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1227 租户信访请求意见书 ! O1 e& D9 g# K8 G; W
尊敬的顺庆区信访局领导同志： . V C2 E0 } F" D
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
* m" p d3 w+ X& |2 @$ H% [& y上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）+ Z2 L3 z$ l6 i* z" r
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
( e( P6 C8 L9 ^1 B* z6 d如下：
$ t2 {& G& F0 D1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收" W% ?5 ^+ t4 A9 B
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
$ O" B/ O8 Y# l" g. z. s4 R装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
; k1 V6 R1 a% F4 x. }! P水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以, m1 ]* Q9 W& m# ^7 I7 n$ T0 Z
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
2 u. ^2 _: I- [7 S7 {电费差额为上限。 # n; f2 H) G7 Y0 {" @
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
8 ~& E5 h% o3 I9 Z* e/ _0 v总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固& e. u! z% R, E2 }. n
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
7 t4 f) G" X7 [据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
! [5 V" u2 M3 r应查明原因及时处理。
$ ?& R2 _3 p h3 H% w3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上( A$ b# @2 P& E* m: q/ ]' |
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业0 U$ A. ]* y8 g$ A% @
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛* D2 F8 N) Y- Q. }0 I _- s
刁难订立续租合同。 ) c, N0 P3 H# N3 t+ \+ ^1 M
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个7 j8 c5 @% Y+ e" B6 H$ x( F. D6 ~
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
* B0 a" G3 |2 N& d. P- d出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
( w# d# o& Z/ e9 n- N2 v/ E) {' `6 ~续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
0 X% P! g+ ~7 i固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
6 S% u6 a# ^4 p# P, l5 u: F歉，并宣布协议无效。
2 z2 g8 @& j1 ~* t8 l& _8 t5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 - r1 f. |5 {. W& \& \6 _' ?
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
% T% K0 V! ~, |同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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1227 全体租户 2 @( M+ S% V: U9 R- J& m
2019年5月21日星期二
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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