|
|
' W+ B2 q/ A) q3 r5 a/ ?; z; p, R) s+ j% s: c) |! H
南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?4 R% J2 N4 C& x4 y5 ?" G# Y9 l6 i1 q
# X! Q3 l7 Z9 D: M
网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?' {. N1 q' ?5 m( s
# h( V5 \ @( b2 L5 q笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
; H' @* \" H7 H w/ K9 J
7 n# I" t6 B" p新买的房子物业费从什么时候开始算？
: S8 I) z" {' A
9 v3 D+ O3 n: u! U# Z0 I, b+ D自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
& B2 a, P1 R+ s2 d3 g
, ]9 v1 b+ a( Y& F8 `1 l1 U1 z* {因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；
; R, q" [. `2 `/ B# V! h
0 k2 i9 w& U8 S* u* r1 V4 }& \) Z业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。5 J" ^0 `0 ~. c$ z) g0 V
/ T* l+ T' J3 T* v 结语：
7 e" ~; H$ H7 ]+ }( U% |$ s" ?% `2 l3 P7 k8 { P0 u( D' X4 q
交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
4 Z( d& `3 o% S w
" d* P1 V8 A+ a2 T) P |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2022-3-1 11:12:06
新浪微博
QQ空间