宜宾延续购房补贴优惠措施 放开户籍和购房面积限制

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宜宾延续购房补贴措施 力促楼市回暖

　　日前，《关于促进房地产市场平稳健康发展的措施》在宜宾市政府常务会上初步通过。据了解，自去年6月起，宜宾新政出台仅半年时间，主城区商品房销售备案总量就达到 10326 套。今年，主城区还将延续相关措施，除降低首付比例，实行每平米 200 元补贴外，还将放开户籍和购房面积限制，再次力促宜宾房地产市场平稳健康发展。
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　　去库存助发展
　　
3 {$ p6 |0 f- K  L# X' G　　延续楼市新政成行业期盼
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3 W$ q. E; Z+ a$ K. ~　　“宜宾本地人购买商住房建筑面积不超过140㎡的，一套住房可以享受200元/㎡的住房补助。同时，贷款购房首套首付30%，第二套首付40%。”这是去年6月1日至12月31日期间，宜宾暂行实施的《关于促进房地产市场平稳健康发展的措施》（以下简称《措施》）。
　　
; r' A" }) r; M. k/ |! H　　2016年春节长假已过，宜宾是否还将延续该措施，成为了众多房地产商及购房者内心的猜想。2月17日，记者从宜宾市房地产管理局获悉，2016年的购房补贴措施已经市政府通过，随后即将下发相关文件正式实施。
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　　对此，许多业内人士在遭遇年初的楼市“寒冬”后，均表示对该措施实施期盼已久。相关数据显示，2016年1月1日至2月15日，宜宾销售靠前的7个区县商品房网签3331套，同比下降21.07%，环比下降43.05%。业内人士迫切希望，购房补贴措施救市，让成交量再次回升。
　　
　　实施半年成效显著
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1 d8 v( b1 h& R3 V4 w* o　　销量10326套同期增长122.2%
　　
　　购房补贴等措施实施半年，对于宜宾楼市情况怎样？
　　
/ J3 ?0 n4 S( {  N/ V0 Y8 P　　宜宾市房地产管理局市场科张科长介绍，从 2015 年 6 月1 日实施以来到 12 月底，主城区商品房销售备案总量 10326套，与去年同期备案数据相比增长 122.2%。从数据上看，购房补贴新政已在宜宾起到显著成效。
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　　在宜宾市房管局政务公开网定期发布的信息上，截至去年底，宜宾主城区库存量已有较大幅度的下降。
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# ~3 G; i9 d1 w( w' N　　与此同时，住房销量不均匀、区域分布不平衡等现象，也急需延续政府补贴措施，进行调整和改善。宜宾市住房与城乡建设局负责人表示，延续政府补贴政策更加显得有意义，同时也树立购房者信心、树立开发商信心、树立房地产行业信心，购房补贴新政的正式文件已获通过，预计本周出台。
　　
. y3 O! F# v9 i- E　　不限户籍和面积
　　
　　缓解大户型改善性住房销售压力
　　
9 v! C5 _0 q! T- f　　去年以来，宜宾已整合购房补贴、公积金额度调整等多项措施，力促商品房交易止滑回升，让楼市趋于回暖。今年2月初，央行和银监会又发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。规定在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
　　
8 g  v% {. w: o8 t/ d　　据了解，在2月16日举行的延续执行商住房购房补贴通报会上，宜宾明确首付按央行2月2日文件执行：首套房20%，二套房30%。此外，原“宜宾本地人购买商住房建筑面积不超过140㎡。一套住房可以享受200元/㎡的住房补助”的条件也将作调整，不再限制购房者户籍和购房面积。
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) P  T9 I+ i. Y9 [+ d$ H. v　　相关业内人士纷纷表示，延续购房补贴，放开户籍和购房面积限制，同时实现首付比例再度下调，必将促进宜宾楼市健康稳定发展，更有力的缓解了大户型和改善性住房的销售压力。华西城市读本记者 邓烨 摄影报道
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- v4 b1 b) F# B( p& o7 M. [4 C4 R　　数读宜宾楼市
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　　■2015年6月1日实施以来到12月底
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  q7 [0 K$ i; ~+ r　　宜宾主城区商品房销 售 备 案 总 量10326套与去年同期备案数据 相 比 增 长122.2%
　　
2 X1 C* i( u4 K8 n6 s3 \2 f　　■2016年1月1日至2月15日
　　
) d: |& ?% b1 o0 U" `, A1 T9 }　　宜宾销售靠前的7个区县商品房网签3331套同比下降21.07%，环比下降43.05%