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成都东二环边纯新盘,均价15000元/平米,明年开盘

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楼主
发表于 2017-11-30 14:28:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
  • 东二环总是有很多万年卖不完,万年不开盘的楼盘,一年推一年,估计明年要开盘。9 W8 |1 I) Z& Q$ ]" c5 K6 _
    # s7 i! R- g) S, h0 a
    今天,去看了一个纯新盘,感觉修了挺久的了,但是现在还没修到能拿预售证的程度,哎,实在有点慢呀。
    $ C) z& p, g" Z2 |. j$ {3 t, \+ F! t7 a; [- U; f
    这个盘就是建设路旁边的一个小地块:中电瑞成轩
  • 楼盘位置:
  • 第一印象:
    & L, y* Q7 L! f+ L
    . P( ]: f4 g/ q0 P/ r- x看完电建洺悦府,直接骑车去坐BRT到建设路,同在二环就是方便。楼盘位置非常好找,就在SM广场旁边,距离二环高架200米左右,在一个小巷子里面。
  • 售楼部很小,整个项目的总占地也比较小,一个很小的地块,但是位置真的不错。
  • 基本信息:
    " P0 H3 @7 A# _3 t- Z+ A* x! g' y$ p: E9 c8 c  V( L$ w
    参考价格:15000元/m2
    : M. v. C1 V0 F3 x8 w装修:清水* A) w, F% N" h5 S# w% v/ V4 @( j6 s
    交房时间:暂未确定
    % H* Q$ B# j  c/ P区域:成华区$ m+ M6 M3 z' ~8 O  N# f' r) {
    3 ~& i9 O& j& r$ _, j+ _
    楼栋总数:2栋
    ! ?$ S( u1 Q9 ]6 z6 W' N4 m- u绿化率:65.86%
    . }% f" G7 H9 c' m容积率:2.04
    9 F3 E, }: f1 P! R梯户比:2梯3户, Y1 N. N( |# y9 X( ?/ y: A5 [
    总户数:960个! O+ T1 Z+ U/ H

