成都一业主不交物业费 物业守在其家门凌晨1点才离开

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业主说法： 1 V( J( I4 ?- I  A& B; T& V开发商未完善小区的配套设施，拒缴物业费； 物业工作人员坐我家门口7小时是错误的！ --------------------- 物业说法： : o% _4 ?7 K3 c, Y, E家门口属公共空间有权坐，合法方式催收费； ) c# n' `$ Z# h8 a  `+ k开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上！ --------------------- ) ^/ _5 H- @, Q0 D2 a( u" S; k律师说法： 双方行为都不合理、不妥当 : K  j) K5 V8 c9 j - N! K; \/ H* |, Q; A4 b　　因开发商未完善规划好的配套设施，高新区公园5号小区部分业主拒缴物业费。19日晚，该小区物业公司一行5人，来到业主白先生家门口催收物业费，被拒绝后待在白先生家门口，直至凌晨1点。 & i+ L( T0 Y" P4 X; p9 F " L/ G$ \! @# x; N/ j/ y! [  U　　守在业主门口 凌晨1点才离开 　　傍晚6时许，白先生在家里照顾两岁的小孩，突然敲门声响起，打开门一看，是前来催收物业费的5名物业人员。白先生有三个月的物管费没交，分别是10月、11月以及还未来到的12月，一共2000余元。白先生拒绝缴费：“我说要等我老婆来，她在管物业费，结果他们反复敲门。”而物业人员说，只要交钱他们就走，于是双方争执不清。 1 U9 y& g( r4 j( w! y& Z/ j" r 　物业人员在门口玩手机 　　白先生向记者提供的视频显示，白先生打开门后，5名物业人员正坐在门口玩手机、吃零食。白先生于是报警。“从8点开始，警察协调了两个小时。”白先生说，在警察的劝说下，5名物业人员暂时离开，警察走后，5人又带着凳子回来，一直守在门口吃零食、玩手机。“拍视频的时候安静，没拍就叽叽喳喳的，我在楼上听到了。”邻居刘先生告诉记者，他住在白先生楼上，直至凌晨1点左右，5名物业人员才离开。 ; B# Z  i  m" Y6 q8 M  G 7 I3 F8 F# g) h: X, B; _9 I # S! W) n0 X' @* \  ?5 v& }　　配套设施不完善 ; h2 T) c1 a+ A. }1 y; R2 L 　　业主拒缴物业费 . `/ `- O- O# {0 i, e) I 7 g, y/ x& c8 m& ^: u2 E  g7 a　　业主们告诉记者，拒缴物管费，是因为开发商未完善小区的配套设施。 3 `8 d) G. r" _! }  T+ B 　　白先生说，买房时开发商曾宣传小区内将修建儿童娱乐设施、游泳池、健身房等配套设施，但入住后，这些设施并没有兑现。多名业主称，这些设施本将在二期修建，但目前二期还未动工。 4 v$ V( _! P# Q# n1 a+ R$ P( q) J1 w - Y8 a* t% X/ G$ l . w+ I. [+ n) M, c　　业主们说，为了照顾业主的情绪，开发商为每户预存了一年的物业费，直至今年10月份，业主才开始自己交纳物业费。 # l4 G; i  y+ ]7 T, v ( R/ J  x/ B- n0 ?& S* D( x　　白先生告诉记者，他不反对物业前来催收物业费，但希望物业能采用合法的方式催收，比如出具正式的催收函或者律师函。白先生认为，采用守在家门口的催收方式是错误的。目前，业主们准备选出业主代表或成立业主委员会，继续与物业方面交涉。 ' h- [2 |7 L5 `" Q 　　物管工作人员： : Y+ \0 c# Q. D/ k& ` 　　家门口属于公共空间 ! h+ d. S/ T  R3 R3 b, f 　　20日下午，记者来到公园5号小区正门口时，见到了白先生提供的视频中的物业人员王先生。“昨天下午6点，是我和另外一名安全员及3名管家过去的。”王先生告诉记者，他们的确一直守在白先生门口直至凌晨1点，但是一直没有吵闹，只敲了两三次门。他认为，白先生家门口属于小区的公共空间，他们有权坐在那里，用合法的方式催收。 % x5 x5 B) Z3 E0 q4 t　　“地产商给你的承诺，就去找地产商，人没找对。”王先生认为，开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上，“收不齐物业费，未来我们可能都发不起工资”。随后另一名物业人员找到记者，表示不便继续接受采访。 ) t* j6 i% e5 R3 @8 X) }; ?7 M' k . F' r# k. @( _+ |　　律师： " K9 u$ G' \3 i6 ?$ Q( e　　双方行为都不合理、不妥当 3 C1 T! ^9 \7 H  e! H2 A1 H , K) L/ I2 q9 C/ B9 Q　　北京市君泽君（成都）律师事务所陈小虎律师认为，如果开发商未按约交付配套设施，业主可以起诉开发商，但不应将与开发商买卖关系的矛盾，转移到与物业公司的服务关系上。四川希航律师事务所汪东举律师认为，如果物业公司履行了物业服务合同，业主就有义务缴纳物业费。 8 Y% F0 B+ N7 I# M 6 @. N) E/ @; |* r, o) p4 k　　“但物业公司这种上门催收的方式，不妥当、不合理。”陈小虎和汪东举均表示，物业公司催收的行为如果影响到业主正常生活，也涉嫌扰民违法。 # `6 M# @/ Y# i" N