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取消房产证70年权限为不实消息，房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革，所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。; A4 a9 |' m. C/ w* G
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：
+ S8 d7 F7 I1 z. E 1.居住用地“使用权”是70年3 K8 H7 K% T5 _0 j
2.工业用地“使用权”50年4 g! L- P9 a D) H& f0 P7 o
3.商业用地“使用权”40年
3 u: m$ s- t: P, W# r9 O 4.综合用地“使用权”50年% L H$ q; d- N0 a* v
当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？房子还属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定：
) D) {4 f" u# ]' O 1.住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。
/ _& e3 [/ d1 M7 R 2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
7 P! s4 m" J% U, s1 Z 房产证70年权限到期以后，业主可以选择自动续期，或者进行二手房转卖，这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。$ t& L- i' }$ o: r! F5 A
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发表于 2016-1-5 11:09:37
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