成都一业主不交物业费 物业守在其家门凌晨1点才离开

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业主说法： # c* y' L6 j$ i1 I开发商未完善小区的配套设施，拒缴物业费； 物业工作人员坐我家门口7小时是错误的！ ( w0 J7 X8 x0 o% \--------------------- : T. I2 G8 k! L3 L( ~物业说法： 家门口属公共空间有权坐，合法方式催收费； * V% C( D- k1 O9 S开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上！ ) k, o5 R2 k) u--------------------- 2 V( Q7 b& B- j2 n7 B$ @9 e律师说法： 双方行为都不合理、不妥当 4 y/ h/ h9 `  D; T9 f' w　　因开发商未完善规划好的配套设施，高新区公园5号小区部分业主拒缴物业费。19日晚，该小区物业公司一行5人，来到业主白先生家门口催收物业费，被拒绝后待在白先生家门口，直至凌晨1点。   U7 r9 L  P, M  o, @- t　　守在业主门口 凌晨1点才离开 　　傍晚6时许，白先生在家里照顾两岁的小孩，突然敲门声响起，打开门一看，是前来催收物业费的5名物业人员。白先生有三个月的物管费没交，分别是10月、11月以及还未来到的12月，一共2000余元。白先生拒绝缴费：“我说要等我老婆来，她在管物业费，结果他们反复敲门。”而物业人员说，只要交钱他们就走，于是双方争执不清。 & V9 ]2 j+ Y. P' d' ^   [/ W" M5 m$ r) C( ^3 k4 h4 m! z / ~% p" Q* C* v: W) j　物业人员在门口玩手机 　　白先生向记者提供的视频显示，白先生打开门后，5名物业人员正坐在门口玩手机、吃零食。白先生于是报警。“从8点开始，警察协调了两个小时。”白先生说，在警察的劝说下，5名物业人员暂时离开，警察走后，5人又带着凳子回来，一直守在门口吃零食、玩手机。“拍视频的时候安静，没拍就叽叽喳喳的，我在楼上听到了。”邻居刘先生告诉记者，他住在白先生楼上，直至凌晨1点左右，5名物业人员才离开。 ( @1 y8 Z; \6 e+ C. R3 E 　　配套设施不完善 2 b% @% @% C6 d) T  @9 K4 Q( L: ~ + y& [3 t, i  G( n# o2 @ 0 A9 C& r* C2 B; w0 y- z) h8 \1 [　　业主拒缴物业费 3 s& y1 W' \* d; v% @* l3 j7 X3 L ! U# S$ s" q* ^+ c4 g* ]6 O! v) u3 O　　业主们告诉记者，拒缴物管费，是因为开发商未完善小区的配套设施。 & @% Z! c* H$ `3 K( y ' f8 G# S+ v# i$ E: g0 G8 D　　白先生说，买房时开发商曾宣传小区内将修建儿童娱乐设施、游泳池、健身房等配套设施，但入住后，这些设施并没有兑现。多名业主称，这些设施本将在二期修建，但目前二期还未动工。 8 {5 h4 q7 H+ S7 U 1 t/ t) N; U( b- q 　　业主们说，为了照顾业主的情绪，开发商为每户预存了一年的物业费，直至今年10月份，业主才开始自己交纳物业费。 # @/ }$ x, W- Y. ]( Z' ?3 w , d, X& c7 ^( F* F0 V4 ?2 m, J　　白先生告诉记者，他不反对物业前来催收物业费，但希望物业能采用合法的方式催收，比如出具正式的催收函或者律师函。白先生认为，采用守在家门口的催收方式是错误的。目前，业主们准备选出业主代表或成立业主委员会，继续与物业方面交涉。 ' h0 `) M4 Z5 ^- G$ b9 h　　物管工作人员： 　　家门口属于公共空间 8 s& y: A$ c" A! p4 k, S6 M　　20日下午，记者来到公园5号小区正门口时，见到了白先生提供的视频中的物业人员王先生。“昨天下午6点，是我和另外一名安全员及3名管家过去的。”王先生告诉记者，他们的确一直守在白先生门口直至凌晨1点，但是一直没有吵闹，只敲了两三次门。他认为，白先生家门口属于小区的公共空间，他们有权坐在那里，用合法的方式催收。 8 y5 T' H$ P3 I0 I6 Y! l　　“地产商给你的承诺，就去找地产商，人没找对。”王先生认为，开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上，“收不齐物业费，未来我们可能都发不起工资”。随后另一名物业人员找到记者，表示不便继续接受采访。 9 K; Y2 z3 f0 S+ v& C, y' ` & s' c/ e0 a. Y% X, O5 S) f6 e 　　律师： 　　双方行为都不合理、不妥当 # j7 _# B4 Q9 G* K( z / T, t- N! x) ?! h 　　北京市君泽君（成都）律师事务所陈小虎律师认为，如果开发商未按约交付配套设施，业主可以起诉开发商，但不应将与开发商买卖关系的矛盾，转移到与物业公司的服务关系上。四川希航律师事务所汪东举律师认为，如果物业公司履行了物业服务合同，业主就有义务缴纳物业费。 + v3 I2 S! g; |  s2 \; g 　　“但物业公司这种上门催收的方式，不妥当、不合理。”陈小虎和汪东举均表示，物业公司催收的行为如果影响到业主正常生活，也涉嫌扰民违法。