男子有32套房产每年收租超500万，20多岁就过上退休生活

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当下许多年轻人都渴望通过投资赚钱，有的甚至因此成为富翁。文中这对夫妇就通过房地产投资，每年靠收取100万澳元（约503万元人民币）的租金生活，早早地选择退休享受自由生活。 近日报道，斯高特和妻子米娜来自澳大利亚悉尼，二人今年分别34岁和32岁。早在4年前，他们便不再工作。

据悉，夫妇俩在全澳洲共拥有32套房产，多分布在珀斯，布里斯班，悉尼，首都特区和昆士兰东南部的商业和住宅地产，总房产价值约2200万澳元（约1.1亿元人民币），每年能收取高达100万澳元（约503万元人民币）的租金，在扣除抵押贷款成本和其他所有权费用后，每年净赚45.2万澳元（约227万元人民币）。斯高特称他与米娜大学时期就到酒吧打工赚钱，并在工作的前几年就攒下了一笔小钱，2014年，他们借助贷款买下了一栋48万澳元（约241万元人民币）的房子，当时他们仅支付了6万澳元（约30万元人民币）的首付，随后以每周640澳元（约3217元人民币）的租金对外出租。

在接下来的几年中，二人一直复制这种投资模式，源源不断地获取银行贷款购买新房子，并收取资金还贷。

得益于当地住宅和商业市场房地产价格的飞涨，这对夫妇拥有的房屋价值在过去几年中上涨了近两倍，这意味着房产价值在他们购买后迅速增加。2017年，当时29岁的斯高特和28岁的米娜就辞掉了工作，过上了自由的生活，二人在希腊科斯岛上购买了一套9居室的房子，每年去那里度假3个月。

斯高特表示，投资商业地产的关键在于选址，他们购买的多处房产都避开了CBD金融区，以医疗办公室和工业用地为主要目标，因为医生们通常会连续使用一个办公室几十年，而金融行业流动性太大。

另外，商业地产具有一定优势，因为银行倾向于根据租金收入和租约发放贷款，而不是根据买家发放贷款。

如今，这对夫妇经营着一家房产中介，但投资房地产仍然是他们主要的收入来源。斯高特称：“我很高兴在年轻时做了房地产投资，才让我们过上了好日子。”对此，有网友称这对夫妇投资眼光不错，赶上了做房地产投资的好时机，如今即使不工作也能过着好日子，真是令人羡慕。

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