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1227 租户信访请求意见书
! s5 \# r+ p' H2 l" E u) S+ S尊敬的顺庆区信访局领导同志：
0 `* p* `. r: t, x; M" \非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
2 a# D1 c) x+ `. i, q* B% o, N上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）4 w9 Y8 ~, X3 R9 s1 j9 \
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总2 t$ v- q) {3 r% t# L: @
如下： 0 e1 Y2 q' k- W% E, Q
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
- m: n" v# x5 S! W1 V费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
5 v8 g+ g# g: t+ q/ y( P( j装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排, O% K9 G! n2 R% Y) s0 m K5 k
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
H( b3 ^1 v6 k9 E$ F/ W. x7 u商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表$ f7 ]6 s( ]% A# v8 ^5 u
电费差额为上限。 / f1 F A' u' }8 ^
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司8 L4 H. [% ^# y' t
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固* T) z! G: n: X& K* W# Y
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
- W$ K( M/ Q* Y* M/ n据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
8 w# M6 @7 b9 f: m" Z( Y; g8 n应查明原因及时处理。 / O! m2 c" i! n* {
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
2 I: S9 z" M1 d( _访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业7 M6 q/ y1 E. `4 _% M
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
2 i" J+ h9 D, J刁难订立续租合同。
2 x+ D2 k. b. [ ~4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
' h9 O9 {9 _( t6 B' J1 P条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新4 N1 Q1 h% S, O8 E0 x! [2 s
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后! @* R% x; d; p, f5 x
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！8 \5 _6 f* A: Q
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道# z9 g: x) C1 R6 f4 L% V1 H; ~: Y R2 O
歉，并宣布协议无效。 , W: H* V3 `. R' m7 C
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 ! v- S% I1 V z+ v$ } x3 h4 n
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、6 L2 {/ W x: k" s6 ?
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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7 s) Y0 L% _# g+ j* f! I7 ~ 1227 全体租户
2 K' q5 v% K- g6 f$ H 2019年5月21日星期二
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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