开启辅助访问 联系我们关于我们文明投稿
关闭窗口

简单4步,开始与 传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网! 对话吧!

1. 打开你的微信、朋友们选择添加朋友   2. 使用扫一扫功能扫一下上面的二维码
3. 扫描后出现详细资料选择关注就好了   4. 现在开始与我们的官方微信对话吧!

传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网!

 找回密码
 立即注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

热搜: 活动 交友 discuz
打开微信扫一扫
查看: 634|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

市民买铺面被收15.7万元服务费 其中11.6万元为各方提成

[复制链接]

3万

主题

3万

稿子

10万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
106437
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2019-4-26 10:12:25 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都

& b& `3 P2 S& \! D. N, z4 R4月22日,本报报道“买房也有第三方收取服务费”引发广泛关注,近57万人点击阅读,2000余位网友跟帖留言。简阳读者梅娟(化名)跟帖爆料称,自己买商铺时被第三方公司收了15.7万元的服务费,而自己毫不知情。记者调查发现,这笔费用里各方提成就高达11.6万余元,甚至还包括营销人员的食宿费、办公耗材等。
3 }1 q6 d7 e3 t, B6 I
) K# K; j  W  `& b0 X>>业主:15.7万元定金离奇变服务费
; I4 f) c( N" g# v% B
4 Q" J# r; N( O9 q9 V梅娟告诉四川手机报,去年6月,她在销售人员的介绍下,看中了简阳滨江新城的一套商铺,并当场交了15.7万元的“定金”。由于该商铺不接受按揭,梅娟就四处凑钱付了109万余元的房款,并与开发商签订购房合同,总共花费125万余元。
' M1 d  I5 _- E& @' c: k2 l. c4 ~
- D6 \7 l3 Z2 ]: R  F, T$ n“我们家的住房也是在滨江新城买的,对开发商比较放心,签完合同也没细看。”梅娟说,直到今年2月,她才发现购房合同上写的房款只有109万余元,而之前交的15.7万元只有一张收据。记者看到,收据写明15.7万元为“服务费”,收款方为成都高德合创房产顾问有限公司(以下简称高德公司)。“从看房到签合同,他们都说的这是定金,会冲抵房款,从没提过有什么第三方服务。”梅娟说。
' B5 O- E8 O! K7 g) R2 A) _0 _2 L! ], d
记者在开支明细中看到,二手门店带客成交佣金87605元,二手门店带客经纪人成交现金奖2万元,销售现场置业顾问提成6257元,管理团队及后勤人员提成2503元,项目开支(含人员食宿、现场办公耗材、施工现场围挡包装等)25030元,现场人员基本工资12515元,总计153910元。
/ K' V' \& T8 T  J  s6 F9 D0 {+ |1 }, M* z! {3 e. f; T% D
>>服务费明细:11.6万余元为各方提成
1 W% z, P- x0 T* }8 Q( e3 g* @9 Y/ q  b; u1 e9 l5 q
梅娟告诉记者,她发现不对劲后与高德公司协商退款未果,便向当地房管部门投诉。她向记者展示了一份高德公司给房管部门的说明书,说明书称梅娟交纳的157125元为“销售居间咨询服务费”,并列出了开支明细。
5 Q* H' p& }  ^. i5 S) w: G3 B" m* A
对此,梅娟有四个疑问:1、自己是在售楼部买的新房,怎会牵扯到二手门店?2、销售人员都是以开发商的名义在售房,为何不表露第三方身份,为何不事先说明有这些费用?3、营销费用应由开发商支付,为何要单独从消费者身上收取?4、另有3215元不知去向。' O1 o4 K. u5 m6 q0 q7 U

/ b; l! A: G0 }4 ~0 `2 P>>开发商:第三方所为,与己无关
1 s2 ^; Y# N! S- }# |
. _9 I9 w% m& h- ?2 V滨江新城由四川省精华房地产开发有限公司(以下简称精华公司)开发。梅娟向记者展示了该公司出具的一份情况说明书,称其所购商铺由高德公司包销,“157125元为合同外溢价”,精华公司正积极协调高德公司退还部分溢价款。
1 A3 m$ t' ?3 H, i8 E/ H- u5 n3 E4 ~8 `0 ~2 J3 K
记者联系到精华公司一名负责营销的阮姓副总,其表示:15.7万是第三方公司收取的“渠道费”,和开发商没关系。并称,梅娟当时对这笔费用知情并签了承诺书。当记者提出查看梅娟所签的承诺书时,对方表示“有啥看头,没有意义”。" R% G5 [  _0 f2 O: A3 k

6 Z7 S- f; f( g% p) t>>第三方公司:市场行为,不服可起诉
( n! v4 Y# O5 c- S$ ~5 G, G2 U5 q+ U" g1 L& s
记者辗转联系到高德公司一名卫姓经理,她说:“都是业主自愿购买的,是市场行为。若业主觉得被欺骗了或是被诈骗了,可以去法院起诉。”她还表示,业主可能是看到现在周边的商铺都降价了,觉得心里不平衡才拿这笔服务费说事。4 a; B+ V+ v, U
: u8 i8 w" n3 O  h
梅娟告诉记者,当地房管部门已经介入协调处理此事,若不能和解,她将向法院起诉开发商和高德公司。5 [; p+ t* |; @: N

# A; x* t4 ~4 b0 O6 C! f>>律师:开发商和第三方公司或涉嫌偷税漏税! Q/ ~0 b8 g  n: h

7 `4 K- g8 j/ A% N% C& J8 w$ ~; n8 u四川嘉世律师事务所律师吴锦熤表示:无论15.7万元是服务费还是溢价款,第三方公司都不该收,开发商和第三方公司可能涉嫌偷税漏税。他认为,第三方公司替开发商售房,营销费用应由开发商从房款中支出,梅娟支付的15.7万元应计入房屋总价,并开具发票。& S4 q7 k/ _; r$ A) a
& X7 m+ J; b* M# ~& M9 `
北京安博(成都)律师事务所律师陈军则认为:房产若是由第三方公司包销,业主应与第三方公司签购房合同,交纳的费用应计入房屋总价,并开具发票。若第三方公司刻意隐瞒身份和收费内容,则涉嫌欺诈。* \! o. e+ V% v# G5 [0 n

0 m7 z4 U1 L. O  g8 v+ o
新浪微博 QQ空间
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

QQ|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 )  

GMT+8, 2025-9-13 04:33

Powered by WW.ICBW.COM.CNtechnical support:传播网

川公网安备51010602002315号

快速回复 返回顶部 返回列表