租客失联1年半，欠租近3万，房东却不敢进入店面

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几年前，重庆的房东冉女士把门面租了出去，让她没想到的是，租约还没到期，租客却失联了。当初租客交的押金是一千多，而拖欠的房租将近三万元。冉女士说，她已经等了一年半，如今实在是等不下去了，不知道该如何是好。 在重庆璧山的泉山路附近有一条商业街，冉女士在这里有一间50多平方米的门面。几年前，冉女士把这个门面租了出去，月租金是1600元，租期明年9月到期。然而从去年的上半年开始，这位租客就没有交租金了，冉女士也一直联系不上他。

租户不辞而别、手机长期关机，搞得冉女士一头雾水，不知道对方到底是怎么想的。租户还给大门上了锁，如今锁具锈迹斑斑，里面存放了一些桌椅物品。对房东来说，她明明有产权证，却不敢擅自进入门面。

房东冉女士：我不敢撬锁，怕租户知道了，万一里面放了20万元我怎么办，他放了很多东西丢了怎么办，我负不起这个责任。对房东冉女士来说，她是左右为难：一方面，如果继续等待租户回来，她不知道什么时候是个头儿，房租损失很可能越来越大；另一方面，如果撬锁进入、把门面重新出租，她又怕承担责任。月租金1600元，过去一年半的租金将近3万元，她不知道这笔钱还能不能收到。 对于房东遇到的这种情况，记者帮忙咨询了律师。律师表示，从法律角度来看，房东一直没有擅自撬锁是比较稳妥的。他建议，冉女士可以向法院起诉租户，要求解除合同、支付租金、赔偿损失。

房东冉女士表示，如果仍旧联系不到租户，她会尽快通过法律途径来维护自身权益。

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