|
|
, y, M, _2 ]6 H% d) n3 c
- R& v' a+ N: Z, N5 Y& ]南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?
* d1 {. d7 g- L0 m6 j, J- x# |
) q8 ?5 ^( `% b7 X, P! f网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?5 X, J* L; W" A; i e P
# I: j" {0 N3 }+ u5 G J; w& O# R) N
笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。; f1 g5 g8 V. o$ l' ~( u7 v
4 ?, h: e+ S8 F- Q& N8 G
新买的房子物业费从什么时候开始算？
( T& E/ a, P. Q, N, ^5 D
: ]6 r: N5 C7 U2 M自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。4 L2 ~, N) C; j# c0 a" r
0 b! A, t$ O6 }2 G+ ^
因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；
2 d/ ` d) N2 F
7 y$ v {$ [7 R& F! U( l% _业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。6 x& O. K+ Z# R
2 F3 j6 r- j" m' a& p* M 结语：
[/ C# |/ O: H! B+ C1 Q8 O
& B% i2 x2 m8 |/ Y' N交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
% ]+ c o, ~, b1 {1 m0 I) ^0 N+ |7 e: k- B$ L7 f
|
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2022-3-1 11:12:06
新浪微博
QQ空间