公共绿化带不是私人用地，严厉查处别墅小区违规非法土建

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2 C$ D# f3 }6 g  k. y, R" y' h6 j南充市嘉陵区融创九棠府别墅区业主违规侵占公共绿化带，私建围墙土建施工，破坏小区公共环境。野蛮生长，擅自扩建，加建楼层。
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, B: s, X; O  q7 h, q- m( E% a尊敬的相关部门：
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: w9 m% K) ]$ W% u0 G1 `! S本人是南充市嘉陵区融创九棠府小区业主，现反映小区53，54，55栋别墅业主违规侵占公共道路绿化带，擅自开挖土建、私建围墙的问题。
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) Q2 T3 z" Q# v1. 违建事实与证据：

对比照片可见，原公共绿化带/人行步道位置，已被业主开挖沟槽、绑扎钢筋、支设模板，正在进行围墙土建施工。

7 K  _4 F' `- ^: U  A7 |) k+ A  m 施工位置紧邻小区公共道路，占用了原规划的绿化带和公共空间，破坏了小区公共景观与通行安全。
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施工无任何公示、无规划审批文件，属于擅自改变公共绿地用途、违规搭建构筑物的行为。

$ E8 |+ N/ @: |7 Z5 F+ h" `2. 违规行为的影响：

# y5 z: x3 l! L9 p6 w, ~7 X6 v 侵占小区公共资源，损害全体业主的共同利益。
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施工破坏原有绿化，影响小区整体环境与景观。
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* ~5 W. z- b* M; }% m# t2 D! ` 围墙建成后将永久占用公共空间，影响道路通行，存在安全隐患，也可能对相邻住户的权益造成影响。
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9 r: X& ]  \6 u0 e% G现恳请相关部门（嘉陵区综合行政执法局、都尉街道办）立即介入：
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对该违规施工行为进行现场核查，责令立即停工；
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/ H' O, L6 j+ |2 F 依法查处该违规搭建、侵占公共绿地的行为，要求恢复原状；
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对小区内其他类似违建进行排查整治，维护小区全体业主的合法权益。
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南充市嘉陵区综合行政执法局、都尉街道办事处请就本小区内业主违规侵占公共绿地、擅自私建围墙的违法行为进行调查。


: r4 w: O1 d9 p. G' ?投诉事项：该栋别墅业主未经任何审批，擅自开挖公共绿化带，进行围墙基础土建施工，涉嫌违法建设、侵占公共绿地。

违规性质：
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! S: G) F9 @7 r- H- H道路旁原来的树木和灌木绿化带全部被非法侵占，由钢筋混凝土取代。
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* G  x; F/ Z" K2 \1 a! U 该施工未取得《建设工程规划许可证》，属于违法建设行为；

擅自开挖、占用小区公共绿地，违反了《城市绿化条例》及小区规划。

7 q: Q" N- O' f/ x' V  C/ t, ^* {图片显示正常绿化带和被非法侵占后现状。恳请相关部门领导尽快处理此事，维护公共利益的业主权益，同时严肃处理违规搭建的违法行为，维护法律尊严！

5 P3 ], O: l) N7 J' u侵占小区绿化三部曲：
1. 铁皮围栏把树木绿化带围进去；
0 e: f8 u! J2 j% K' t2. 砍伐树木，毁坏低矮灌木丛；
: \0 t( S# W* ^% N3. 土建钢筋混凝土结构