1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 ! m0 P! `4 A5 q, Q$ [  W上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） + w/ V0 l, M* w5 s* v" g  H2 F意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下：   q) `! |7 m+ m, s1 P5 t- W7 V1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收   t1 J. u8 D" ~' q9 e费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 # H7 F5 x0 a# w. Z: {& ~$ a/ l装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 2 f# @1 _0 I5 T" k$ F" }; i$ ?商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 ' l/ W( ~7 u7 }1 X电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 % [% h9 g" `5 ~( d定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 ; u4 G  H, f4 N9 T3 [9 ^! s据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 - D3 W' n6 K) a4 |$ H; G' `运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 $ g; ]3 H1 D: _1 A) _4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 ' X( M7 `5 A' e% _条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 & o8 G$ F, g  H3 ]! U续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ & I. v1 \: R. C' S+ g0 Z固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 ! G# T) e: M, p5 d6 v我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。              1227 全体租户 * H, j0 w' T7 S6 h% t             2019年5月21日星期二 ) d3 k3 T% j2 s% [

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