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1227 租户信访请求意见书
7 @! _2 N1 D% i% v. ^: a0 l4 Z9 ~尊敬的顺庆区信访局领导同志：
5 T, G j+ H- u5 k9 A; D非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
7 F9 x; B; S( `9 A; }上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
# A! g+ R) @4 }. I意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总( B; b. u6 K, T
如下：
5 k5 ?4 k+ @1 X. i3 r7 M1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收: M4 u5 j' U; R) r- F) e
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
0 ] t2 L3 y) A1 }9 ~) `装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
1 B4 b' q, {& T+ O& N. ]& N水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以% p6 x; v1 t0 W$ u. J
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表6 a" ~: E: }' d# |
电费差额为上限。 # J$ a: r" L' N+ I2 d
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司* P0 L: ~7 u. O! J% F1 u% K
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固
/ `! v) g8 p+ o4 n定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数2 g- ?) T3 y/ W$ K
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，8 P3 V8 i5 T% O9 O5 o
应查明原因及时处理。
% L2 z, A8 w. D7 Z# u3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上7 ~% E# V+ C9 i7 Y8 Z6 Q- O
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
6 j7 H( t4 E1 {2 s' m9 t, m8 Y运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
7 M# O& f3 T( W3 \5 p刁难订立续租合同。 4 s, s: w w5 {2 ^2 h8 S
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
! } K$ W6 ?' P) A条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
; Q' N9 g# y" G出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
1 d2 X: S* h4 Y( G续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！; L$ D* f5 C+ z/ E' _ h
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道; p2 b3 ]3 {" L8 O
歉，并宣布协议无效。 1 M/ w" R8 d8 e* N( @
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 ; f2 a% y9 n; ^+ U# o, `
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、3 H. ^$ m- v. O2 C' y
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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1227 全体租户
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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