1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

fzcbw

1227 租户信访请求意见书   C6 N" ^1 W+ X! X! s尊敬的顺庆区信访局领导同志： 4 `1 O" Q7 Z4 t0 N非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） # b3 y3 R1 d+ C" b意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 2 _. |% j6 h: m5 |, v费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 # b( h: w- Z5 \6 m% Q1 @& J. p" J2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， $ ~1 c+ _) p+ [1 h. x应查明原因及时处理。 " {  T& E7 y3 S; [( ^$ A' {" e% m3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 & d& Z* q8 x# i! A+ L% R6 M; K访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 & O& ^; z* |5 W+ c0 ~运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 ( O3 d) N& ?& @* h6 y刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 , K1 q8 |% E: F* m! r' l) M) f出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 2 _9 M, C: `7 N3 Q续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！   H& Z; ^3 p. l: y* p+ |固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 & W" d: u4 @' p5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 # o1 d$ f4 Y: g( r2 a' b5 D我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 % C% s, {7 H  J7 y同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 2 @& Y9 K6 O5 P/ K8 j  t9 y/ q - S  b- C& R- b* L# o# u             1227 全体租户              2019年5月21日星期二