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小伙婚前全款买房,离婚时99%房产却被判给女方!只因这件事!

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发表于 2018-5-8 15:40:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
* l2 d/ \. P6 p+ \
原标题:惊呆!小伙婚前全款买房 离婚法院判99%房产归女方
  A3 C! F8 [! t  e, A' }  h
: `/ L2 U4 l1 F* ]" s  小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。
1 R4 I( O- G& g* f! ]. b! T$ i6 h% x# y0 i
在小天与小美结婚后,一次因为家庭矛盾,双方吵了起来,小天一时冲动还打了小美,并且说,“这房子是我的房子,你给我滚”。
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' M9 v( R8 a& m- X7 ^% S  小美在被打后又听到这样的话,内心感到非常委屈,立马收拾行李回了娘家。过了几天,小天也冷静下来,想想自己跟小美之间还是有感情的,知道自己打人不对,也不应该说房子是他一个人而不让小美住的话,仍然想要挽回这段感情。于是,他跟女方说,你回来吧,我给你在房产证上加上你的名字,这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。
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1 X1 M" j9 a" I* l1 q, v! r( N" o  两个人就跑到房管局去加名了,房管局问俩人,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。. h( A% b$ n, s4 ~/ B. j

5 U* Z; D9 h$ c) s# O1 n) a  双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。1 ]( y2 \8 f* A+ @3 Q3 i
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离婚判决:女方享有99%的份额男方觉得太不公平! k+ f  ~' }; [4 `
没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。
, C9 c- m$ Z& o0 v对于案涉房屋的分割问题,小美认为,小天自愿把房产的99%给自己,又不是自己逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。
& w- k* u' K) B+ J" V
" a, \+ _6 o4 I- n5 f& ^3 ]. O; n而小天提出,自己当时是为了让女方回心转意才这么说的,而且当时认为反正是登记在两个人名下的,总是夫妻共同财产,并且该房屋本就是我的婚前个人财产,给小美一半就不错了,只给我1%也太不公平了,因此,该房屋应当平均分割。
( m. g9 b. B( U- Z- R( v6 ]该房产到底应该怎么分呢 ▼法院认为,双方应按约定的份额分割' b3 e4 ^$ W- P, _6 U4 \0 e/ e
因为女方享有99%的份额所以,将该房屋所有权判归女方所有为宜
  Q9 ?3 f) m1 Y8 E( `7 R女方向男方支付房产现值的1%作为补偿
8 ~  y3 T/ ]. [1 W2 h2 h, p
8 H/ O" f/ |& Q( V法律依据:, Y' Q3 H9 l& Y' P# r* k" j: y) L
  a7 p( |$ u/ ^0 \2 v- w. U
浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答 高法民一〔2016〕2 号6 I. d/ K5 e0 P
七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,房屋产权于婚后登记在该方名下,房屋性质如何认定?8 m8 i* }$ Z  ?1 P
答:夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,产权于婚后登记在该方名下的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。1 `  ^' _/ J; Q
《婚姻法司法解释三》第六条
  K( q, K) n6 d/ i6 x0 R1 i婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。# @4 q! ?1 S" m& |& q, m
浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评:8 q0 x1 Z( n" W; p  K( Y6 D
本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。
* f( o, ]9 Z& B律师建议:
/ d  s: ?8 Y8 p& I% D从这个案子的结果我们可以看到,夫妻双方之间的协议是非常重要的,男方当时的一个决定,导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值,但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义,再理性作出自己的决定,不至于让自己后悔。- p# H6 _# p9 S  |$ j- n' _9 }/ ?. @
凡事要理性处理别让自己后悔!
5 }/ e" v$ h. j& u0 h2 \4 a' j8 \( R+ X2 X  y9 M
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