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实名投诉广安市不动产登记中心不作为、慢作为、乱作为，无视国家化解“登记难”政策，人为设置门槛，严重侵害业主合法权益！# C6 C- Z* Y" D( J- h& `
! W5 _- J1 B/ {- J我是广安市锦绣山河珑湾小区业主，小区开发商已办理首次登记（大证），该事实由不动产登记中心亲口确认。本人材料齐全：购房合同、网签备案、全额发票、完税证明、身份证明全部完备，多次申请办理个人不动产权证，登记中心拒不受理，强行要求开发商必须到场，否则一律不办。: @: t, f S( a$ h. K7 p, r5 O" e
8 N7 ~2 ]6 B+ S& Q我咨询“容缺办理”，登记中心明确答复：容缺仅针对未办大证项目，本小区已办大证，不适用容缺。% }2 p' K) @7 g* ~& ~
既然大证已办，依据：
! c# F3 e4 n/ {- t' j; J8 a《不动产登记暂行条例》( _3 S5 E- }6 _: x1 w2 o( ~2 ?) o
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条4 z1 {* Y: m& [( w# F/ D& o
四川省化解不动产登记历史遗留问题政策（川自然资发〔2023〕43号）; s3 a% R6 [, V8 n D0 Q1 s
明确规定：开发商完成首次登记后，应协助业主办理转移登记；开发商拒不配合，登记机构应主动督促、公告告知、依法推进，不得将开发商责任转嫁给业主。1 y9 ^+ i( [- R
- 《不动产登记暂行条例》第十四条：买卖申请转移登记一般需双方共同申请，但存在可单方申请的法定情形；开发商不配合时，登记机构应依法履职，不得将开发商责任转嫁给业主 。+ E/ D. G3 ?7 ^5 O* z0 |+ Y
- 四川省政策：全省推行“证缴分离”“容缺办理”化解登记难，大证已办、业主材料齐全，登记机构不得拒办 。
, }* t) H# f: y: j- 广安本地：曾部署专项整治延迟办证，明确建立台账、限期销号，不得让业主为企业过错买单 。- I; R1 t' M9 E, k1 a7 E* o
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5 m' L$ H. l7 J4 o4 [% o `国家反复强调：群众办证不因企业违法违规受阻，坚持证缴分离、便民利民。而广安不动产登记中心，明知开发商不配合，仍机械套用“共同申请”条款，拒不履行监管、督促、协调职责，以内部流程为由，拒绝依法办事。
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更恶劣的是部门相互甩锅：
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; R/ R/ m& c$ \1 Z* ^7 l- 面积问题，不动产让找住建局；0 i, }/ N& Z. w
- 住建局明确：他们不管面积，他们只管房屋按图施工和房屋质量，他们不管面积，面积要找不动产登记中心，且办证主体责任在不动产登记中心。
- s& ^# O2 s! a' k" J2 g% N1 c来回踢皮球，把老百姓当球踢，跑断腿、耗尽心，问题无人解决！/ Q" e0 h% J& P
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我们依法维权、材料齐全、符合条件，却被人为刁难。登记中心不担当、不督办、不解决，只知推诿，完全背离“为群众办实事”要求。' d5 p$ U7 O2 `- r2 h! V
1 C" w' Z( N5 ^* L本人强烈要求：
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1 [0 e, G- S( v0 ~! P/ J1. 立即停止不合理要求，依法受理并办理本人不动产权证；3 `; }9 b+ X7 d! Q# s, |
2. 落实上级政策，督促开发商履行配合义务，不得让业主为企业过错买单；
8 R4 o9 M, f& Y3. 限期办结、公开流程，对不作为人员严肃问责；% n+ l& {8 F) n0 Q
4. 杜绝部门推诿，切实解决群众急难愁盼。/ N& m: b( }2 M ?, x6 [
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已多次12345、多渠道投诉，均无实质进展。恳请上级纪委、自然资源局、市委市政府严查督办，曝光懒政作风，维护百姓财产权益！业主绝不妥协，维权到底！
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1. 按《不动产登记暂行条例》第六条、第八条，你们有法定职责保护群众权益、督办登记障碍，不是“没义务”。8 a! ^- [+ o: o4 {. k
2. 按自然资发〔2021〕1号，开发商不配合，你们必须公告、督办、单方办理，这是你们的法定职责。$ ^! [! K/ b$ O- k* B
3. 你们说“没义务、管不了、找住建局”，违反国务院条例和自然资源部政策，属于行政不作为。
5 D5 }5 `% A+ N; c& K, J# h, S4. 我材料齐全、房款税费已清、大证已办。你们不督办、不受理，典型的不作为，懒政！
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发表于 2026-3-17 11:46:49
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