父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女

fzcbw

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
  u* U; j$ u/ C; q
　　●案例回放
% Y3 d# U* [- w# F) r- k
　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
* _7 B. ]7 `6 \% c' u5 M
4 m# S1 R/ H3 S! q, O6 q& j9 \3 k　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：

　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
, |- F  z2 }* z9 V
　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。

! X0 c( j0 s* Z% K# L" t　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
% _8 w3 l" j0 [, H; w
( j+ `4 h& _/ c7 W* j* f3 K, n　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证

8 W1 v  M; C- _/ L, c0 C/ y& h$ D　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。

7 t' C, L7 ]5 S2 C7 }' u  F: [　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？

　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
, w! y. |; P6 W# |; {" o/ F; b
　　●法律解析
3 s. [9 _1 W& l* D$ Z' J. n) \. e7 D
　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：

. C( }, m: e: l2 S( Z" n　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
; F& R1 ^0 D* J+ ^# F( E
. I! T) {- z* }4 O7 {4 g1 X　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。

% q' v' v2 O# L' q　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
( w3 s& c% }+ X% c  X, M, C; c5 C
　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
" g8 k% |8 y- d; A* ]2 J- k
　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
+ Q/ I! R* F, N  ?  Z% O$ f
　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。

　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

. V6 v0 f8 ^3 l7 a8 _' s6 c　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？

4 A# |+ g3 x* n2 {9 }. |' ], g" E　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人
* s! C, p8 s) m+ A1 v8 {/ O( a  J
　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。

8 F! o  X$ ?  z$ a: `9 K) Q+ l　　>>部分财产可以在生前传承
; l% I) v4 P' h5 w! g: l' \
　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。

. y# Y: W8 T1 x" k5 K　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
6 c# `4 H0 Y- U0 V- P
, Z8 h" Q. z" ^, T' Z) C3 |" X　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

　网友观点：
3 s3 y! o( R) f( f# B! o
　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
/ r' X/ O" G1 e' d7 x5 W3 B3 q
　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？

2 J9 _7 N' w) p9 H/ H1 t+ m! ?　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
1 b/ J; }" w* T5 K3 k$ E
　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
; Q6 V. P0 m& i6 |' J+ k5 O
　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
7 n  h- k* C! O4 j$ n0 a
7 N/ ~- X) s8 }5 }6 L' h　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

) ?1 }* A2 l# @2 I8 s

' `( h% i1 v! p' p# N