今年上半年,居民“提前还房贷”未见缓解。根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现,在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中,今年上半年有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少,增加的仅有5家。 4 j: n- N" _+ I0 E' A- s资产质量方面,受房地产销售低迷、经济增长放缓等因素影响,大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全部均较上年末有所上升。 & ^) Y L. x' s, W; H D! X* X \8 `7 m- ?" i. z7 z0 [
在披露了相关数据的14家大中型上市银行中,今年上半年,13家个人住房贷款不良率出现上升,1家下降。 , g. ]2 l2 @ }) c: e/ @6 O; n0 [: ]$ M _; H' e( ?
这19家上市银行中,包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行;第二档17家中资中型银行的13家,分别为10家上市的全国性股份制商业银行(招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商)以及北京银行、上海银行、江苏银行。3 f. r/ G1 w0 G1 ?" W5 Y, S
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六大行按揭贷款上半年合计减少超3200亿 5 M" z& r$ [: A2 k/ N. q, f" v+ I. @0 {: k
作为房贷发放的主力军,国有大行受提前还贷的冲击最为明显。