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- 东二环总是有很多万年卖不完,万年不开盘的楼盘,一年推一年,估计明年要开盘。
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今天,去看了一个纯新盘,感觉修了挺久的了,但是现在还没修到能拿预售证的程度,哎,实在有点慢呀。
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8 j& I' }8 Y& i8 z3 @1 G这个盘就是建设路旁边的一个小地块:中电瑞成轩 - 楼盘位置:
![]() - 第一印象:- {3 F$ }- N E
: U1 J0 g. Z% S看完电建洺悦府,直接骑车去坐BRT到建设路,同在二环就是方便。楼盘位置非常好找,就在SM广场旁边,距离二环高架200米左右,在一个小巷子里面。 ![]() - 售楼部很小,整个项目的总占地也比较小,一个很小的地块,但是位置真的不错。
![]() - 基本信息:
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' G; d9 n" v" R! y参考价格:15000元/m28 ~" g5 O4 D: ^) B
装修:清水2 N5 R. W) {* _1 @/ ]
交房时间:暂未确定
6 v' z, z; n+ B7 b& W8 r区域:成华区" y; a6 ?- }6 C: y
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楼栋总数:2栋
E' ~8 o" p- O绿化率:65.86%
v- m+ s! C9 h- n容积率:2.045 ]: P, O, L K6 l
梯户比:2梯3户1 G$ L8 r, ?) C2 G7 f5 o8 [) m2 `, g: |
总户数:960个) T7 z8 |- \) q! h% u3 F: t# V& \
$ a. w- O! S% r! n' S% a. k' _开发商:成都中电投资管理有限公司$ k' F) y# _: }$ T( `! Q
楼盘地址:建祥路9号
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最新动态:
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我大概9月份的时候打电话问过这边的情况,当时由于修建进度的原因,还无法预计价格以及房源具体信息。( Z ]' u& l/ N1 F" E( y4 }! V
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现在是预估价15000元/平米左右,预计明年3月份开盘。一共只有两栋,一栋住宅,一栋公寓,下面带有5层商业。可以按揭,现在暂时不排号,验资,去售楼部登记个电话就可以了。% S0 Y) |. o6 g3 i2 E3 l
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项目概述:
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中电瑞成轩地处东二环建设路商圈,地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品,开发商是央企。- r. g* O9 y; U6 H# X
$ C, m1 A B% `; U整个项目其实占地面积不大,当时拿地就是拿的建设路的一个小地块,所以只有两栋,不过包含了住宅,公寓,商业。 ![]() - 住宅只有一栋楼,总层高37层,1-5层是商业,5层以上是住宅。2梯3户,户型建面为59m2-93m2的平层,130m2-180m2的跃层,目前暂定清水。
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户型点评:* U+ k6 c6 _5 |/ _
U8 I: h+ o+ ^9 t6 R% ^$ u户型比较多,最受欢迎的是93平和82平的套三,比较适合刚需。 ![]() - 户型图有点不清楚,售楼部都没有纸质户型图,只能拍大屏幕,大家凑合看一下吧。整体户型很方正,明显的动静分区和干湿分区,客厅和次卧连接景观阳台,采光好。厨房带有生活阳台,利于通风。! Y" m2 Q* Z' P! n2 @7 F, |
' }8 p5 q7 p: s7 g1 d这个户型一共只有28套,买到的几率是比较小的,大家公平选房,看运气啦! ![]() - 户型比较规整,入户就是一个次卧,后期可以改做书房或者客房。客厅,餐厅一体化,空间更加开阔。客厅,主卧连接景观阳台,提高房间的整体通透度。0 D6 P2 N0 n( c; h g, Z+ k/ n
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周边配套:
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交通:二环以内的交通真的很方便,楼盘位置距离高架200米左右,非常近。高架下面,还有多条公交线路经过。0 T5 ~( l l0 j0 n
2 W+ C" r7 s. z4 C& F除了目前不通地铁,其它方面都非常好,后期有地铁6号线和8号线,距离楼盘15分钟路程,挺远的。开车的话,建设路真的挺堵的,特别是上下班高峰期,车子差不多十分钟挪一下吧。 ![]() - 商业:地处建设路商圈,周边的商业配套非常完善,吃喝玩乐一应俱全,底商,街商,大型商圈非常多。$ d! S- f6 }9 V' F0 M
$ w! ~ Y! O' e, ~ Q7 D5 J$ i( k* m龙湖三千集,SM广场,伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域,平时生活,购物非常方便,不过周边大型商业广场太多,晚上可能会有点吵。 ![]() - 学校:兽兽说的根据划片是正读建设路小学的,建设路小学距离楼盘也很近,大概200米左右吧,非常方便。
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另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。 ![]() - 医疗:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院
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2 Y% Y0 W9 T( p4 ]0 d) E6 d2 f环境:环境真心一般,没有很好的绿化和宽阔的马路,毕竟地处二环,区域发展已经成形,不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。 ![]() - 旁边还是有几个公园可以耍,东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢,老成都的市井生活都在这了。
![]() - 小结:$ q& l& V& L- w0 E7 y" N5 h8 y
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1.楼盘最大的优势就是地段了,虽然只是一个很小的地块,但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。. v/ _; m n* H8 H5 {$ B
e1 U9 U2 j5 N. d: _+ H2.目前预估价是15000元/平米,低于同地段周边楼盘的价格,还是具有优势的,中电也是大开发商,央企,品质方面应该可以放心。
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/ P& Y! F/ ~: f* \3.要等到明年3月份左右才开盘,后期还有很多不确定因素,需要自己多关注吧。
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! u( `5 ^- Z2 \两盘比较:) @; Y/ V' V4 F
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1.两个楼盘都在二环内,区域配套成熟,交通便利,衣食住行都十分方便。
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2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点,但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府,比较适合老人居住。" J. g; P8 R! \+ \- Q: y/ `
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