|
' i2 O5 R* X1 ]8 ]& [. m+ [6 ~. N3 a2 c7 r. _3 b
南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房,没有达到交房验收条件,业主没办法提前把房子接了,南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?0 g% U% R9 v# S0 U! Z% v5 L; A
6 Z M+ n# ]& b3 x9 w' o8 h0 H
网友说已经有部分接房业主交了物管费,并开了收据发票,2月16日打电话向该小区物管询问,对方称“后面无论什么时候接房的,都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态,且不知何时能接房,“为什么物管费先行,对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
) X1 q$ M# Q% _8 h
% T3 ?! ^" E6 b2 `笔者特意查了相关资料根据相关规定:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。* F/ R( g2 |0 |$ @4 D- [$ [
! {& R6 t3 ^1 h( n! o7 M
新买的房子物业费从什么时候开始算?
' Z5 y( T' \ m, z2 F- c0 a4 \8 ]% w9 h i. f
自房地产商向业主交房之日起,计收业主的物业管理费。
* r1 U9 [9 U- T# n1 `1 J3 K& i7 ]! S( c$ x
因开发商原因导致交房延期的,延期期间的物业费由开发商支付;
: v$ e Q8 R2 z0 p' u/ D/ d* E
. u0 \# X' D& a0 f X业主自己原因导致收房延期的,责任自负,仍按开发商通知的交房日期计算物业费。) I# ~% b- p" f# K
; v4 [1 C, V% b! q4 ]% W 结语:# w7 {- D& m4 [3 h6 i" P
7 U, f) T* O4 \* C$ A3 A2 a
交物业费以开发商地交房时间为准,通知交房时间为准,这是法定地时间,也是法院也会支持这个交房时间,只有达不到的交房条件,那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
! E) V" e0 `% k+ g& `6 A* s: O0 ^0 ^+ M8 l2 V
|
|