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1227 租户信访请求意见书
1 t8 h5 _0 j6 O5 ]尊敬的顺庆区信访局领导同志：
9 H5 l9 ~# Y5 e5 _非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的, E% d' W$ L; ^* b% A
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）2 f8 K' w) g2 G. f* @' F2 v$ ?4 `
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总8 ^1 k* `. L B& w! i3 A I$ \
如下： 4 r8 V+ v1 Q3 f% y
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
% @) |- G! d7 n费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安2 I: I6 c) O' D% r
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
" i4 T& Z4 k( ^2 R/ b6 x水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
2 T% ^1 t) W- L/ s商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表) p. x9 h' F1 ?0 h( x+ d- T' v
电费差额为上限。 2 e$ `7 I! x" o6 d: b
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
3 Y3 V8 x: t# J* [$ D. B总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固6 U. C- a( ~2 J5 O4 g, }
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
; T/ O" c6 d X l# x4 k0 b" w& B据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，2 [; [! r- D; K9 e$ C
应查明原因及时处理。
+ x! B& B6 r1 [4 q% v& u6 }: D3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上7 V3 u6 a6 E5 n1 ~+ r- E
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
6 g# a' g- X' \( z. |运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
, ]0 T7 v' A% j刁难订立续租合同。
; [6 |% G, l( p4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个# R8 a, z. ]' ]7 \# `
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新3 `- _6 ?4 ~7 \; h- Y* L/ V0 Q7 z
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
4 I, \7 K, r( k, n* V% M$ d7 U$ X. j) o续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
; g8 ~8 K9 b# C2 W. R. z; }8 S- q固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
$ Y$ p9 K2 `$ Y7 Y" m& W歉，并宣布协议无效。
n( s, { \8 ^1 y, Z5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
2 C* A) Z( @4 v0 O我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
; W" S; T6 v2 v/ C0 p: T0 Y1 U同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 3 F" j% l" e& ~/ l1 T7 }4 S
2 {( S; K7 g- p$ @' ~: d! n 1227 全体租户
+ f7 @$ c: |7 j {3 d6 _ 2019年5月21日星期二 5 O' o# o8 d4 S
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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