1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 : u) L0 f. r  a! R2 @; L' E如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 8 Y- l8 _+ _- v* l费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安   {4 K9 C6 B5 I( C. N: u. `: B装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 / y. d; y5 \# u8 Y6 ]2 l. z9 X9 ]+ r水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 8 R! a! ]6 Z  H0 D; {电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 ( i# N) m; U7 `定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， , H2 X  N- |1 [2 [4 l. I应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 : g8 S1 Z% p: O, s( p6 a2 s! c: r访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 * E5 {4 E: [0 r3 ~) D, w运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 , H2 a9 x- y! o* c! q3 G刁难订立续租合同。 # X/ M5 O  D4 t* y, l3 a; ]6 T& G4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 ! S. C* O, E( p' e+ v9 J  x出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 ; {& {% y6 F: Q' Q4 Z2 x+ e续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 - F0 G4 `' m; F9 W/ a7 G; o% c5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 & N& C& W, O. M# {              1227 全体租户 ; j  X) Q# ]% U% d             2019年5月21日星期二 ! @/ |; a1 T% G' W0 Y" u" X8 K

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