|
|
5 h8 O# m' e% {2 e6 V1 n
; x( i: ~8 x! d+ s. B& M9 F南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?/ ^# J% S5 _# \% D: a9 p: U, g
! _; Y" b" |) S; l, E, K网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?; m# a+ J" o" ?% O0 S
( l/ P* t# r; Q6 Q0 J4 O笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
, B; E1 Z. S* j2 L; R5 b' k& j8 y C1 n# X/ \! C
新买的房子物业费从什么时候开始算？% S# `& h: L+ [8 c5 ~% D# h
. b5 N- }7 i9 ^$ j4 _! m7 U
自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
9 u9 i) [8 f+ D1 r! w# E+ K
1 M9 r. q6 Z/ K& y! e5 o因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；
' z7 `# g9 L6 l! @! H- C0 f% r; @* q) p, {, H
业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
) J" @5 S4 h5 M+ m/ T, a2 _. m) g/ B2 D5 h3 Q# z
结语：
% r2 J: Q7 `( C1 y4 v0 k: i/ N
( |2 g. |8 \! a* G: x+ e; C. |0 R交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
( q0 n2 e' h& @: q" d0 V `- x& p/ A) K
|
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2022-3-1 11:12:06
新浪微博
QQ空间