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1227 租户信访请求意见书
! r4 R# c6 d* q" G6 e: O尊敬的顺庆区信访局领导同志： 0 }. c3 Q. B+ X
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的" ?0 K* c, C$ d% s
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）$ U/ a; o) f: C$ s8 j+ o
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总4 B; v! a* D5 i7 g& v* {* P$ q
如下： - y9 E# A& e- H2 o9 z
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
/ P7 U. Z; M/ l7 d费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安3 Y- D; u$ w4 b! A
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排% } a J( P$ e; w8 Z1 |
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
# s+ ]8 F: L n* [ ] ~, M9 _商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
2 d) D. p! r$ H& L$ C电费差额为上限。 5 Y k1 ]% f9 {& d
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
8 _: \! i! ]: |$ G3 }总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固8 g7 A, I N4 I! V1 U7 h) o
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数' k! ]0 x7 [7 D( Y7 C3 }1 |7 J
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
" o0 B: F1 K, M& J" [+ g a应查明原因及时处理。 b! q q! y5 X" N
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上# ]& x/ J1 l# B1 f* g7 ?7 N* {3 m
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业) Z* H, y/ m7 N: x
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
7 a3 @9 V; W K- _( {. K+ f刁难订立续租合同。 B/ p% p) M! S0 L E
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
( d& k8 w- ?: V; K* b9 @条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
; D( m- ~8 }9 y! _7 @+ p出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后- d( h& S+ K/ m( L. }$ ?8 X) G
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！8 b. O' s# r5 i. n) O
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
5 g( L! q& W3 b7 ?. S- X; g: r歉，并宣布协议无效。 3 C# X2 ~- n7 Z' C6 o
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
, H# l$ ]' D% g; l) f- f我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、' s, ^8 P# Q- D$ c& e. d- ~
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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! _1 [3 v, E% r) k) @/ t6 E" \ 1227 全体租户 * e1 y9 ?6 m% }5 l
2019年5月21日星期二
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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