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提前还贷冲击仍在:上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少

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发表于 2024-9-2 16:47:56 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
今年上半年,居民“提前还房贷”未见缓解。根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现,在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中,今年上半年有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少,增加的仅有5家。
/ t. f' ?# B2 T9 O+ ?( C资产质量方面,受房地产销售低迷、经济增长放缓等因素影响,大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全部均较上年末有所上升。9 P& R2 N8 `( k! E. g
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在披露了相关数据的14家大中型上市银行中,今年上半年,13家个人住房贷款不良率出现上升,1家下降。
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这19家上市银行中,包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行;第二档17家中资中型银行的13家,分别为10家上市的全国性股份制商业银行(招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商)以及北京银行、上海银行、江苏银行。$ K4 d( ~; Z4 [8 u
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六大行按揭贷款上半年合计减少超3200亿
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- ]$ s2 I1 c! S" M: F2 z2 l作为房贷发放的主力军,国有大行受提前还贷的冲击最为明显。 2024年上半年大中型银行个人住房贷款余额变动情况* \' w9 w7 P) H

: ?, z8 c  k3 r: d3 {2024年上半年,国有六大行的个人住房贷款合计减少了3254.71亿元,而2023年,国有六大行的个人住房贷款合计减少5568.57亿元。6 `; t4 B, J0 ]8 S" |0 S
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今年上半年,邮储银行是国有大行中唯一实现个人住房贷款增长的,工行、建行、农行、中行和交行的个人住房贷款余额均较上年末出现下降。
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其中,工行和农行的个人住房贷款减少最多,规模均超过千亿元,建行和中行紧随其后。0 O- h3 L. e9 R$ n' Z
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10家股份制银行中,中信银行、平安银行、浙商银行和华夏银行的个人住房贷款余额增加,招行、兴业银行、光大银行、浦发银行、民生银行和渤海银行的个人住房贷款余额较2023年末出现下降。
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合计看,10家股份行的个人住房贷款余额降幅不大。招行和兴业银行的个人住房贷款分别减少100.47亿元和107.41亿元,中信银行和浙商银行的个人住房贷款增加了172.86亿元和174.51亿元。
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9 ]/ Z$ M% z" f" r3家城商行2024年上半年个人住房贷款余额均小幅减少。) ~6 F0 h9 H$ G1 M1 o
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个人住房贷款不良率几乎全线上升
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今年上半年大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全线走高,多家银行在半年报中表示,其个人住房贷款业务整体风险可控。 2024年上半年大中型银行个人住房贷款资产质量情况9 A$ Z6 m; Q' Q4 _- M  {6 E

" K. @( F0 q+ r& ]. e) F5 Y6 J+ u( o" K“/”表示当期业绩报告未披露相关数据
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国有大行方面,只有邮储银行实现了个人住房贷款不良“双降”。工行、建行、农行、中行和交行2024年上半年个人住房贷款不良率分别上升了0.16、0.12、0.03、0.07和0.11个百分点。
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4 {* ?% M# P3 T" p" r. P+ g' u从绝对值看,六大行中,截至6月末,工行的个人住房贷款不良率最高,为0.60%,交行的个人住房贷款不良率最低,为0.48%。4 R) Z; Z+ i% v# y$ d
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股份制银行中,在披露个人住房贷款资产质量的7家银行(招行、兴业、中信、浦发、民生、平安、渤海)中,不良率全线走高。其中,渤海银行的个人住房和商业用房贷款不良率达到了1.31%,其余均低于1%,招行个人住房贷款不良率在股份行中最低,为0.4%。
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