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1227 租户信访请求意见书
) S& N0 C( A/ L9 V+ M1 Z0 ^2 ?尊敬的顺庆区信访局领导同志： ' f5 _3 R% M" I2 D8 D
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的; N% e/ x% v1 n9 R
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）2 u, R) }3 g8 d" i: D
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总3 A. l, s& v- m3 \: \* u0 O
如下： e) s) \6 @8 O
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收& Y7 P6 i+ U! W6 Z" F" F
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
3 a4 f- L) k+ z5 Y/ H4 R装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排) [1 ?" n3 D P" y
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以, C: M/ D6 ?& O0 ]$ ]* W6 T; Z
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表% ?5 Y8 w d' I6 W' z2 F) K
电费差额为上限。
! |# r# [4 J. i1 N8 g2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司. A+ _1 F6 v- R! c. Y$ ~
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固6 g; M! v; ?; I) ^
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数7 T8 w9 v! B) n# P6 {: N
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，$ O8 T; ]( c. o7 w b/ M
应查明原因及时处理。 6 C% o0 ~$ M6 R
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
- A+ P0 s( ] V' y访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业2 R4 w2 g! c( I! ~' ?4 a
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛6 Y) x8 h% s9 [" N7 O- B1 X: d3 ^; F1 P7 L
刁难订立续租合同。 5 L, h7 w" F% ?7 ?
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个" `, S- {0 q# c) s# t) D& N7 t1 g
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
4 b" D& e" r& s3 h1 f. U2 B, ~出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后$ H% u& X8 f" H! ]. j4 {8 O# [9 q2 I
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！- C& B! b7 @7 y, M$ ~ |) p
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道+ T4 k2 ~& R4 E" }8 J) ?& d
歉，并宣布协议无效。 + m X+ `" W# h b: Q
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 , H0 c# k/ h! ?; O
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、9 P/ C3 a) C! `, Y: w/ n
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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9 K. ^* w. Z! K+ j 1227 全体租户
% C9 Y! E- J D( { 2019年5月21日星期二
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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