记机构不得拒办 。( E) h, p4 X: @6 t! ^, B
- 广安本地：曾部署专项整治延迟办证，明确建立台账、限期销号，不得让业主为企业过错买单 。
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7 I8 r. Z/ C Q% ]2 V国家反复强调：群众办证不因企业违法违规受阻，坚持证缴分离、便民利民。而广安不动产登记中心，明知开发商不配合，仍机械套用“共同申请”条款，拒不履行监管、督促、协调职责，以内部流程为由，拒绝依法办事。4 Q. i- a/ N( t8 r% {* }* ^% }$ Z
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更恶劣的是部门相互甩锅：* n; b) w! _- P- c' B1 O- ~4 V
8 V" P( N; S9 k& U- 面积问题，不动产让找住建局；
N6 j' P: m! c- 住建局明确：他们不管面积，他们只管房屋按图施工和房屋质量，他们不管面积，面积要找不动产登记中心，且办证主体责任在不动产登记中心。/ A( B% e5 P6 t
来回踢皮球，把老百姓当球踢，跑断腿、耗尽心，问题无人解决！
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% u" @5 A+ ~$ Y/ d i, T: d我们依法维权、材料齐全、符合条件，却被人为刁难。登记中心不担当、不督办、不解决，只知推诿，完全背离“为群众办实事”要求。
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本人强烈要求：
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5 y M2 u- Q: E. |- v" F1. 立即停止不合理要求，依法受理并办理本人不动产权证；
/ B% u& L! C6 |' a# E! ^2. 落实上级政策，督促开发商履行配合义务，不得让业主为企业过错买单；
: D& c1 P4 O N3 k3. 限期办结、公开流程，对不作为人员严肃问责；4 f* T# w, _3 o' M* b
4. 杜绝部门推诿，切实解决群众急难愁盼。$ R7 e/ a5 W% F* B% @
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已多次12345、多渠道投诉，均无实质进展。恳请上级纪委、自然资源局、市委市政府严查督办，曝光懒政作风，维护百姓财产权益！业主绝不妥协，维权到底！
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1. 按《不动产登记暂行条例》第六条、第八条，你们有法定职责保护群众权益、督办登记障碍，不是“没义务”。) K1 Z# w: `1 g: k" i K N! p
2. 按自然资发〔2021〕1号，开发商不配合，你们必须公告、督办、单方办理，这是你们的法定职责。
% ]& b' ~+ @6 Y& J1 R& U& T+ L& D5 {3. 你们说“没义务、管不了、找住建局”，违反国务院条例和自然资源部政策，属于行政不作为。1 X- z# U1 _ {
4. 我材料齐全、房款税费已清、大证已办。你们不督办、不受理，典型的不作为，懒政！
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发表于 2026-3-17 11:46:49
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