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1227 租户信访请求意见书 l% f. l! v( L, @. Y7 {- D9 i
尊敬的顺庆区信访局领导同志：
) Q5 H6 I& A2 D, Z0 p) U+ y非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
Q! I& D0 L( t- x% K* T7 \* u上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）5 X# @9 H3 c; x0 u/ b% ~# l
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
3 f. G" }2 g% G1 V如下： 7 I/ X! D8 q: p/ t) x; P' C
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收3 t+ R/ S. a: _) T* U8 t$ M# Z
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
7 y5 |& s, k8 q1 U- m装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排) ^; H0 w7 R! t% V
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
6 A1 @9 a& i# S7 S" l+ d. W0 ^( @商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
3 l' E1 d! N0 f. X* x' z电费差额为上限。
L& V0 P3 @" n# }2 F% _2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司0 y; ?$ S, p1 D2 K2 r+ X
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固) o F7 M) y* Y
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数, a1 v3 [3 i, H
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，- \4 [$ c" _' O
应查明原因及时处理。
, o, q3 u5 T9 W! Y1 W3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上4 B2 }" T }5 K: Z8 P k. {
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业1 ^6 H- R8 V8 y/ \/ K7 [! y. s
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
# p$ P# W1 O; e( M7 m刁难订立续租合同。 8 {4 Q9 Y5 u5 W2 [6 Q9 s7 r
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
5 J% t: Q3 U" H# w5 d- i2 ]# T条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新& G' ~) m2 d" E$ [8 ]# e( [6 \- x
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
% J t% A0 w! n$ ?续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！5 `) ]; I5 C" h& V- s; l* E, y
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
( v+ C7 N3 a/ V" T歉，并宣布协议无效。
/ Y2 n* d- j$ P' C5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
; E; Y6 E G" p我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
, q& k3 A' N9 {' k; ~6 }1 E3 d同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 F( J4 X) [' _ _3 U
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1227 全体租户 ' t ?0 n: L9 K8 u. B' i
2019年5月21日星期二
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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