廊坊尚都住宅小区消防环评未验收 业主反映入驻3年无法办理房产证

雨荷

廊坊尚都住宅小区消防环评未验收

业主反映入驻3年无法办理房产证

    摘要：小区自施工竣工至今已有三年，市民入住也二年有余，消防环评始终没有验收，房产证也迟迟没有踪影。一旦高层建筑发生火灾等危急情况，如何保证业主安全和自身利益?
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近日，记者接到一小区业主反映，廊坊尚都国际住宅小区自2011年进场施工,2015年村民陆续入住已二年有余，消防安全设施、环境影响报告依然未通过验收。其间，业主曾多次找到小区物业及开发商——香河三强集团进行协商，所得到的都是“正在办”“等着吧”“不清楚”“不知道”等诸如此类遭到推诿、无法令人满意的答复。为此，记者进行了走访调查。

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　　小区业主：入住两年多消防至今未验收 消防问题成巨大隐患

　记者于近日来到尚都住宅小区，在采访中，张先生和其他业主称，“我们一直都在等开发商给我们个答复，可是这么长时间过去了，到现在都见不到房本的影子，甚至连房本办理进展到哪一步了都不清楚，房子拿不到房本，就没有办法进行买卖交易，没有办法过户，大家真的都很着急。”

　记者在调查中了解到，这没有房本的原因，竟是由于小区的消防、环评等一些手续没有通过验收，无法办理手续。入住至今已有两年多，不知道何种原因消防安全验收工作却依旧没有任何进展。对此，小区业主均纷纷发起质疑，事关生命安全的消防设施都不能验收，万一发生火灾怎么办。业主某先生说，“消防安全设备未验收，环评没通过，房产证不能办理，又有谁来保障我们业主们的人身安全和合法权益呢?要是真发生火情，那后果一定不堪设想。”

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　　开发商：消防验收工作在办理中 具体时间难以答复

　   通过走访开发商处相关负责人，记者得到了这样的答复，“现在消防验收、环评等还没有通过， 正在办理中，之后还需要办理大产权证。总之房本迟早能下来，只是时间节点的问题，具体时间还不能准确答复。”

　记者查阅相关资料得知，根据<消防法>法律规定，没有通过消防验收的项目不允许投入使用，而廊坊尚都国际住宅小区在2015年未通过消防验收就交房，此行为已经违反了相关政策规定。对此，记者走访了香河三强集团下属(香河县城镇房产开发公司)销售处相关负责人王冬。

　   而关于是否能够进行买卖，她向记者表示，“现在小区已经有400多套房进行了私下买卖交易，但是在没有房本前买卖肯定是有风险的，即使双方签订合同，在政策层面讲，法律承认买卖交易的存在，但是房产私下交易是不被承认的。”

　   一位小区知情人士告诉记者，除了此住宅的业主为该集团的受害者，现如今，建设方违背施工合同及承诺，尚欠施工单位工程款，这也许是导致消防迟迟未验收重要原因之一。

　   针对高层建筑消防设备存在安全隐患的问题，小区业主向记者坦言，安全无保障叫人实在无奈，只能等开发商下一步解决，如今，小区里的消防安全设备至今未验收、环评也未通过国家检测，业主进行了多次维权，但是问题一直得不到解决，这样的房子住得不踏实。消防设备事关小区业主安全，只有通过验收才能保障业主民生安全与正当的合法权益，尽早消除消防安全隐患成了他们的一块心病。

　  对于该小区所反映的消防隐患问题及房产证的办理下发问题，记者将持续关注!

（来源：北京在线）

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