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1227 租户信访请求意见书 + w& k/ A4 r; D; p0 w& P
尊敬的顺庆区信访局领导同志:
' t9 v6 O+ M% g2 F& t/ Z! L! o# q非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的4 E2 g1 Z! d1 k' h! |* I7 ~3 R
上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)
' F+ o( d3 a5 Z) {意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
0 X$ v- M& e7 {' E: z如下: 3 _4 b- [+ B2 A, f+ Q6 L# h. b
1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收
5 B* ~+ W2 o* j/ ?" s/ h5 G费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安
& i: x' r; r2 D; t# C+ r q4 f2 {) O& U; ], T装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排
$ c/ d! Z+ b: E0 t: E水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以
% P2 |7 H8 S3 {( a) R* W- a3 Y商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
" w7 m$ }* }5 Q+ I# ^# n' f电费差额为上限。
' ]' w/ ~+ l$ z3 w r! [6 Z2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司
# O8 c; E% M" i* Y总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固
; k+ a" T) \7 z3 x定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 }0 q, r6 {: Z
据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,
. _# ?1 A- ~9 X/ w! i4 w应查明原因及时处理。
' i1 ~1 L: Q. y3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上
; W& u( c; J, A. i& n! @访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业# U: P P# v8 X: f
运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛: U9 b3 Z# q4 ?) e9 B, j
刁难订立续租合同。 - z% D8 u/ c0 ]2 A! K; M" c& E
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个4 @2 t* w, z3 b( ^$ J) p0 X' I
条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新. S" S8 B: L& {4 s% [+ [: Z
出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后4 _! y& S4 `/ y D- V
续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!; i- }. U+ e" r, e# t
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道4 _6 X- D# N" q! ^- w
歉,并宣布协议无效。 . f J2 H! a+ }$ ^9 y
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
: j5 @' \7 P+ P9 A+ W我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、
+ [& W% y) X8 h同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ! j4 o& p ?1 E0 l. L0 G
u' h; F* a% Z c- ~. | 1227 全体租户 & s8 N# X7 N: ?5 l1 ]4 X
2019年5月21日星期二 4 P4 Z5 H2 U* B' d1 G
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