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1227 租户信访请求意见书 " @' q R& b; q O
尊敬的顺庆区信访局领导同志:
" A$ f0 u/ w. ]7 ?: V非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的7 t Q) r% g+ ~
上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)
1 {& J1 Z) f' E, ~1 n5 g意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总4 A; h0 O) g3 X3 c+ [; z) X
如下: 3 d, A& _- I$ ^& ^5 h
1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收
# ?6 F. j* ^ Q1 Q" D费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安) H I; S! e6 J/ J- F0 I
装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排! i/ ]3 Y3 D7 {1 w' \
水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以
. Y- B4 e2 Q! g1 n3 I1 h1 `: ^' g商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表- P; X& n% X: e9 O# d
电费差额为上限。 5 |9 ?# b6 f: D& E3 f; }7 k7 p
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司: z) h- S( I6 Q3 `, k! i% t3 [
总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固- W* @9 o' f3 B# K& u: M
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数: g! `$ J( V, Z; c7 U2 ~
据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时," w3 c! ]0 @) P9 l8 Q
应查明原因及时处理。
9 M) h3 S2 I6 i. h: y) s7 N, y3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上6 x! p$ v% {. T d
访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
* d: J! z7 Y( w5 f5 y运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛
) K$ t9 O' t5 s! h% L/ L刁难订立续租合同。
9 P# g9 x% P+ E" C4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个 ]4 d9 _4 V+ x) T* [
条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新* v' i, g! }. r6 R) ], y2 C+ H2 O% V
出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后
: \ f+ l" @; C8 S6 q4 w续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!
. K# v3 x* F" C- r' E固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道# c% ]' `7 z+ ]7 _
歉,并宣布协议无效。
, l/ e, [, S3 ~+ H4 \5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 / a& t0 X3 q: j* q
我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、
# @7 L% m8 a2 U4 a1 S7 G同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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1227 全体租户 o5 B u! [# X
2019年5月21日星期二
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