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. b" V1 F# W t8 C0 P南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房,没有达到交房验收条件,业主没办法提前把房子接了,南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?0 e) Z( [8 R! o* k0 l- ]6 O1 Y S$ a
& {/ y0 Y% q# L网友说已经有部分接房业主交了物管费,并开了收据发票,2月16日打电话向该小区物管询问,对方称“后面无论什么时候接房的,都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态,且不知何时能接房,“为什么物管费先行,对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
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; M. E& T- V: t6 ]& p笔者特意查了相关资料根据相关规定:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。5 i" O5 u5 _4 ]. W
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新买的房子物业费从什么时候开始算?
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自房地产商向业主交房之日起,计收业主的物业管理费。( G) z; K, ^/ a( ?$ Y6 \
9 V* T4 W; c; D; ~) ]因开发商原因导致交房延期的,延期期间的物业费由开发商支付;
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业主自己原因导致收房延期的,责任自负,仍按开发商通知的交房日期计算物业费。# D3 j; X3 `: ]2 U" G1 F
4 m9 M& M6 m$ u# p9 f 结语:/ F O( B5 H5 q6 p7 L
q9 h; x* m% r, g交物业费以开发商地交房时间为准,通知交房时间为准,这是法定地时间,也是法院也会支持这个交房时间,只有达不到的交房条件,那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
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