1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 8 y2 G3 [- q" i. B0 [费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安   E% Y3 V* y) n* u装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 8 ^6 G( Y1 q2 c9 r3 ?水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 - F* b/ B/ }8 H2 w  D' x- }) Q7 p商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数   t2 g8 n2 F+ k2 Y2 G) Z6 M! r据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， ' \( R; |: _, X* c应查明原因及时处理。 , R% a: E2 A! ]# D; C& e# c3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 0 g+ C) I( \3 e# x  b9 R访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 ' B* F$ m2 P/ R" u9 F+ [+ ?刁难订立续租合同。 ( V* x. K( q7 b1 H. K5 V1 |: e8 [4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 2 P/ m- v9 b$ N! b# G固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 % b. d1 q" p, a& ?6 L; e& C我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 " t$ S. j% V$ [同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 & Q8 x( G3 y: S! s : H( T6 q* t6 d! Q, o8 V) \             1227 全体租户 + e' e1 I1 i# h. g5 g. r2 r/ D6 W             2019年5月21日星期二 + v' E. S2 H) {; ?

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