|
|
/ D; i' q1 n+ H q# G* Z% k6 v; I& R0 N5 i' r2 S$ E1 r3 k
南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?/ ?/ F+ s1 T! h. a4 f1 C- B
1 T, Q0 X. {1 h
网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?/ [" l; w3 `4 B' Q8 i! U9 Y
- ^ b7 y, ^. K9 b( b, k
笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
0 A! z/ K! }# R8 m; G7 d1 {2 Z. ?3 I7 @6 s7 V: V+ A, L
新买的房子物业费从什么时候开始算？
6 q2 F% m( ^0 G% x/ |
. Z: b6 x; Y5 d9 \自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。8 Y! P" [3 h( o g; ?6 l+ F
) J* s& M7 ^: y3 y1 ?; f
因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；
" Z# w; S8 M) z2 X
/ P* \2 w% {; P$ H( E业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。, B, Q- `* i$ B+ H3 d1 b% k
2 O. \! N! a5 U$ I
结语：0 ~1 \6 i, _% n; ]8 l
7 x0 ~5 z4 a# X3 u) \3 ~% c) A交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
2 n; _; ?& ]6 X" w+ w' C. x
! F/ B C* X) m; D |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2022-3-1 11:12:06
新浪微博
QQ空间