小伙婚前全款买房，离婚时99%房产却被判给女方！只因这件事！

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) {) L6 M6 E' x7 g! M, l原标题：惊呆！小伙婚前全款买房 离婚法院判99%房产归女方

　　小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人，经朋友介绍两人在2016年结为夫妻，小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套，因为是期房，产权证要在婚后才能办理下来。

在小天与小美结婚后，一次因为家庭矛盾，双方吵了起来，小天一时冲动还打了小美，并且说，“这房子是我的房子，你给我滚”。
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/ v6 I# k8 F6 b1 @　　小美在被打后又听到这样的话，内心感到非常委屈，立马收拾行李回了娘家。过了几天，小天也冷静下来，想想自己跟小美之间还是有感情的，知道自己打人不对，也不应该说房子是他一个人而不让小美住的话，仍然想要挽回这段感情。于是，他跟女方说，你回来吧，我给你在房产证上加上你的名字，这样房子就不是我一个人的了。小美也同意了。


　　两个人就跑到房管局去加名了，房管局问俩人，你们要不要分份额。男方表现得很大方，说没事，全给女方好了。小美说不用全给我，你给我99%就可以了，给你1%。
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　　双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份，房管局也给他们做了询问笔录。最后，完成了房屋的加名手续。
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1 s. M0 i6 t2 A% P% y* Z+ J7 H离婚判决：女方享有99%的份额男方觉得太不公平
( A6 n# R4 \5 Q- y没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为，小美到法院起诉离婚。
: W3 w6 E# |" A# W3 N对于案涉房屋的分割问题，小美认为，小天自愿把房产的99%给自己，又不是自己逼迫他给的，就应该按照约定的份额进行分割。
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而小天提出，自己当时是为了让女方回心转意才这么说的，而且当时认为反正是登记在两个人名下的，总是夫妻共同财产，并且该房屋本就是我的婚前个人财产，给小美一半就不错了，只给我1%也太不公平了，因此，该房屋应当平均分割。
* o4 d1 B) R; ~( x; s+ R9 k该房产到底应该怎么分呢 ▼法院认为，双方应按约定的份额分割
因为女方享有99%的份额所以，将该房屋所有权判归女方所有为宜
9 U% m1 F* N& ]9 h0 O) p8 V0 W, G6 K6 v2 e女方向男方支付房产现值的1%作为补偿
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法律依据：
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浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答 高法民一〔2016〕2 号
6 B- l# n  Q5 }; ]! j. D七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，房屋产权于婚后登记在该方名下，房屋性质如何认定?
& z1 u2 f9 I8 W7 [5 z# M1 N答：夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，产权于婚后登记在该方名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。
《婚姻法司法解释三》第六条
+ e6 E# d, P' i婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
浙江湘湖律师事务所楼敏律师点评：
: N  U& J8 A6 G0 V. ?. o本案中，男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额，该约定系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。
# I# ^8 P8 N: R) A律师建议：
" t3 V! o* ]' C从这个案子的结果我们可以看到，夫妻双方之间的协议是非常重要的，男方当时的一个决定，导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用金钱来衡量价值，但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义，再理性作出自己的决定，不至于让自己后悔。
$ D$ z$ Z+ K$ o5 V* I# n/ G% i4 n凡事要理性处理别让自己后悔！

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