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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！/ u! X ^, S; l* c( G
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●案例回放9 I1 J# A5 J" d
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很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！% B" I6 k* l( T% Y8 W
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◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
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>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒; _+ p4 j5 i5 J) Y; H
# {& d2 o5 U) J5 _ 小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。, f. y; h( B* g3 _) [1 N
2 ^- Q8 |, Q4 _3 [2 ~) j 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
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>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证. h. O. l+ G- P6 Y* R; u
1 A6 S( M, b# ?2 c7 \4 B 小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。' l. m# v2 T4 C* p* e7 f
- j- r" u- T; f& J 小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？
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这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
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8 R' ~ _6 g: \* N ●法律解析$ \% X) f9 H2 w* W# D7 x
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根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
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1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。3 l$ i9 L8 P* ]' @( A7 K) T2 h
5 f& \5 c4 ]1 [ O) b1 e 2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。; r% Y/ Y( T/ H
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如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。* d9 [2 h6 I& k
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3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
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小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。1 y% n- v4 ]9 }: @5 Y: M
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4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。8 J* d6 O) P. G
( Y6 C: U) v( v4 W! I 综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
2 B2 y+ C1 A9 E6 ?& L3 @ ◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？ x r# y. |5 d0 I9 m0 c
* W/ @/ V. ?$ e" J# g$ c >>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人% J& X9 b% V* _: ?
: n7 [3 I* \5 {8 q0 ?" B 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。( Q1 X( {3 s- Q, Y3 I5 y9 O
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>>部分财产可以在生前传承, l3 S7 M6 h5 }7 o; v
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比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。 m @& `0 p- a @" h6 Q6 I
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>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？. ^. u+ W0 e, h" r% B7 A4 V+ y
' `. h6 ]; i2 T2 E 如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。
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网友观点：, i. T/ W# n9 ]+ O6 B6 T
* U& T0 ?7 {8 Q( V' w @承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
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@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？3 _' Z1 l8 I G6 `# Q7 d
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@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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- y x9 `$ b' u" ]% l& e @广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？! L3 S4 n6 D& j) ?- b" _7 \- e
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@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。 + r& q* i0 ^1 N2 d1 ]' E( ^3 o3 O
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发表于 2017-5-11 15:26:35
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