成都二手房观察：平均挂牌百日才能卖出去

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　封面新闻记者 方志勇

　　“二手房确实不如一年前那么好卖了。”地处成都城西三环路某小区的李阿姨一直考虑将手里的一套二手房挂出销售，但在犹豫了近一年的时间，也并没出手，“在二手房经纪人那里挂了好几个月，也没成交。除了我觉得价格还有一定幅度的降低外，买家们也从急于买进变得犹豫不决。近期，二手房买卖的周期正在不断延长，很多卖家发现，在楼市较为“暖和”的时候，只要价格相对合理，他们挂出的二手房可以在一个月内甚至一周内实现成交；但在2018年，这样的现象不复存在。“统计显示，2018年12月，业主成交周期为98天，较11月再延长3天；客户成交周期为39天，较11月缩短3天。”成都贝壳研究院人士告诉记者，“主要还是市场买卖双方观望情绪浓厚，房源成交难度增加，导致业主成交周期延长。”　除此之外，2018年12月，成都二手房业主涨价占比为15.0%，环比增加2.0个百分点，“大多数业主还是选择价格持平或下调价格。”统计显示，12月，成都二手住宅成交均价为 14047 元/平方米，环比小幅下跌 0.3%，同比下跌8.5%。