1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 . r3 ^5 W+ S# |" x# H4 Q& B8 {尊敬的顺庆区信访局领导同志： + M* T) r7 f: w4 O3 `: M  V* w非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） + A! }' J/ s/ K6 b意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 4 {4 h2 U% u" f! F: t4 m装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 7 ]( ~6 ]# P8 E. ^1 Q商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 $ W% f( w) G8 f5 I4 ]总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 ( v$ G, B1 m- ^4 T% T& O, Z定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 , k$ w9 f" ~% I* J3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 4 n, B0 ?- i( b  i& f访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 4 l7 T. y+ w) w* z& Z7 z运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 " {& @) e* a  G$ v* k( ?- l; D! f刁难订立续租合同。 6 }. ?& U2 Q" H7 J/ g- {' c4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 / |/ [% l' G6 r) p  r条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 5 s! f8 g( X' u+ X8 t$ Y0 _5 `出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 9 M( z2 B8 m3 r! t6 b$ \( |; v) O/ U固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 9 ~3 B7 i( S5 u5 r: C) g. ?5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 & |" C4 q9 |& V( Z: E- O6 h1 \6 I我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 2 A2 R/ v/ F2 p5 d! X" e - U# `  C* `6 f: A" j: w             1227 全体租户 2 V  V& j- T+ W/ R3 u# e             2019年5月21日星期二 ' I# D+ [+ w/ I) U7 W) B7 ~7 ~