500多万买新房，结果却像水泥房！业主：我的房子被“减配”了

admin

新房尚未交付，张小姐已忧心忡忡。

两年前，张小姐花了500多万元在杭州丁桥买了套房子。
& y6 B- k& b" d
- L8 ?& B4 A$ w" q交付期临近，房子的外立面也好了，业主们一看傻眼了，房子简陋得如同“水泥房”一样，和原本宣传的样子天差地别，“连外立面都这样，内部的品质我们更不敢想了。” 看到的现场效果竭尽所能买了一套房子，却遭遇开发商“减配”交付，这样的情况不只发生在张小姐身上。

" _7 G! G2 s! v近来减配一
2 x4 ?: t* {" Q* w" H
500多万元买的房子
1 ?# @  e- Z6 x( R. j* y3 B* d4 `* h
外立面像“水泥房”

1 Z' }; y9 {- k多年前，张小姐来到杭州，通过努力打拼终于扎下了根，成家立业生下了宝宝。
3 t* S% G* @" E
孩子出生后，父母过来帮忙照顾，原来住的房子显得有点小了。经过精挑细选，张小姐选中了一套139平方米的房子，加上车位一共花了500多万元。

5 ~% H! k2 |, o2 [& m# L张小姐一直盼着房子能早点交付，这种充满期待的日子过得很开心，但最近情况变了。
/ _4 }" O% b9 \
“前段时间，房子的外立面做好了，有业主去现场看了，发现和原来沙盘上的差别很大，像个水泥房一样。”听到消息后张小姐也去看了，看完“心都凉了”。
7 W* _9 i5 |- Q6 R8 }+ F3 g! x
张小姐向记者发来了一组楼盘外立面的“卖家秀”和“买家秀”。 外立面实际效果 受访者供图 外立面的宣传效果 受访者供图 沙盘里的外立面宣传效果 受访者供图
! K& f2 ~9 H1 z* l( ?% N1 ^. ]
( x1 v3 ~- [% e照片显示，开发商宣传海报、沙盘中的楼盘外立面和现在造好后的样子，确实存在较大出入。宣传中的外立面颜色有深有浅，更加富有层次感，但实际的外立面则看起来“灰头土脸”。

, W" s; R. S* j1 N1 U“这完全就是虚假宣传，货不对板。”张小姐说。

# O0 D) C7 |2 Q/ }1 H9 e, D% U向“记者帮”求助的并不止张小姐一人，另一位该小区的业主杨先生也表示：“我买的是精装，他给的是毛坯。100多户业主有苦无处诉。”
; A2 R2 r' D' p9 `$ \
接到求助后，记者来到现场。因为该楼盘尚未交付，无法进入内部，一眼望去小区的外立面确实比较灰暗。
1 p" t; d! J: h( n& ?$ X  m% {8 _
据业主们反映，问题发生后，他们从去年10月开始就一直和开发商沟通。原本对方态度还比较好，表示会出整改方案，“没想到，前几天第三次沟通时，突然明确表态拒绝整改。”

" y. z8 I/ Z5 i记者联系了开发商相关负责人徐女士，对方表示该事项街道已介入协调，“项目公司会积极对接处理。”

据了解，目前开发商已同意近期举行一次三方会谈，讨论如何解决该问题。

& u5 j" }" S3 ^2 Y+ |* L$ a5 s减配二
' K* @. `+ S9 Q" x
2 B4 k, `5 @( B2 q, ]- x; p说好的“浅灰色”
: W) K$ _# e! s& b" r  t. }
怎么变成了“土黄色”
+ R& R4 Y4 W4 v" b5 N4 k
无独有偶，类似的情况也发生在陈先生身上。半年多前，陈先生在萧山宁围街道买了一套房。楼盘叫瞰奥府，开发商是“能建城发”。

8 R0 L  Q* e! G* P+ V最近，随着瞰奥府陆续完成外立面涂刷，小区的200多位业主发现自家小区变了“脸”：原本在宣传中灰白色的外立面，怎么就变成了“土黄色”？
0 ^) F8 g  i% i3 E0 A: f8 `
2 J  I: n( o  \* G/ `记者调查后发现，该楼盘确实存在外立面颜色与前期宣传不符的情况。 瞰奥府外立面的对比图　受访者供图

另外，现场还有业主告诉记者，几天前他们又去看了该小区的样板房，发现一年不到，样板房的墙面上已出现了多条裂痕。
3 C2 B8 P8 `! B6 |# P: {
0 J2 r; g- L+ U+ M对此，记者也来到样板房核实。果然，在其中一间样板房客厅的墙面上，有两处明显的裂痕。

