1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 4 N# b: L5 N8 z9 I3 G, n非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 6 w. }0 I1 T1 _* Q意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 # B1 K8 G9 I: E如下： * Z; q0 Q/ k) N% ~- Z. C1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 . [, F/ @! R- s/ R& ]1 x装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 1 U/ A" l% F0 n( B; J) p- }& k电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 ( N, i- w: z. z6 W( s总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 $ N. R8 l8 d% E# y定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 5 r) d7 ~4 z9 k据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 - O( x9 e; j) _# B& g访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 , M# v& w: L( V& C4 y) s刁难订立续租合同。 8 m% ]2 k% b0 u2 _4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 5 J& c; h& P" C4 m: }5 W条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 2 E* a+ w( M' \0 [9 @* V3 I" Y3 q出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 # _, H& c6 I, T* V; X+ o续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 7 E, O7 M5 C$ f' m歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。              1227 全体租户 ; d9 V/ g7 }0 Z+ |' x             2019年5月21日星期二 1 G& B7 [! o0 u$ n: ^, q& C2 Z

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