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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
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●案例回放
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很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！& k: K w. a7 d: E" r
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◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：! b% ~$ _# r: W+ i7 G
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>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒- J8 G' b$ ^6 t% T. V
i' ?" S+ r. H& X2 _& W% o 小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。& `2 M* Q1 z1 f
8 }6 p H% ^5 C5 Z, g4 {: o1 L 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
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>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证$ G9 A/ X. F' {/ V, Y5 h4 E7 [6 s
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小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
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小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？8 }8 [$ m1 h4 g- B$ U/ c
8 S1 H6 L n% c0 D6 U* Z 这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！' c+ ?* u: r/ E0 c4 Y
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●法律解析
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根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：- |3 b* G% G* l; V; j' {
0 T3 ^! E' G$ N6 n9 x# |" I 1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
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2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。1 ]& J' m( x! M$ Z7 @
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如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
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3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。7 f- z" n, d; Z# D/ T
/ O5 K0 B1 P L4 V 小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
% ?" D. X" X* k: J# w3 P ◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？& r0 X* c1 `+ x% h3 C3 S
0 a- {- Q! ]4 I' e3 V$ O3 D >>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人0 d$ n4 E5 y+ s" Q. d
* J3 q) {' V |5 ? 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
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>>部分财产可以在生前传承! X; A6 m# e+ S+ t' {( A, L- y
: X5 q L* Y0 i+ W0 y' i" c2 g" I 比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
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>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
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q* d' g* P- l7 | 如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。
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. V+ L: F5 J8 q1 |8 ~; { 网友观点：# M9 h/ ?1 ^+ S" m" Y
, O# r5 |4 ]7 c8 m3 \; t @承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！2 m4 W' B4 m% [ T: r
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@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
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@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
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@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。/ `; c: a) f4 h1 k/ \& |1 L7 g2 Z
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@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
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发表于 2017-5-11 15:26:35
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