售楼处很多漂亮女生，一年卖不出几栋房子，为何却干得津津有味

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#MCN共建计划#在过去的一年里，由于新冠疫情的影响，房地产行业深受其波及，房子销售额大量减少，资金无法回流，许多房地产商都面临滞销、裁员甚至破产的局面。整个房地产行业人才泡沫严重挤压，员工面临裁员的风险，有的人选择转行，有的人坐等被裁，但还是有的人愿意留在房地产行业，就像售楼处的漂亮女生。 售楼处之所以是漂亮女生的聚集地，是因为工作的需要。在我看来，漂亮的外表抓住人们的心理，吸引眼球，使人赏心悦目，让人有继续了解的兴趣。但漂亮只是前提，最重要的是能力，最终能留下长期销售的也是能力出众的漂亮女生而不是漂亮女生。在近两年，种种因素的影响他们一年卖不出几栋房子，最主要的就是以下四种因素：

一、房子产权年限过长

房子产权年限过长会牵扯出一系列疑难杂症，比如房子放置时间太长，房子配置太低，银行放贷年限缩短增加月供负担。这种房子主要客户类型是普通客户，但是月供压力较大，就不是客户的最优选择，房子就卖不出去。

二、缺乏市场需求

低收入和高房价的矛盾导致普通人无法购买适合房子，且二手房转卖难度较大。即便有价格便宜的房子但是户型不好，影响居民居住的舒适度，也会卖不出去。

三、消费者失去投资信心

由于疫情席卷全球，经济发展缓慢，人们收入不稳定。对于投资，人们变得非常谨慎，考虑到房地产行业的现状就不会选择买房作为投资，房子就不好卖出去。

四、炒房者暂退楼市前些年炒房热度极高，一度成为购房主力军。近些年由于疫情的影响以及政府的把控，让曾经的炒房者望而却步，暂时退出楼市。房地产丧失了主要客户，房子自然卖不出去。这些漂亮女生既然一年到头卖不出去几栋房子，那为什么他们还留在那里呢？所谓干一行爱一行，除了对于行业的热爱，我想还有以下四个原因：

一、高薪行业

一般情况下，售楼处销售的底薪就有五六千，再加上卖出房子的提成，可达上万。尤其是新房，提成更高，如若别墅，尚不封顶。对于售楼处的激烈竞争，能留下的都是能力出众的，最基本的一个月也要卖出两三套房子。底薪加上提成还会有奖金再加上年终奖，当之无愧高薪职位，而且销冠的奖金会更高，人们也更愿意留在竞争激烈而有高薪水的职位。二、行业有回暖的希望

近几年来，受到国家政策的调控，房地产行业要回归房子本身的价值，坚决抵制“炒房”行为。从2021年1月截止至今，房地产行业出台了400多项调控政策，随着21城的“限跌令”，10月份90城中，20城房贷利率下调，多地银行个人住房按揭贷款放款提速，各个城市的大力推持房地产走向回暖。有回暖的希望就意味着又回到高新水平的希望，她们愿意等待这那一天的到来。

三、方便扩充人脉

作为房产销售可以接触到各行各业的人，扩展自己的人脉。若是豪华高端住宅区或者别墅区的销售，还有认识行业精英的可能，扩充人脉，将路越走越宽。

四、工作环境相对舒适

售楼处是一个介绍房产、达成交易的场所，是房子的门面，也是所售房产的象征，自然是非常舒适的。销售也不用像房产中介一样不管风雨日晒地带客户外出看房，只需在室内完成一系列流程。有了这四个因素，我们也就理解了他们为什么还愿意留在这个岗位。何况他们有积蓄维持生活，可以等待，等待行业回复昔日荣光。总之，漂亮也许是销售行业的入场券，但若想要长久的工作在这一行，就要展现出出色的能力。售楼处是房地产销售相对轻松的环境，不仅能承受低风险拿高薪，还可以结交不同行业的人脉；即便行业不如昔日，但有回暖的希望，漂亮女生当然愿意继续留在这个行业。

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