2 D) X% O; M  ]在“记者帮”介入后，经过多方沟通，开发商已同意对瞰奥府小区外立面颜色进行整改。
  H9 i1 a) ], d2 P+ N0 G! C
陈先生说，他们会向“记者帮”持续反馈后续进展。

3 ?; H- Z) a/ z9 I! \! F/ k4 [$ A减配三

. e7 r! i& s# a延迟大半年交付

) A' W5 C) I! f: E; z6 y有的房子连门套都没做

+ D6 ~6 U: z1 i. U1 x三年前，台州的莫先生花了200多万元，购买了一套温岭中骏宝龙广场105平方米的房子。
, ^) |8 K$ [( G7 b% m, p& e
5 g6 l7 D( m% ]3 B, t% }“房子原本去年6月交付，从去年7月开始反复维权沟通，直到今年1月房子才交付，拖了大半年。”莫先生说。
# z/ z0 p9 J- j+ Y! Q
( L2 ]) }9 K! H; ^) U  |; l, u除了延迟交付，房子的质量也让人不省心。“厨房贴的瓷砖有大量空鼓，浴室里的防水没做，门框边的乳胶漆脱落。还有业主的门套都没有做……” 裸露的水管电线 受访者供图 偷工减料的卫生间 受访者供图 交房时没有门套　受访者供图
2 d/ I4 ]. o: ~9 a7 S$ m
- c2 a; o6 h, [7 B1 s6 }+ W7 Y6 p问题还不止这些。莫先生告诉记者，在一场大雨后，小区地下车库顶部和通道开始漏水；楼幢连廊顶部的涂料层层脱落；小区的绿化带里还有电线直接裸露在外…… 绿化带有电线裸露 受访者供图 车库顶部漏水 受访者供图 连廊涂料剥落 受访者供图
2 n- @& ~2 a' y5 [
“这样的房子已经不是住得舒不舒心的问题，连基本的安全都没办法保障。”莫先生说。

另一位业主向记者吐槽：“购买时开发商向我们宣传，要打造成温岭全新的城市中心地标，有空中花园，还能和隔壁的宝龙广场连通……但现在这个连廊也没有造好。”
9 h5 J* \1 I8 G- i2 P
" G  W/ i$ [; z# m$ M+ v8 I9 J" K质量这么差的房子，业主们为何会签字收房？业主们说，这是迫于无奈。原来，这个项目共有两期，其中一期已如期交付，二期建设过程中宝龙地产爆出债务违约，业主们面临两个选择——要么签字收房，要么购房款变成开发商的欠款。

1 a# F$ q' O3 Z1 a对此，记者联系了宝龙地产相关负责人，对方表示会跟进处理。

3 h7 W' }1 A" z: m记者也联系了温岭住建局的工作人员，该工作人员表示，需要联合物业和开发商上门勘察验房。如果业主投诉的内容属实，会联系开发商进行整改；另外，他建议业主可以动用物业维修基金来进行修缮。

5 A) b$ p- m# B; e0 E7 E“监管账户上只有3000多万元资金，小区十四栋楼都要修，现在就把维修基金花完了，以后怎么办？”多位小区业主不同意。
$ C; u! T! z1 G8 U# F, m
% V4 ^: I! J5 l# u9 k( ?带着业主们的疑问，记者又发函至温岭住建局，希望对方介入处理，并出具书面回复。“记者帮”将持续关注此事。

! L8 ~! z0 K, e记者手记
% n2 l, r$ J$ l2 z
8 K! v5 J- C% X' q如约保质交付需自律也需监管

0 F2 U* @& q6 @% m买房，对任何人来说都是一笔巨额消费，是人生中的大事。买到的房子不像宣传中的那样美好，甚至是偷工减料，无论对谁来说，都是很闹心的事情。
4 i* c' n# I& G5 C2 ]4 l# Z
8 j6 m3 A' w9 O$ G  m9 K& X1 t在买房这件事上，面对开发商，消费者常常处于弱势。面对各种各样的问题，不仅发现难、维权难、投诉难，也有人怕影响房子未来的交易价格，不愿公开相关问题。

: o3 x/ b8 q) J* Z1 m+ L  f: C: c解决此类问题，需要自律也需要监管。对于开发商来说，如约高品质交房，这是履行合约的一种法律责任，而不是考验良心的行为。对于监管部门来说，应主动作为，积极介入处理，督促开发商整改，必要时依法作出处罚。
  @6 G: T3 C% u4 i; {1 w, u) b, E
3 R3 U# e. G9 W9 e