|
2 |+ m$ T: M9 C1 x; u! m
. t# g- x# [2 ?( l0 y
南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房,没有达到交房验收条件,业主没办法提前把房子接了,南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?+ b6 u8 l/ X3 I# f% a
) g: A$ ~$ o- @. U9 o; p( ~; V
网友说已经有部分接房业主交了物管费,并开了收据发票,2月16日打电话向该小区物管询问,对方称“后面无论什么时候接房的,都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态,且不知何时能接房,“为什么物管费先行,对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
3 H1 {) s) _4 C8 {- n4 H* ]. Z2 W* @0 @" U# e3 X3 \
笔者特意查了相关资料根据相关规定:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
3 N5 C+ h6 S. ^4 Z+ @# J
4 p9 [5 L& d* u% t: \4 K新买的房子物业费从什么时候开始算?' S6 N: n6 E1 A, B) X- O9 @5 i
) L7 h6 {1 K; l9 Q9 P) ]
自房地产商向业主交房之日起,计收业主的物业管理费。/ R1 s6 s* ~5 Z' \3 a' z! o
% a* B. }( x/ d; P因开发商原因导致交房延期的,延期期间的物业费由开发商支付;
% K, |: p l- D5 e; j* U$ Z2 F
' ]3 [( ~/ M* o6 C+ x2 e4 D: G) [业主自己原因导致收房延期的,责任自负,仍按开发商通知的交房日期计算物业费。8 b+ @# l( N4 Y6 f
6 S3 @/ C% T# G8 p
结语:
% N# m0 v8 |% D1 D# D1 H1 r! C( W4 t# M" c
交物业费以开发商地交房时间为准,通知交房时间为准,这是法定地时间,也是法院也会支持这个交房时间,只有达不到的交房条件,那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
/ v6 u, p2 q9 ~0 [
* o# e7 X! S: P8 q
|
|