开启辅助访问 联系我们关于我们文明投稿
关闭窗口

简单4步,开始与 传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网! 对话吧!

1. 打开你的微信、朋友们选择添加朋友   2. 使用扫一扫功能扫一下上面的二维码
3. 扫描后出现详细资料选择关注就好了   4. 现在开始与我们的官方微信对话吧!

传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网!

 找回密码
 立即注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
打开微信扫一扫
查看: 909|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

135万元的房,收上下家8万元中介费!不让买卖双方见面,上海残障老伯卖房疑遭欺诈

[复制链接]

7万

主题

7万

稿子

23万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
232810
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2024-5-16 11:08:44 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
市民殷女士向“新民帮侬忙”求助,他的父亲是位残障人士,由于腿脚不便加之年事已高,想出售目前居住的四楼房屋,置换电梯房。在通过杨浦区延吉中路11号21世纪不动产(嘉帆房地产)挂牌后,找到了买家。但由于中介始终不让买卖双方见面,直至过户当天,殷女士一家才得知这套成交价仅135万元的房子,竟被收取了8万元近6%的“中介费”,远超门店对外宣称的“上下家各1%的标准”。
- a' b9 z" l: p; }! L. f* ^6 i. U* A* J" m# x8 R" q2 ~
整个过程中,阿拉上下家都被“打闷包”了,伊拉重复收取高额佣金,这不是‘欺上瞒下’吗?!
5 \9 ?9 Q0 q6 H) o: u6 G+ Z' m9 C) K  Q, X9 Q
卖房子
3 X3 H& z  C5 o
4 G: \, a4 I- ?( T1 F8 ?0 V  s$ @: t' c被收5.3万元
$ ?; p  p) ^+ e) E4 X' F! ~. V
8 A$ j# n- b6 ]殷女士的父亲因身有残疾,平日要拄双拐行走。今年2月,他将位于控江路650弄一套4楼38.67平方米的物业挂牌出售,打算改善居住条件。没过多久,135万元的“诚意价”就吸引到了买家。3月2日,延吉中路11号21世纪不动产的一名中介带客户上门看房后,当天下午买家就支付了10万元的定金。
2 \+ I( S1 o7 ^' x5 R& C
9 L0 }( t: {7 z7 ~  e中介带看,没有让阿拉上下家见面,都是伊拉来来回回地传话。中介讲下家资金困难,没有能力支付佣金,要收取阿拉3%的中介费。伊拉还讲阿拉的房子“满五不唯一”,要多付一笔税费,现在都要计算到佣金里面,但事后阿拉才晓得这笔钱是根本不用付的,已经由下家承担掉了。 延吉中路11号21世纪不动产
1 N& K2 |9 X; E/ w
- @7 q  [1 z5 a' Z) o最后,中介提出,只要支付5万元佣金和3000元推广费,就可以帮殷老伯搞定所有事情。 卖家出示的中介收款收据2 N' Y" D, t0 Q7 c/ q1 L! n
. M1 i! [- X- `7 L5 @& E. t2 c
虽然,对方是“大包大揽”,但一直没有与买家见上一面,让殷老伯一家仍然觉得“不安心”。于是,他们多次要求双方面谈交易细节,还希望能建立微信群,以方便交易过程的推进。但中介在微信上回称,买家没有微信,都是跑来门店或电话沟通。
  f7 ?1 _. }4 H  b$ K7 H  s8 F. c) a& f# h/ n- v
直到4月13日网签当天,买家要支付25万元首付款。此时,本来应该安排双方“面对面”的,但中介一会说“买家去银行转账了”,一会又反复强调如果大家碰面一旦产生争执“事情就麻烦了”。在苦等3个小时后,殷老伯一家只能将5万元佣金转给中介,加上微信支付的3000元推广费,共支付了5.3万元中介费。
; r& E, q& I. X$ N; V3 ^2 A% i6 S
; r$ R3 g7 Z8 y: Z买房子
1 W6 {8 k, x, L/ R) w1 @. y1 n; A3 U9 z
支付2.7万元/ |, w3 Q$ l8 v; U2 ]( y
5 U0 r0 [, ~: l4 c
记者又辗转找到了这套房子的买家黄先生,得知他竟然也是自始至终被蒙在了鼓里。据黄先生所述,他曾在21世纪不动产门店的玻璃橱窗上看到“明码标价”:买卖中介费只收1%。因此,在看房时,黄先生就明确提出:按门店1%标准,上下家各付中介费。 门店展示牌上写着“买卖中介费只收1%”" d6 X) I4 f- p" m5 Y
! c5 `$ N9 }) r. w1 g0 }
而面对黄先生急于买房的心理,21世纪不动产(嘉帆房地产)门店中介坚持要求他“支付上下家共3%的佣金”,理由和给到殷老伯一家的如出一辙:上家经济上有困难,房屋售价已经很便宜了,不愿再付中介费。经过一番讨价还价,黄先生迫不得已向中介支付了2.7万元的中介费。 买家出示的中介收款收据8 |6 ^% w3 \4 w9 v4 |' y3 w+ M
  ]6 `  P4 {( I# a; A4 n& L7 s
其实,在看房付定金的当天,黄先生就想与殷老伯一家当面锣对面鼓地谈清细节。就在网签当日,他也曾多次向中介明确表态,要与买家面对面地沟通交易细节及交房事宜,但都被中介以各种理由阻挠推脱。
9 r% D4 Z: m( y- {8 g
- W$ i, E/ O- r1 j0 G+ C8 F6 p他们还告诉上家我不会使用微信,这不就是在存心欺骗我们吗?!% O0 Q, V) Y3 e# S; e6 f2 o

