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父母去世却无法继承房产? 律师解析:房子还真不一定完全属于独生子女

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楼主
发表于 2017-5-11 15:26:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗?律师的说法是:父母去世,没有遗嘱,房子真不一定属于独生子女!/ u! X  ^, S; l* c( G
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  ●案例回放9 I1 J# A5 J" d
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  很多人都认为:我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!% B" I6 k* l( T% Y8 W
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  ◆但是,先来看看下面这个真实的案例吧:
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  >>父母过世,独生女儿过户房产遭拒; _+ p4 j5 i5 J) Y; H

# {& d2 o5 U) J5 _  小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,登记在他个人名下,价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办手续。, f. y; h( B* g3 _) [1 N

2 ^- Q8 |, Q4 _3 [2 ~) j  小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续,要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。
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  >>公证处:得把小丽亲戚找到,才给办公证. h. O. l+ G- P6 Y* R; u

1 A6 S( M, b# ?2 c7 \4 B  小丽马上去了公证处。公证处的人说:小丽得把爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。' l. m# v2 T4 C* p* e7 f

- j- r" u- T; f& J  小丽要哭晕:爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,到哪去找他们?
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  这个案例,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?听听律师怎么说!
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8 R' ~  _6 g: \* N  ●法律解析$ \% X) f9 H2 w* W# D7 x
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  根据我国的继承法,父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配,亲戚们都有份:
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  1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。3 l$ i9 L8 P* ]' @( A7 K) T2 h

5 f& \5 c4 ]1 [  O) b1 e  2、小丽父亲死亡时,她爷爷已去世,奶奶还健在!所以有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。; r% Y/ Y( T/ H
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  如果没特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。* d9 [2 h6 I& k
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  3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹,小丽奶奶过世后,属于她的1/6,小丽大伯、二伯、小姑姑,以及小丽(晚辈直系血亲代位继承),均有权继承。
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  小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。1 y% n- v4 ]9 }: @5 Y: M
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  4、小丽母亲过世,当时外公外婆已过世,她只有小丽一个继承人,因此其财产全部由小丽继承。8 J* d6 O) P. G

( Y6 C: U) v( v4 W! I  综上算下来,这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

2 B2 y+ C1 A9 E6 ?& L3 @  ◆独生子女要继承房产,需要怎么做呢?  x  r# y. |5 d0 I9 m0 c

* W/ @/ V. ?$ e" J# g$ c  >>订立遗嘱,并确定遗嘱执行人% J& X9 b% V* _: ?

: n7 [3 I* \5 {8 q0 ?" B  律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱,同时办理公证的话,就不会那么麻烦了。( Q1 X( {3 s- Q, Y3 I5 y9 O
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  >>部分财产可以在生前传承, l3 S7 M6 h5 }7 o; v
2 C" a" z  Q) c9 J  Q4 r, `
  比如,在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见,父母在赠予时可签定赠予合同,限制对方对财产处置的一些行为。  m  @& `0 p- a  @" h6 Q6 I
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  >>如果父母没留下遗嘱,又该怎么办?. ^. u+ W0 e, h" r% B7 A4 V+ y

' `. h6 ]; i2 T2 E  如果没有遗嘱的情况下,那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明,并以此类推。

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 网友观点:, i. T/ W# n9 ]+ O6 B6 T

* U& T0 ?7 {8 Q( V' w @承诺过去:子女、配偶、父母是第一顺位继承人,只要有第一顺位继承人在,七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承!
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  @跟帖总局特派员:第一继承人是独生女!找那些亲戚干什么?3 _' Z1 l8 I  G6 `# Q7 d
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  @凉山州手机网友:就事论事,看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权,他奶奶去世后,七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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- y  x9 `$ b' u" ]% l& e  @广州市花都区新华镇网友:这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊?! L3 S4 n6 D& j) ?- b" _7 \- e
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  @汉东检察院检察长季昌明:如果爷爷奶奶外公外婆还在,他们也有继承权,等老人们再去世时,老人的财产又做为遗产,老人的子女有权继承,这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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  @湖南手机网友:真的好多法盲,都没念过初中吗?第一顺序继承人不知道是啥吗?直系啊!父亲死了奶奶有继承权,奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
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