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1227 租户信访请求意见书
5 {9 Q1 D. G9 [* r: r& v9 Y& s尊敬的顺庆区信访局领导同志：
( B! \* V- }+ [# H$ d8 `非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的8 U4 t% s& V* |% a6 K" z! m, P; R# I
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
. w9 {% n* R3 @0 n6 n意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总0 B6 s: [4 S+ }, s) f3 S0 A' x- g
如下： " c* }) Y9 b) \5 h( u
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收! Z- k& a- C8 q& b) Z* R+ Y$ e
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安. R! P. i- S6 J( @1 g
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排4 V9 }+ X2 H$ I) C% r
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
2 I5 Q! g/ D2 d1 H/ t# \商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表$ q; k, ~& X( B" h& z
电费差额为上限。
4 \6 |! o4 _( W; B/ ^1 `# e' T2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司$ t6 y1 l- R5 m+ }& y! c: T; k
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固. e/ q- m4 F6 ] N2 Z! S
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数$ h5 M6 e' z7 l$ t# _9 \
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，6 C9 [7 `: w7 I8 o5 p' S% `
应查明原因及时处理。
. x- F- Q5 |; _3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
' @8 L' |$ `9 G- O访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业' z0 `6 p, B9 v; u/ o! l
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛5 \3 K' I* J- Z& Q( ]
刁难订立续租合同。 ! o4 g/ A2 v9 Y7 m
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个. K9 |- N) P N" f3 L1 T) Q, |/ o
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
7 N8 b6 c+ H0 ?+ _7 v# ~出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后- s! b ?; N; j" j' J) m6 Q! F
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！' _0 _7 v/ k" t0 O; G* J9 R
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道. {' c* u' w* ^8 b4 }5 E
歉，并宣布协议无效。
4 ?5 d. z2 g5 F0 j b; C5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
# C4 s* l3 }. P* I( W) K我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
h* N+ W% O _' K ?# \0 R同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 * B) }" j* K% h* q D
8 u! r* ?) C# [6 m 1227 全体租户 * P, ]: u- B4 q& j, m/ l7 F4 C9 Y
2019年5月21日星期二 ) G1 f& }/ X1 Q( C* b
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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