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1227 租户信访请求意见书 , `0 z" Z1 y* S. D" V
尊敬的顺庆区信访局领导同志: ' g* k! C3 h- {7 j
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的; Q7 g+ w) X/ y; {: w: P
上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)# S# j) c- F& M; Y8 K
意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总. _8 j( {6 s7 X
如下:
" t% {; ~2 X8 _' _ F1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收
& R3 x2 f/ h8 I3 y( k. c8 ]. h费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安
1 y4 b0 N% V4 _) ?, k+ v装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排! L- L3 T( c2 K7 Z5 |
水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以" g! x) k+ l+ K& S0 Z r
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表5 X# b+ |% P. A8 V
电费差额为上限。
, P* S6 a- k7 J8 D2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司% O5 b! }$ U& `) u
总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固
( [3 H' p9 h: ]0 f7 d; D Y定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数- s" }( T( b0 @( a, x5 p7 |
据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,
) W8 g4 [ C% j( C, V3 @应查明原因及时处理。 % i6 a! \$ H/ o) {) m, l. f, H
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上( u( I" c2 ^. A& d d
访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业1 e% c: Q6 R) b4 v
运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛8 @0 C3 t* M) Y9 E- p2 z
刁难订立续租合同。 * D: O- Y& ^4 v1 i ?) V
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个 y: U3 W( S; ?. V0 f: S/ C
条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新6 s2 j9 m% _( v, y
出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后
l6 t( k ] _+ H8 j! h# T; @3 Q续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!
. Z! p1 s. y: p/ K7 v) F固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道1 h* U3 ~6 P P# m2 K( G( J5 }
歉,并宣布协议无效。 7 d+ u3 a( B) u, F
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 ) M/ E$ Z& ]! o/ I: e2 U2 @% I
我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、8 ^8 `9 u! w: G' K8 E/ y! Z0 @
同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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4 z# F& X3 ~0 }% T3 z1 l- z) V 1227 全体租户 # {4 n( Z( p* g7 l' B7 I
2019年5月21日星期二
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