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- 东二环总是有很多万年卖不完,万年不开盘的楼盘,一年推一年,估计明年要开盘。5 ~8 c. n- M7 g+ W6 h/ o9 m, S# p
7 ]- M* K1 R+ \0 N+ {$ b今天,去看了一个纯新盘,感觉修了挺久的了,但是现在还没修到能拿预售证的程度,哎,实在有点慢呀。
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这个盘就是建设路旁边的一个小地块:中电瑞成轩 - 楼盘位置:
![]() - 第一印象:% d3 q- V5 R4 C# k N/ ~
) s% I$ K5 b& M, q3 J/ E看完电建洺悦府,直接骑车去坐BRT到建设路,同在二环就是方便。楼盘位置非常好找,就在SM广场旁边,距离二环高架200米左右,在一个小巷子里面。 ![]() - 售楼部很小,整个项目的总占地也比较小,一个很小的地块,但是位置真的不错。
![]() - 基本信息: s9 W3 k$ m- D8 a7 O+ x0 D" p
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参考价格:15000元/m2* _7 [3 G# L) M0 I0 ~* `# Y
装修:清水5 u' r! X7 T0 @! x
交房时间:暂未确定
! i p) t- } w区域:成华区- u1 U6 c$ ?7 u# J. h" Q- T
1 q9 ?5 x. p4 B8 s8 [/ l楼栋总数:2栋3 C* O( k4 }: `$ O+ m3 z
绿化率:65.86%6 u" o: s& g, h: h+ X
容积率:2.046 v4 Y$ E1 B) B; J+ |9 C, t8 R4 C
梯户比:2梯3户. _/ o6 y7 `' A2 A" \
总户数:960个! C2 y; T9 p# a( k# s* O' Z
( \; `+ o: {6 V7 ]) Y开发商:成都中电投资管理有限公司
; w7 L1 a, F+ ^! d4 I& L! k+ H$ M S5 L8 i楼盘地址:建祥路9号% B: v, I6 O+ b4 T# _
* {0 A# `8 Z1 v" g1 a最新动态:
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3 g8 Q" e: T) k+ M我大概9月份的时候打电话问过这边的情况,当时由于修建进度的原因,还无法预计价格以及房源具体信息。, }" S4 s+ H5 i- q, I" D
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现在是预估价15000元/平米左右,预计明年3月份开盘。一共只有两栋,一栋住宅,一栋公寓,下面带有5层商业。可以按揭,现在暂时不排号,验资,去售楼部登记个电话就可以了。
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项目概述:
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) g( u: y% g7 a! n# Z% \& V中电瑞成轩地处东二环建设路商圈,地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品,开发商是央企。* R- z0 I9 F: ~: \0 g+ [
3 K2 t, R+ v5 @整个项目其实占地面积不大,当时拿地就是拿的建设路的一个小地块,所以只有两栋,不过包含了住宅,公寓,商业。 ![]() - 住宅只有一栋楼,总层高37层,1-5层是商业,5层以上是住宅。2梯3户,户型建面为59m2-93m2的平层,130m2-180m2的跃层,目前暂定清水。- k3 r5 d1 J$ ~( U4 K. K7 S3 F
( m p$ o. d) `* N户型点评:5 v; X2 {) m% n
! d* B0 I! c8 ?9 M户型比较多,最受欢迎的是93平和82平的套三,比较适合刚需。 ![]() - 户型图有点不清楚,售楼部都没有纸质户型图,只能拍大屏幕,大家凑合看一下吧。整体户型很方正,明显的动静分区和干湿分区,客厅和次卧连接景观阳台,采光好。厨房带有生活阳台,利于通风。% Q6 x# {/ p* c( Z: [8 S
9 s4 ?9 n+ G1 u# Q2 C这个户型一共只有28套,买到的几率是比较小的,大家公平选房,看运气啦! ![]() - 户型比较规整,入户就是一个次卧,后期可以改做书房或者客房。客厅,餐厅一体化,空间更加开阔。客厅,主卧连接景观阳台,提高房间的整体通透度。 l; E5 L$ _1 }7 u4 [2 _" x" s
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周边配套:
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交通:二环以内的交通真的很方便,楼盘位置距离高架200米左右,非常近。高架下面,还有多条公交线路经过。
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; O4 q7 |+ m5 t1 Y) R/ T除了目前不通地铁,其它方面都非常好,后期有地铁6号线和8号线,距离楼盘15分钟路程,挺远的。开车的话,建设路真的挺堵的,特别是上下班高峰期,车子差不多十分钟挪一下吧。 ![]() - 商业:地处建设路商圈,周边的商业配套非常完善,吃喝玩乐一应俱全,底商,街商,大型商圈非常多。' i# _( n+ @! b2 i
# h+ `: E1 T3 D. Y% [, L' {' k龙湖三千集,SM广场,伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域,平时生活,购物非常方便,不过周边大型商业广场太多,晚上可能会有点吵。 ![]() - 学校:兽兽说的根据划片是正读建设路小学的,建设路小学距离楼盘也很近,大概200米左右吧,非常方便。+ I, J! z+ y6 e
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另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。 ![]() - 医疗:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院
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& Z* ^" ^( \ j R5 E环境:环境真心一般,没有很好的绿化和宽阔的马路,毕竟地处二环,区域发展已经成形,不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。 ![]() - 旁边还是有几个公园可以耍,东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢,老成都的市井生活都在这了。
![]() - 小结:$ H3 a0 |" {9 X# _+ e# ~3 t! |
( n z) L% L$ i) C3 S* \! S1.楼盘最大的优势就是地段了,虽然只是一个很小的地块,但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。" T* d) u% f& H) ~& o7 S
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2.目前预估价是15000元/平米,低于同地段周边楼盘的价格,还是具有优势的,中电也是大开发商,央企,品质方面应该可以放心。
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3.要等到明年3月份左右才开盘,后期还有很多不确定因素,需要自己多关注吧。! p3 h& G6 b+ S( |) j9 p2 \" p
& _9 @+ I' X# u/ A: S两盘比较:! [) W3 u2 z" X' D _0 j
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1.两个楼盘都在二环内,区域配套成熟,交通便利,衣食住行都十分方便。
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) N7 e: R w$ V9 U+ u2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点,但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府,比较适合老人居住。
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