1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 + @; j+ h- F) u) F1 \上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 9 ]  x1 B0 D8 ]费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 : P) ^1 ]7 a! W4 n. u# c4 Q$ ~水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 % _6 U' P3 v( V5 G6 d! M. Y* t" [商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 2 e6 @; n" _2 r9 t. Q9 `电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 6 z3 ~# O: e: o0 \' W总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， " Q2 x8 q- E5 G) m8 r" j应查明原因及时处理。 $ V. x: L8 E- {3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 4 S5 D$ x- s( Q  V% _访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 " ]  g' G+ H  _) V, y, C- p# M$ _+ G运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 9 V$ W4 Y* D: a7 U2 e$ Z  `4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 . S: |) }+ g+ ^! E' Q出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 & X5 H# \5 Z3 k4 t续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 3 @$ p$ Y! q6 Z& R/ L我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 2 q% \9 I  _7 B& N7 p  p同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 3 r: j( r7 D6 |0 a: _              1227 全体租户              2019年5月21日星期二 ) c) ^- i8 [* V% ?! l5 b  P

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