中环岛小区网友有疑问

admin

南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?

( |' P, d+ c7 W网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?

笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
, M% \3 C" [* _
+ W  }& d7 r" u' [/ f新买的房子物业费从什么时候开始算？
; k: I& p# I& b4 T" z/ [6 e) g6 f
自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。

' m# A) M2 ]' j8 f" _因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；

: S4 v# J$ t+ r4 Q" u$ ^业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
  L. |& U+ y# ~% u, n
* E7 V: T/ ~, N( A6 H- Q8 G  X' g  结语：

8 V& L0 O. `7 p. C( p* J. x交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。