1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

fzcbw

1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： , O! }5 W8 N6 M$ c5 W8 S7 }+ H非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 7 ]9 ?+ J$ @- C: i$ ]8 k如下： - H6 _; P7 ?% F8 q2 a1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 , }/ Y: I9 f' r  n$ \( F8 j4 m; G5 r7 v装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 - P# n; x& N' o2 e0 e& n商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 ! N+ c+ t* P1 [) U$ {% V4 a9 b电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 ! I1 E0 i1 T- i$ t总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 : E2 e2 m4 k$ O* u. {& J定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 9 l% R; K( g, M4 {) {4 M0 `! d7 S据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， " M( U: J# d* G0 Y* v$ n应查明原因及时处理。 ; P% Q) k# D3 C* S3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 9 Z, b  y- c: E0 C/ q刁难订立续租合同。 ( `) i: B* m; j) Q/ O* O; I9 ~4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 7 K4 ~/ `+ M5 x  A2 U) |续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ % o* J# e( r& d固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 2 U) c. O! s: j+ E我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ' p# U- q/ T6 j1 y- P             1227 全体租户              2019年5月21日星期二 9 Q  N$ m% C' Z9 S% J  r7 Q

$ S; e& |# E; H/ ]