1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 * u6 G' W8 u! O上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 " ^9 X- {9 f! U7 G/ S如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 0 O, W+ Z8 n: y; S; }费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 6 b. y+ p& y; r商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 : {' M/ N% u4 a4 M. u, F1 b/ [电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 $ S+ I+ [% G* F, @8 T总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 0 i" O- P& k+ ^" ?3 V: [定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 / z% s6 ]* @% M. l据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 : y( q! {0 J5 J+ N4 q6 }* V" Q运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 & U2 o; l+ q* h+ Q4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 ( _6 V, K' J* x3 B" {条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 # ^3 M  o1 \5 q9 y& k出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 * [* Y4 c0 N/ [9 F& b0 a2 Y续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ , R* j" \$ y: @: p1 h5 k" j) J7 b* Z固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 + y+ _# }% a$ k2 N( p, `1 J5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 $ D$ p' ^2 [! A2 P( ^& M我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 " m' d" E% G+ M$ y5 B8 d同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ! N, d6 C7 ]! N8 v/ {2 K: Z              1227 全体租户 2 a2 b: f7 Q' H- M# {4 I0 j2 \             2019年5月21日星期二 - y$ U! g) y. i

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