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小伙婚前全款买房,离婚时99%房产却被判给女方!只因这件事!

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楼主
发表于 2018-5-8 15:40:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
( V  L! Q0 |3 O( H9 f
原标题:惊呆!小伙婚前全款买房 离婚法院判99%房产归女方: S# n3 R& y% W2 ~+ D1 ^, K
6 R! W. E9 V9 P+ b2 ~  z
  小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人,经朋友介绍两人在2016年结为夫妻,小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套,因为是期房,产权证要在婚后才能办理下来。
0 Q/ C! c- V' U, O
; V$ m3 \( q  t4 v$ N在小天与小美结婚后,一次因为家庭矛盾,双方吵了起来,小天一时冲动还打了小美,并且说,“这房子是我的房子,你给我滚”。
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  小美在被打后又听到这样的话,内心感到非常委屈,立马收拾行李回了娘家。过了几天,小天也冷静下来,想想自己跟小美之间还是有感情的,知道自己打人不对,也不应该说房子是他一个人而不让小美住的话,仍然想要挽回这段感情。于是,他跟女方说,你回来吧,我给你在房产证上加上你的名字,这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。
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$ U1 |  G$ r# p  k: m- H+ q
  两个人就跑到房管局去加名了,房管局问俩人,你们要不要分份额。男方表现得很大方,说没事,全给女方好了。小美说不用全给我,你给我99%就可以了,给你1%。7 M3 _% T- m$ G

2 |, U+ u4 J+ D' {  G3 D2 \  双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份,房管局也给他们做了询问笔录。最后,完成了房屋的加名手续。9 l( E5 w4 f/ C, F) c1 |! G
4 W" E+ O+ w/ k% {* x; X
离婚判决:女方享有99%的份额男方觉得太不公平! U. Q) @( T1 V8 T! [2 Y* g! b! C
没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为,小美到法院起诉离婚。9 O, o* K) _) [( l( ?9 q
对于案涉房屋的分割问题,小美认为,小天自愿把房产的99%给自己,又不是自己逼迫他给的,就应该按照约定的份额进行分割。& ?8 n) p( W/ t

+ M. V+ W; C7 V4 d4 k而小天提出,自己当时是为了让女方回心转意才这么说的,而且当时认为反正是登记在两个人名下的,总是夫妻共同财产,并且该房屋本就是我的婚前个人财产,给小美一半就不错了,只给我1%也太不公平了,因此,该房屋应当平均分割。
' d  \9 j3 v! z该房产到底应该怎么分呢 ▼法院认为,双方应按约定的份额分割% R& l' F: a4 ~: o# Y/ N
因为女方享有99%的份额所以,将该房屋所有权判归女方所有为宜/ W: R! u  c9 b* g' z, r8 }
女方向男方支付房产现值的1%作为补偿
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5 T4 i& V+ Y% m2 v( g法律依据:
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浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答 高法民一〔2016〕2 号
; [8 I/ J- ^9 n4 k$ F1 C七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,房屋产权于婚后登记在该方名下,房屋性质如何认定?* \% f& m) x) M, Z7 D7 W- Q: I
答:夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款,产权于婚后登记在该方名下的,该房屋属于夫妻一方的个人财产。
) V3 X0 c  X0 d  b: K" ~《婚姻法司法解释三》第六条4 s$ G- L7 p6 n8 r
婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。) V( [+ n) q% f- q5 }6 w6 Y
浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评:# h3 w; c8 e4 @& N6 g& v6 a
本案中,男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。# `" V( X8 r3 U+ v0 C% K3 M
律师建议:/ e5 S( P' ^, G1 y6 ]" \
从这个案子的结果我们可以看到,夫妻双方之间的协议是非常重要的,男方当时的一个决定,导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值,但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义,再理性作出自己的决定,不至于让自己后悔。
  w% L; o* A# u( W! V+ t! H凡事要理性处理别让自己后悔!" S/ |4 K$ Q* s3 Z. W( ]
. O) A2 u* A( n/ ]' u' ~
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