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[#存量房贷利率迎来下调#,#100万房贷每月将少还59元#]记者从多家银行处了解,2024年1月1日起,多数存量房贷利率将迎来下调,调整幅度为10个基点。即从4.3%降至4.2%(当前,五年期以上LPR的报价利率)。' s7 `0 l; T% ]# F
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据测算,房贷利率下降10个基点后,以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例,每月的月供将由4948.71元降为4890.17元,减少58.54元;利息总额将从78.15万元降为76.05万元,减少2.05万元。- E5 {4 u) Z# K4 ]0 l8 B1 w* R; |/ K, {. `
, Y/ V, k5 A0 Q4 r B* G! E 同时,本次调整与今年9月份的存量首套房贷利率调整不冲突!
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0 k7 M( ?8 g9 j% u1 d2 W0 j 据悉,在去年9月下旬,中国人民银行和国家金融监督管理总局发出通知表示,对超过22万亿元的存量房贷进行调整,平均房贷利率降幅达到0.73个百分点,惠及1.5亿人。 " p8 J/ u, o" z! k6 C' c2 o( n/ D
2 V! M! Z3 ^* J0 Z 因此,很多购房者也从5%以上甚至6%的利率“高岗”上得到贷款利率下调,大幅度的减少了购房者们对房贷的还款压力。同时,在彼时的调整中,不少购房者的房贷利率降至了4.3%。
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“我们当前的房贷利率是由5年期LPR+加点组成,2023年9月份的调整是对存量首套房贷利率中的‘加点’给予下调,但本次即将迎来调整的是对LPR利率下调。”工商银行上海某支行网点从业人员对中国基金报记者解释称,2024年1月1日,是大多数购房者房贷利率重新定价的日子,因此,不少购房者的房贷利率也会从4.3%调降至4.2%,即下调10个基点。: h8 o" h; \( Z0 E- f7 O
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