    ) d) `! F3 ]7 Q7 J! g& f: K! e开发商:成都中电投资管理有限公司
    3 A/ o" R# _, m楼盘地址:建祥路9号
    7 v3 [) A4 V: N2 }. C$ O- }
    6 Q/ d- o' _& y! |, u8 K& A最新动态:
    % j* l- F& B) n& }4 p4 {* X$ S: K- D
    我大概9月份的时候打电话问过这边的情况,当时由于修建进度的原因,还无法预计价格以及房源具体信息。
    ' f9 d4 X/ [+ x
    2 t& {9 _' i7 R/ r* p+ k现在是预估价15000元/平米左右,预计明年3月份开盘。一共只有两栋,一栋住宅,一栋公寓,下面带有5层商业。可以按揭,现在暂时不排号,验资,去售楼部登记个电话就可以了。. V: y$ ?' a9 i1 n) c# s
    * g) h1 T' R: G# ?" Q. o8 @
    项目概述:/ \- [; B& z. L6 E, y) i" e
    : y& w9 x/ V! V! j
    中电瑞成轩地处东二环建设路商圈,地理位置优越。是中国电子集团旗下成都中电投资管理有限公司在成都开发运营的1号作品,开发商是央企。
    , P- g! F5 N/ V* l
    " c3 H9 x  k; d* u整个项目其实占地面积不大,当时拿地就是拿的建设路的一个小地块,所以只有两栋,不过包含了住宅,公寓,商业。
  • 住宅只有一栋楼,总层高37层,1-5层是商业,5层以上是住宅。2梯3户,户型建面为59m2-93m2的平层,130m2-180m2的跃层,目前暂定清水。
    $ j5 @% ]- T+ ?. S6 N9 u7 [1 f- p, F1 j
    户型点评:
    ; h- t" o9 E' ^" k- w+ c) ]
    9 D# y$ C7 d/ A9 h! h$ l, t! J户型比较多,最受欢迎的是93平和82平的套三,比较适合刚需。
  • 户型图有点不清楚,售楼部都没有纸质户型图,只能拍大屏幕,大家凑合看一下吧。整体户型很方正,明显的动静分区和干湿分区,客厅和次卧连接景观阳台,采光好。厨房带有生活阳台,利于通风。
    $ R' N: Q8 G- F' Z  H  @( W' L' R& ~5 Y& w# R
    这个户型一共只有28套,买到的几率是比较小的,大家公平选房,看运气啦!
  • 户型比较规整,入户就是一个次卧,后期可以改做书房或者客房。客厅,餐厅一体化,空间更加开阔。客厅,主卧连接景观阳台,提高房间的整体通透度。
    ! d4 J, I8 ?) \* Y2 C8 f9 a2 S9 ^/ h: Y
    周边配套:
    $ c1 ~* O$ V2 g+ q, D! o0 U' I6 t- Z6 Z% o) W5 q0 o- ]: F
    交通:二环以内的交通真的很方便,楼盘位置距离高架200米左右,非常近。高架下面,还有多条公交线路经过。
    + F. H0 _, O! v- B
    : I8 x% v! g; w7 k  k* k; l/ b; E除了目前不通地铁,其它方面都非常好,后期有地铁6号线和8号线,距离楼盘15分钟路程,挺远的。开车的话,建设路真的挺堵的,特别是上下班高峰期,车子差不多十分钟挪一下吧。
  • 商业:地处建设路商圈,周边的商业配套非常完善,吃喝玩乐一应俱全,底商,街商,大型商圈非常多。
    ! O4 \2 P; u& P, j% r  w: M% V1 i) o" H0 k- n0 s2 e$ [  R
    龙湖三千集,SM广场,伊藤三大商圈呈三角形分布在建设路区域,平时生活,购物非常方便,不过周边大型商业广场太多,晚上可能会有点吵。
  • 学校:兽兽说的根据划片是正读建设路小学的,建设路小学距离楼盘也很近,大概200米左右吧,非常方便。
    0 R2 ^( C# C7 X: j# ?
    , ~* h4 G0 z: h9 H3 z9 J另外周边还有龙湖幼儿园、金苹果幼儿园建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等。
  • 医疗:第六人民医院、成华区人民医院、四川大学华西口腔医院东区门诊部、华川医院
      y8 A1 z  r9 a# ?! C& l1 i0 O# R3 k( u+ y) p0 ~! V
    环境:环境真心一般,没有很好的绿化和宽阔的马路,毕竟地处二环,区域发展已经成形,不会有什么大的改善。周边也就是成都老街的环境。
  • 旁边还是有几个公园可以耍,东郊记忆公园、沙河公园、、新华公园等等。成都二环以内的生活是我最喜欢,老成都的市井生活都在这了。
  • 小结:
    5 k# @  N6 d: m5 n* g; n( Z6 ], P6 `9 e1 |: X' l7 S, w
    1.楼盘最大的优势就是地段了,虽然只是一个很小的地块,但是地处东二环建设路商圈就是最大亮点。9 e; ^2 L& {% _" l5 E- |, L3 }, S% d

    - v8 e6 @% C. h4 ~* c+ \2.目前预估价是15000元/平米,低于同地段周边楼盘的价格,还是具有优势的,中电也是大开发商,央企,品质方面应该可以放心。4 j1 x  `. W5 J
    2 D, t7 d2 Q, ^* _" d$ x( B
    3.要等到明年3月份左右才开盘,后期还有很多不确定因素,需要自己多关注吧。; K9 R3 G9 F2 h$ j2 M
    7 [2 [+ q- W4 }  X6 e" |
    两盘比较:
    ( _# Q" s# U' O% T* W  K
      W- `9 M+ J8 T: m0 g. M1.两个楼盘都在二环内,区域配套成熟,交通便利,衣食住行都十分方便。0 ?( d& _' u! x5 |$ @
    4 u9 N# D8 }% S) I5 c
    2.电建地产洺悦府周边绿化是亮点,但是商业配套和交通条件不如中电瑞成轩。喜欢安静环境的朋友可以考虑洺悦府,比较适合老人居住。7 v0 `/ P7 X: z: T6 f

" S! n; o0 H9 m) P( @
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