- z$ j. j' m' E黄先生直言,中介的做法已经违背了基本的职业道德和商业道德。; Q5 W8 m# X) C" E! Y6 L
0 s+ t6 M+ y/ m: F) L7 E
讨说法9 B& J8 k( m" S

4 y, T$ W& M6 h' G( O5 |质疑遭欺诈5 F& n; }4 F0 J- H
! x2 {: {; C" \
记者电话联系21世纪不动产(嘉帆房地产)负责该套房屋交易的业务员,询问中介费标准。他脱口而出:上下家各收取1%中介费。记者追问,为何殷老伯135万元的房子被收取近6%的中介费,对方在得知记者的身份后,立刻挂了电话。
% p! M! I9 Z' ~% m
: _4 D1 d8 q+ `7 i! f& \+ E# k记者又向该店店长朱先生反馈了相关情况,对方回称,中介费是买卖双方“自愿”与中介公司达成的,卖方着急卖房,情愿多付佣金。殷老伯虽然是残障人士,但智力没问题。中介费可以打折,也可以多给,上不封顶,哪怕135万元的房子收30万元的中介费都可以。* {' \) K; O3 s; h$ Z. O2 e; N

5 ]) q! n8 s' H: m' j2 E记者拨打“21世纪不动产”全国客服投诉热线4006509721,但该电话已停用,甚至其加盟热线也是无人应答。$ r% k7 V: q# I" q  l! F

, Z! k7 _+ q0 y: {' T  |& ?1 i记者陪同殷老伯父女来到21世纪不动产(嘉帆房地产)。记者询问:作为加盟店,“21世纪不动产”品牌方对其是否有相应管理?对方直言:基本就是门店说了算,签约盖章收费的是“上海嘉帆房地产营销策划有限公司”。采访中,记者又遇到一名自称是经理的工作人员,他“理直气壮”地称,买卖双方都是自愿支付的中介费,这让殷老伯很是气愤:
$ ?# x$ |, k7 |! m* ]
! s0 ^  i' _3 }& P要不是你们吃了上家吃下家,佣金会这么高吗?!
. O+ E5 F0 |3 G$ w3 h% g8 E7 c* P0 B# n% Y/ o
目前,殷老伯一家已向相关方面发出诉求,质疑21世纪不动产(嘉帆房地产)存在欺诈行为,希望主管部门能查明事情的来龙去脉,给到他们一个说法。记者在大众点评等社交平台上查询发现,涉事门店遭网友颇多吐槽和差评。4 e  n+ G$ E4 q5 w( C' l/ Q3 q

5 i; P' y) G9 K* u3 r) n% F业内人士指出,在二手房买卖过程中,一些中介机构会利用买卖双方的信息不对称牟取非正当的利益。消费者在签订合同、网签交易时,务必要三方到场,仔细查看合同条款和相关凭证,避免被中介机构赚取不合理的高额佣金,造成不必要的经济损失。
& O( b8 k& L6 G5 G9 `7 r0 m& d& }# H$ G* [7 g0 k; S# S2 |
新浪微博 QQ空间
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

QQ|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 )  

GMT+8, 2025-9-4 10:50

Powered by WW.ICBW.COM.CNtechnical support:传播网

川公网安备51010602002315号

快速回复 返回顶部 返回列表