学区房遭致命一击？此地宣布教师校长大面积轮岗

雨荷

       教师轮岗，已是教育界的一大热词。年初，上海出台指导意见，明确中小学教师交流轮岗的对象和条件；不久前，深圳面向社会公开征求意见，提出实行大学区招生，并施行教师轮岗制度。目前，北京市在推动中小学校长教师交流轮岗上，正使出25年来从未有过的政策力度。
' |5 S" C2 p9 h; b4 l; u$ f     北京将大面积推行中小学校长教师交流轮岗
       据新华社报道，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕25日在北京市教育“双减”工作新闻发布会上介绍，在新学期北京将大比例促进干部教师轮岗交流。
       据悉，新学期的干部教师轮岗包括校长、教师多个方面。
+ [- g7 A' x% J6 _       其中，校长交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职满6年的正、副校长原则上应进行交流轮岗。
" n6 y- S6 ~' t/ d" _6 P      在教师方面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。
       实施教师轮岗制度能否解决学区房“热”？
0 ?; [3 _, I* Y$ h9 y       央视《新闻1+1》25日也对话李奕和中国教育科学研究院研究员储朝晖，共同关注：教师轮岗，北京怎么做？
       北京优秀教师轮岗：既有骨干、特级教师，也有适合做课后服务等类别的岗位老师
+ Q+ P/ L9 W9 w  |+ o- I       李奕：这次在“双减”政策的背景下，我们更关注学科组、年级组层面上怎么发挥作用，所以在人员流转的挑选过程中，既有骨干教师、特级教师，也有适合于做课后服务，适合于做作业的研究和考试评价研究的不同岗位老师，所以是因岗因需来决定调动的比例。
       北京教师轮岗，老师愿意吗？
       李奕：这次为什么提出在区域内轮岗流动？特别是在过去已经比较成熟的集团化办学和学区内部进行干部教师的轮岗，就是在老师的生活空间以及岗位流动上，统筹兼顾他们的发展需求。当然很关键的一点是，我们对老师的绩效考核和荣誉认定也是一个重要的引导和杠杆。
0 N# W* F$ l- c/ Q8 C6 z2 S      北京教师轮岗，家长愿意吗？
! b, C* F* d6 ~8 q' v      主持人：学生考的是本校，结果本校的优质老师流动到分校去了，家长愿意不愿意？
7 q& ~# X4 r! W: _- f      李奕：在四五年前，我们已经按照中央和教育部的总体部署，北京的学区化管理和集团化的办学已经基本上做到了全覆盖，也就是每一所单体学校都是在一个学区和教育集团内部。所以我们家长能够感受到把一个孩子送到了一所学校，但是实际上他所获得的教育资源，包括课程，以及老师的服务，可能是一个区域和集团所供给的内容。
& m! F: U9 _8 E1 Q2 a2 b      北京将大面积推进干部教师轮岗，能否解决学区房“热”的问题？
. d, a  A" _- R; V% q      李奕：在这样的推进过程当中，家长对教育供给侧结构的改革认识，肯定会影响到他对学校的选择，对学区房的认定等，我相信肯定是带有化解作用的。但推进教师轮岗工作，更加着眼于高质量教育体系的构建，更好地服务于孩子，自然会带来周边环境和资源的相应变化。
( P' o7 k7 {# G/ y+ ~6 \6 y               北京、深圳学区房已大幅降温
1 H- D5 {- P: \+ a2 a. g0 d      多年来，学区房都是房产交易中的抢手货，价格也随着家长们潮涌般的热情而水涨船高。但是随着一系列调控政策和入学政策的出台，学区房开始迅速降温，有些城市畸高的房价也有所松动。
      此前，深圳一套顶级学区房在某拍卖平台出现流拍，而起拍价相比市价已经便宜了500万元以上。
      某拍卖平台显示，8月20日，这套学区房二拍时，起拍价已经降低到867万元，最终有5人报名参与竞拍，最终以1035万元的价格被人拍走了。以总价1035万元和104.7平方米的面积计算，这套学区房的成交单价约为9.89万元/平方米。
+ Z: o% B" w8 S7 C& O  y# P       值得注意的是，今年5月，同一片区的学位房拍出了17.26万元/平方米的价格。现在的价格较3个月前的价格相比，降幅超40%。
       据时代周报，北京中关村学区和西城月坛学区，月坛学区某中介业务员对时代周报记者表示，近一个月来，月坛的成交量有了明显下滑，至少下滑50%，而在成交价格方面，部分房源出现了3%-5%的下调。当记者问到教师轮岗是否会进一步打击学区房时，多名中介表示，教师轮岗将是一个长期的过程，目前暂时不会受到影响。
9 n" R: Q8 q  s: o9 t) L) r       (来源：新民晚报、每日经济新闻、新华社、央视新闻等)

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