1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 , B' w5 l0 E' x尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 % X6 m$ `) W* n% \# g上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 2 M! t1 o( u3 g+ j! T; X意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 & y& H0 L3 G$ C5 d如下： : n& V( m: s2 V6 U% F, K1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 / l7 \/ ~8 f4 Q! h; ^费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 0 u0 V& c: W; i- v* T# C装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 ! F  O; X, p# e1 _3 E$ n" T2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 2 b; K; {0 k5 C1 U4 ?据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 , D& m+ O- x9 p- n2 x4 Z7 b3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 & l8 z: P! [2 X8 z% R6 W. R9 _访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 $ I2 W0 {0 p7 W, O. H; W运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 " U; j' r/ G4 Z7 g1 k* C5 a刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 - {. Y8 v, s" C+ A条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 2 s$ n( p3 m+ f! c" T% j出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 1 K% p; K! v/ P+ }" `8 U固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 ' H( D! m( y$ H' ?0 Q5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 6 n- Y0 K! \/ Z4 ?) T- L我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 3 [: F# x" u$ G& l# v7 |             1227 全体租户              2019年5月21日星期二 5 D. R* s' T1 Z% m9 l