|
|
1227 租户信访请求意见书
" \: H% ?' ^! T) M% q尊敬的顺庆区信访局领导同志： 4 h: @5 O% j* R! l
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的9 J: o1 w8 j0 l: ^- \0 E
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） v q6 H3 h# T3 r/ V
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
1 z: r7 c& ?6 ^3 m: s! p* r% u如下：
! j0 ]( w) }$ D+ {1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
& |% M) Z" h+ p' c7 w费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
: c8 g$ V) [) D+ Q- @8 o3 z: J% b# e/ E装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排6 X* {+ F! d2 g B7 C
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
. N$ y( U- ?3 ^& Q+ P6 s商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
: `: B I! R- Y( v( R" u9 ~1 s/ h; U电费差额为上限。 % H- u* h# G+ u3 U: V7 {# W2 ^3 d
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司5 S& S% p0 ]4 T2 t3 S. w
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固7 @2 F( _2 l' {6 H
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数1 |7 @# p* ~4 G. Z' p: i
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
' A: R7 }+ e* y. M) J2 Z% w应查明原因及时处理。
9 Q# R" R9 a: y* q2 G( U1 z3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上+ ^! h) o5 c. g0 @0 Z. B
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业7 d0 H; Y& c- }$ `
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛3 b5 @ S: o: f% v7 d: m) Y
刁难订立续租合同。 ; Q4 \9 m5 Y& |1 X1 @
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
4 \: |, O1 d- p/ L5 u6 h: v条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新' r/ m5 n' r/ _) g! m( G
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
8 D8 U' `* t* T# J: ]续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
2 y8 P+ Y/ Q1 A3 R. \, N- V; _固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道) }2 B8 }" E' g& z9 ]
歉，并宣布协议无效。
' J' J$ I# u7 E% k! k5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
3 H4 _2 R; J( T6 k( v# W+ S- [ p; M1 y我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
8 i8 I) x3 D4 z1 S; e; e同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
. M( W) a4 b4 Z$ e# e2 `- q9 w( X" Q! D* Z3 J
1227 全体租户 3 i8 j" o& ~, H b- h0 }
2019年5月21日星期二 3 t3 O8 ^9 v1 G2 c7 Y
|
( [7 M. Y9 ~0 B. |
|
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2019-5-28 16:54:26
新浪微博
QQ空间