父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女

fzcbw

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！

　　●案例回放
. f% n0 i8 E2 k
, x7 ?4 C9 `2 R3 ?2 L* t0 a　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！

9 l& E' j0 V0 y$ q( Q" F; g　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
, Z# w+ G+ p5 B' C
　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
+ u* @9 L6 d! L5 A
& I  F2 M# T" P' U$ N& P+ m　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
" }$ Y  N, G+ [" V
　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。

　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证

* O# o; P- l9 ^2 Y' H. S) r8 v9 [　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。

5 y7 ~" I8 s* a0 H　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？
0 p; i& E' @- k( a
. Y0 o& y; \) [5 J" k　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
. ]4 }4 x! e) K! F: M. W3 b
　　●法律解析
8 _; x4 v9 G; C& P1 Z; |
　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
6 o& _6 ]4 `1 t, l- l
　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。

/ \, x3 K0 ~0 V% b7 a　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
1 s3 H- T7 h7 T* n% h9 E) H8 ~
* L8 X) t# H$ f& v( {0 O2 J) H　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
1 R- v0 l9 _1 o. e& x6 P8 n$ O8 T
8 X; a7 i$ Z# {8 v! j% v　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。

　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
1 Q+ O: Q( z- l8 W
0 w* U* z$ v/ o3 f2 p) k  e# q　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。

　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

9 V  |  Q# U3 l　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？

　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人

0 |% m6 O7 E, Y( @: h1 j　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。

5 q0 C/ ^2 [& ?1 Y' g　　>>部分财产可以在生前传承

) R( z* o' ^9 z5 I; u　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。

* W* M! O7 _/ Y0 o$ L' i, B　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？

; H7 s0 c4 |- [6 P3 L, }. x) @- V　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

9 L5 ]& b3 e: Q  _$ i

　网友观点：
, U% z7 J2 B/ t( k# X0 k% Q
　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！

　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
, ]7 I* ^1 P* l/ J* o6 [
  I  X! J/ b/ H% w" f& |　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
4 h' f2 Q6 m+ C/ ?+ E
　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？

: R$ {) F. Q* e2 K　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
( R) `# R0 E6 b' D- G7 N& {
　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

4 F: q. g. q# }0 ^1 U