1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： & A6 @. \2 J- f8 E非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 8 ^& F2 T2 R9 Y6 |% b$ V" I/ _上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 5 D' y. A7 L. r5 e  ?5 n- ^) U# a; y1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 " c: S" S. P0 ~+ q费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 : z" X0 Y, F" ~/ l7 `* m( `; n装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 2 K* y1 f- x1 q. d- f商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 ' E. V" L! o# \% O电费差额为上限。 ) N3 W8 ]0 t2 P, {9 u4 k' L6 P3 H$ V2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 , I1 I0 X2 E7 ?5 L2 Y$ x2 s总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 9 ^0 L+ Y5 n! I) n据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， ) |4 d6 G) C0 ~- N0 l应查明原因及时处理。 4 I# x5 h8 i* h. r3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 1 m: K) ]& {- C1 \3 h" m/ U4 p# r运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 " Y3 V8 A" {  r# F! x条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 - g6 Y! G4 t8 z; n出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ + Z, j! A. M) u9 [固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 . D4 C, v# _" x( s" ]# w5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 ) }' o6 ^; O1 [2 h  u# K# t5 Y同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 / B# \' z' e: T7 V4 Y 4 _. W: d. M1 _9 @             1227 全体租户 $ I& G" Q2 m/ c' z             2019年5月21日星期二 ' \; G# P3 \: m9 V7 `

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