500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了

admin

新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。
# Q" t, a6 A0 ~( W+ g1 k$ j' n* j
" U' F1 Y- y! B两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。
7 a+ b; n; ^$ ^$ U" y: Q
交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。
5 }& ^4 `5 @) S9 Q0 g
近来减配一
# x$ F- `7 y  y3 e. F
500多万元买的房子

外立面像“水泥房”

多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。
) G" K6 }9 Z; o$ J" R5 y
2 q( u  q" w0 v* J0 V孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。

) U2 `5 R, K" }) b3 T( @& T$ H% E张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。
6 {% {. a- D; `8 u7 @
“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。

: s3 m5 @4 |/ r# n1 E1 ~6 L( n! w张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图
, k  G  i' r( I) E) g; w4 H
照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。

“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。
% T- r; t& x+ L- {# Q4 U! ?" {. i
# |  u. a; X3 g1 I( J+ a向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”

8 F  a, G9 B9 ^5 I接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。

: s4 z8 Q, _) b% T" C# P据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”

& f0 |0 G, C+ N& m记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”

/ t+ L# y+ z* v/ g: d# D据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。
1 s1 r8 ~" l! ]9 o4 \2 \4 C
减配二

) p& n7 B" X. H4 w" @; N, ?; J说好的“浅灰色”

怎么变成了“土黄色”
! G8 w/ @' h  s( \4 Y
无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。

最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？
( T5 O# O6 ]& v7 E; S
记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图
- |: B3 Z- J% J7 K. ~, J
1 K; g4 [$ _6 D7 L7 U另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。
4 [% R8 w$ C3 ]/ p& h' @# O
* X& s+ s& S2 @6 Z; O对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。
3 b, ]/ S) _5 l6 e3 P1 Y
在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。
; n- W3 w6 p. k
1 C- F& u5 l; h- a" Q9 w, \7 B& v陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。
  f0 N" D8 O. w( e6 q: I1 J; q$ y
8 w3 K/ b  L8 T减配三
. y: O3 m1 [, H  p$ z0 j1 E) z
延迟大半年交付

% w) E8 M; x% E% r有的房子连门套都没做
* e4 I5 ^2 \0 Y  `
三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。
$ [6 K1 C! f% Y. d( s
“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。

除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图

) u  f, M- L: r6 e问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图

“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。
. M  ^0 O# {) Z. [/ Q) v
1 G" [6 w' j8 x5 f另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
5 t' r0 d1 O# O' r3 k
质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。

& Y) N) M6 Z9 D0 X8 ]; j$ B1 A对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。
6 l( d8 M$ P$ e3 n  m' h
记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。

“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。

带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。
/ e+ m2 r4 s. T& |6 G
记者手记
- F! Z! I2 K% _' D) T2 d
$ X+ H+ k0 w: Q; Y& A6 K如约保质交付需自律也需监管
$ Q7 v1 ~: r5 U; t
+ z; t) d. U$ \0 N买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。

在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。

7 m( \& {, l: O. b3 ?- v9 p解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。
, M' r9 P+ T$ j- |% Q+ j" Y