|
|
: }+ Q, B2 o* a' C
0 \; f: v/ x' I. V3 O南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?
8 ?" o8 n; v" w% w5 h6 c: k, K0 \# P! K, K4 j+ q
网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
# F% M! x# W9 c1 B- d7 r) t- r- ^
0 ^4 e; P# }0 X- o笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。8 i- U) K6 i4 P
- j8 b+ P1 _- V$ Z4 Y& o) i: d新买的房子物业费从什么时候开始算？+ H4 ^/ t/ Y( ^( x% i
9 ]8 Y1 A1 }7 f+ J2 f+ Z; [. t
自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
1 \) l; e8 s9 [ e' g) F
# Y! X* y- D2 s6 K$ C/ l U7 O因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；
1 U1 C( K5 g7 W8 G% ]+ L* d# Y7 [1 ]4 `( j$ T# o7 Y9 G. g4 W" u
业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。( z6 m, O/ W* X9 n' T
% v6 U4 Y+ k' o2 a# @2 j( D
结语：0 _7 u4 e& _5 P5 d4 `
! m" r+ }9 y, L$ I9 {; V7 x& Z
交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
9 \4 d4 X) Y' _; f
6 U( \9 d; \- R% k |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2022-3-1 11:12:06
新浪微博
QQ空间