1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： + C9 i# ]+ G0 e" T非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 4 M: g# Q* V. l$ i意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 ! M, |. {" S; P如下： % V; l/ N9 l" s) {' `8 d1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安   b7 t; N) n# P# v% s装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 : @# H9 ~5 e: D' ?" L0 C2 I水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 , o9 ^  [# A) `4 Z, S( G电费差额为上限。 2 D. R  w7 l1 l8 h/ ]0 }& o2 j: U0 q# C2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 7 [* O8 n( z! u3 I' p; z& E, ~, U总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 $ G- U+ y' n% h- K定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 : i% D! u! x" X+ \1 c. X据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， ' e7 o4 F' M9 I) H应查明原因及时处理。 4 L/ J9 a9 S0 O* e% t* _: o3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 8 p: L5 T9 a$ m运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 : j- |7 L& ]' c$ H& b刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 % K3 q  N: J; W7 e5 \出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 8 r5 q% A2 D8 k/ t. ^( K$ F5 x; X' K8 n续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 4 A) k. y+ r9 z/ m- ^6 s* P+ f固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 7 z/ U* {; r, o( p5 a/ O4 K歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 6 A, C1 b$ ^. x; Y# K/ H3 s, Z5 Z同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 / [/ L0 r' s% E! B, y              1227 全体租户              2019年5月21日星期二

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