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1227 租户信访请求意见书 ! A7 p; x6 j# H# {! f* V
尊敬的顺庆区信访局领导同志：
3 r; q9 m, y9 `* a% ]5 r非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
$ b5 P. ^. S2 U. h& b" t+ j上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）5 T9 }- y: R% Y0 U k+ V9 U
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
4 o0 I$ e; ^6 L8 H, D2 w& a如下： 6 P% Q& z3 M/ F7 }; B
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收# H8 M8 m5 c5 G- B
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
$ n$ h& B* e& u. X0 ?装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
/ s1 W2 J8 @$ l) _6 O水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以- r! B! X; z& `8 ]( ~
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表4 E4 E' ~8 m* Z- y' y
电费差额为上限。
4 o3 `6 L! {' y% g3 G% w2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
; o1 _3 q2 _" q7 \总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固2 g; Y$ ]7 ]6 B$ }+ m$ R
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
) N; n; I% _ h8 x据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
$ D- `# ]$ F3 `* M0 e( W1 I应查明原因及时处理。 7 G! y# h$ I; F3 d# m
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上; | ?; P4 B8 G! q, Z ^% I
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
+ U b' j( m; Z B$ C, K5 `运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
( m4 @3 L) Q; `* h刁难订立续租合同。
% X4 T/ n2 Y4 c. f \$ B% B4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
; d$ `1 R7 k/ O3 c3 q6 ]& {条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
" O/ Q% e) v" m4 S9 B. K出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后* y3 d2 F8 V% h5 d
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
6 l2 o2 g2 q. y0 H0 s固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道. l' t% q8 E# B
歉，并宣布协议无效。
a* U+ B+ x i8 A& b7 r5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 $ ~* n% ]) J( o i' \
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、0 u* u9 o6 H! |8 T/ U o
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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1227 全体租户 0 ?2 k8 ~( G* y `4 _) Y) }
2019年5月21日星期二
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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