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% m) l" H G e7 Q3 Z- Q6 }实名投诉广安市不动产登记中心不作为、慢作为、乱作为，无视国家化解“登记难”政策，人为设置门槛，严重侵害业主合法权益！& g* a; s. \6 o4 s9 B p
4 f% P) ]" ]6 s0 y我是广安市锦绣山河珑湾小区业主，小区开发商已办理首次登记（大证），该事实由不动产登记中心亲口确认。本人材料齐全：购房合同、网签备案、全额发票、完税证明、身份证明全部完备，多次申请办理个人不动产权证，登记中心拒不受理，强行要求开发商必须到场，否则一律不办。
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我咨询“容缺办理”，登记中心明确答复：容缺仅针对未办大证项目，本小区已办大证，不适用容缺。
6 u6 j+ B1 J9 R) o5 q既然大证已办，依据：" l: {# f& o9 J5 R' R, ]9 A
《不动产登记暂行条例》
1 R6 W7 i' w& B1 y( @《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条: T4 {, t3 h/ {( T: D4 `
四川省化解不动产登记历史遗留问题政策（川自然资发〔2023〕43号）
; r+ y1 _% i' A# R) f' d! \/ b明确规定：开发商完成首次登记后，应协助业主办理转移登记；开发商拒不配合，登记机构应主动督促、公告告知、依法推进，不得将开发商责任转嫁给业主。
9 H( z- d/ q1 }' U: w, h - 《不动产登记暂行条例》第十四条：买卖申请转移登记一般需双方共同申请，但存在可单方申请的法定情形；开发商不配合时，登记机构应依法履职，不得将开发商责任转嫁给业主 。
) d7 _+ |! T4 f9 m- 四川省政策：全省推行“证缴分离”“容缺办理”化解登记难，大证已办、业主材料齐全，登记机构不得拒办 。4 l0 H5 q4 S. z2 ^" O# C5 Q
- 广安本地：曾部署专项整治延迟办证，明确建立台账、限期销号，不得让业主为企业过错买单 。* ~( I m7 z! z- N
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5 e, l" [ Y4 `1 g# P( P国家反复强调：群众办证不因企业违法违规受阻，坚持证缴分离、便民利民。而广安不动产登记中心，明知开发商不配合，仍机械套用“共同申请”条款，拒不履行监管、督促、协调职责，以内部流程为由，拒绝依法办事。! M8 o1 q% h7 f' @6 W1 k/ P
2 b( N# M& A! y, G0 u1 g$ t更恶劣的是部门相互甩锅：' h+ n, A3 t7 P# u/ J/ ]
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- 面积问题，不动产让找住建局；. m& L! e) I3 R% b0 K" |& U1 h' C
- 住建局明确：他们不管面积，他们只管房屋按图施工和房屋质量，他们不管面积，面积要找不动产登记中心，且办证主体责任在不动产登记中心。7 Z4 l8 j7 \+ e! |$ u) _0 v5 H
来回踢皮球，把老百姓当球踢，跑断腿、耗尽心，问题无人解决！
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7 @- n \4 s1 k- @! l6 c我们依法维权、材料齐全、符合条件，却被人为刁难。登记中心不担当、不督办、不解决，只知推诿，完全背离“为群众办实事”要求。+ d/ I& G9 l f0 @# b! O4 u
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本人强烈要求：
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7 n! {3 b+ n) Y E& l1 Q+ B1. 立即停止不合理要求，依法受理并办理本人不动产权证；
$ ]2 e% N" ?9 H* M$ q# @# a2. 落实上级政策，督促开发商履行配合义务，不得让业主为企业过错买单；$ {: c) x- Q4 d3 m
3. 限期办结、公开流程，对不作为人员严肃问责；
: m" b# h- ~+ B, @4. 杜绝部门推诿，切实解决群众急难愁盼。
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9 m( T$ P5 E# N. {* M已多次12345、多渠道投诉，均无实质进展。恳请上级纪委、自然资源局、市委市政府严查督办，曝光懒政作风，维护百姓财产权益！业主绝不妥协，维权到底！# m5 \7 z; G7 R5 G
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1. 按《不动产登记暂行条例》第六条、第八条，你们有法定职责保护群众权益、督办登记障碍，不是“没义务”。3 U) R( o4 L, u6 l" P3 `
2. 按自然资发〔2021〕1号，开发商不配合，你们必须公告、督办、单方办理，这是你们的法定职责。% B# a8 q1 g& d) |4 B4 m9 O
3. 你们说“没义务、管不了、找住建局”，违反国务院条例和自然资源部政策，属于行政不作为。# e2 F, h/ m/ W3 s4 h# ~4 T8 j6 p
4. 我材料齐全、房款税费已清、大证已办。你们不督办、不受理，典型的不作为，懒政！4 P6 F" l, j( J$ M8 Z7 [ J
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发表于 2026-3-17 11:46:49
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