绵阳市涪城区郡睿云邸二期建设停滞的相关投诉

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% u2 }4 j; G0 ]0 I0 U# h领导你好，我是绵阳市涪城区“珺睿云邸”项目一期业主。该项目二期方案设计于2025年1月14日通过绵阳市自规局专家评审，但截止目前，该项目二期施工处于停滞状态，导致整个小区规划严重不完整，严重侵害了全体业主的合法权益，并对公共安全构成威胁。具体问题如下：     一、二期建设长期停滞，规划配套形同虚设。开发商在销售时承诺的二期项目（包括相应的楼栋、绿地、公共设施等）至今未见任何实质性建设动工。原规划中属于二期的地块，目前仅为一个“深基坑”，且长期闲置。由于二期未建，整个小区承诺的完整配套设施（如篮球场、游泳池、羽毛球场、中央厨房会客厅等公共配套设施，以及宣传的“一环一廊两庭五园景观体系”小区景观）均无法落实，导致一期业主无法享有购房时开发商承诺及规划许可的完整居住环境和社区功能，构成严重违约。    二、施工现场存在重大安全隐患。二期地块现有的“深基坑”与已建成的一期仅用简易围挡进行隔断，防护措施严重不足。深基坑长期暴露，不仅可能因雨水冲刷、土体失稳等引发塌方风险，危及周边一期楼栋的结构安全；其形成的积水坑、裸露的边坡等，也对小区内活动人员，特别是儿童和老人的生命安全构成直接威胁。围挡隔离不严，也无法有效防止无关人员误入，存在极大坠坑风险。现开发商已通知一期业主于2026年2月2日-2月6日交房，开发商及负有监管责任的行政部门对此安全隐患视而不见，未采取有效整改措施。    三、小区整体环境恶劣，绿化严重不达标。由于二期地块荒废，小区无法形成完整、连贯的绿化景观体系。当前小区实际绿化面积、绿化品质与项目规划方案及购房合同中的承诺相去甚远，绿化率极有可能未达到国家及地方规定的标准。这不仅严重影响小区美观和居住舒适度，也侵害了业主对良好居住环境的合法权益。    四、开发商未尽主体责任，相关部门监管缺位。开发商作为责任主体，对项目二期长期停工、安全隐患、配套缺失等问题负有不可推卸的责任，其行为涉嫌虚假宣传、违约及未尽到安全保障义务。同时，相关行政主管部门对开发商的违规行为未能进行有效监督和督促整改，对长期存在的规划不落实、施工安全隐患、居住环境不达标等问题监管不力。为保障小区业主的生命财产安全，现请求如下：   一、请求相关行政主管部门督促开发商明确“珺睿云邸”项目二期的具体建设时间表，并向社会及业主公开。若开发商无能力或无意继续开发，应依法启动相应程序，解决遗留问题，保障已购房一期业主的合法权益。    二、请求相关行政主管部门责成开发商对二期“深基坑”采取切实有效的永久性或临时性安全防护、加固及警示措施，彻底消除安全隐患，确保一期业主及周边人员安全。    三、请求相关部门核查该项目整体规划落实情况，对绿化率等未达标问题责令开发商限期整改，或采取其他补救措施，确保小区基本居住环境和配套设施符合规划要求。    四、请求对开发商涉嫌存在的销售虚假宣传问题进行立案调查，并依法予以处罚。